上周一張合約豪購Napa慳辣稅掃4伙首置客撻定
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GS(14)@2016-11-15 08:11:52■連掃4伙的Napa買家日前撻定，發展商殺定近152萬元。 資料圖片
【本報訊】上周以「首置客」名義，於會德豐（020）屯門新盤Napa以逾3,000萬元連掃4伙的買家，用一張合約連購多伙，慳稅招數引起市場注意，惟交易觸礁，4伙單位全數撻定收場，成為加辣後，新盤涉及單位數量最多的一手盤撻定個案，該批單位更於昨日急速原價重售。記者：黃嘉銘
加辣後一手盤至少錄9宗撻定腳軟個案，殺定金額近600萬元。最新一宗是屯門Napa，據一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，Napa第6A座8、9樓A及B室，面積583至809方呎，同一組買家於11月6日（即加辣後第2日）簽訂臨時買賣合約，交易再未有進展，以成交價3,036.8萬元計算，理論上發展商殺定近152萬元。
撻定單位原價售出
據了解，該撻定買家當日以「首置客」名義一口氣連掃4伙，以一張合約形式購買多個單位，亦只須付舊稅率4.25%，稅款約129萬元。而有關單位於昨日原價賣出，新買家未知與撻定買家有否關連，若新買家非首次置業，則須付新辣稅15%，即約455.5萬元，比之前要多付326萬元稅款。不過，就上述撻定後重售之交易，發展商會德豐及負責此交易的地產代理，至截稿前仍然未有回應。同時，如果確實由關連人士再接貨，買家需否向發展商賠定，市場存疑。
One Homantin錄兩撻定
在政府加辣後，新盤連錄撻定個案，除Napa涉及單位數量最多外，會德豐同系的何文田One Homantin，本月4日加辣當日售出的2座17樓B室兩房戶及11樓F室一房戶，成交價分別為1,093.1萬元及1,010.3萬元，交易近日終止，料買家撻定收場，以5%定金計，發展商殺定逾105萬元。四叔李兆基旗下香港小輪（050）的長沙灣海柏匯，自加辣後接連發生撻定，最新為12樓G室，實用214方呎開放式單位於本月6日以403萬元沽，但有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展，以5%定金計，料發展商殺定20萬元。長實（1113）紅磡維港．星岸5座5樓A室，成交價3,463.5萬元計算，料殺定173萬元，則為加辣後撻定金額最大個案。九倉（004）及南豐發展的山頂Mount Nicholson，以招標形式推售第一期的9號及11號洋房，實用面積分別為8,083方呎及7,065方呎。本周五（18日）招標及截標，不設意向價。英皇（163）西營盤維港峰招標售出42樓及43樓A室，成交價1.63億元，實用面積3,518方呎，呎價約4.63萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19834077
匯璽大手客撻定輸269萬
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GS(14)@2017-04-13 00:22:58【本報訊】今年新盤吸金王、新地（016）南昌站新盤匯璽持續錄得撻定，而且涉及半億掃貨的大手客，料買家損失268.6萬元定金，發展商即日將其中1伙撻定單位提價一成。
單位即日提價一成
據成交紀錄冊顯示，匯璽本月1日的第三輪發售日，有買家斥資5,372.95萬元購入月鑽匯高層三房單位及2B座低層一房單位，惟買家無再進一步簽定正式買賣合約，料5%定金遭發展商沒收。當中實用面積351方呎的一房單位，定價由877.4萬調升一成至965.2萬元。同系筲箕灣形薈亦有細戶撻定，涉及單位為2座中層D室，實用318方呎，成交價692萬元，料買家損失近35萬元定金。另外，央企保利置業（119）啟德新盤龍譽公佈銷售安排，周五進行第三輪賣樓，發售93伙，會採取大手客優先揀樓形式發售。可惜開售前持續有不利消息出現，先是港府出招打壓投資者「一約多買」，繼而樓盤出現連環撻定。據成交紀錄冊顯示，龍譽月初售出的2伙高層一房單位，成交價各737萬及722.5萬元，近日交易同樣觸礁，料發展商合共沒收近73萬元定金。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170412/19987733