娉廷料長實頭炮 最快春節前招標
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GS(14)@2016-01-21 14:44:53http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】除恒地積極出貨外，其他發展商亦加快推盤。去年賣樓王長實地產(1113)，預計今年將以元朗洋房新盤娉廷作頭炮，該盤昨日已上載樓書至銷監局網站。發展商稱，項目預計於農曆新年前以招標形式推售。
趙國雄：拆息抽高屬短暫
上述娉廷共設41幢洋房，實用約1590至1800方呎。長實高級營業經理封海倫稱，項目最快下周開放現樓示範單位，於農曆新年前推售，現階段計劃以招標形式推售。長實地產執行董事趙國雄稱，近期拆息抽高，只屬短期波動，本港基本因素不變，集團維持全年樓價波幅在一成內。
在長實部署開售屏山娉廷之際，信置(0083)旗下已屆現樓的大埔白石角逸瓏灣II，過去兩日售出3伙4房大單位，昨天最新成交是由同一名本地買家，斥資6556萬元連環購入第8座7樓、 可享吐露港海景的A、B室(實用面積分別為2018及1770方呎)，實呎分別為1.77萬及1.67萬餘元。
本地客6556萬掃逸瓏灣II兩伙
至於逸瓏灣II另一成交單位為5座7樓、同享海景的實用2037方呎A室，成交價4116.5萬元、實呎逾2萬元。據估計，逸瓏灣I、II目前合共約有90餘伙貨尾。
九肚山峰73號屋 8065萬沽
另資本策略(0497)沙田九肚麗坪路九肚山峰，最新售出實用2031方呎73號屋，成交價8065.1萬元、實呎3.97萬元，令項目開售近兩周來累售洋房增至3幢，套現逾3億元。
元朗四新盤爆搶客戰映御料周內開價 娉廷推二按吸客
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GS(14)@2016-02-18 23:31:04【本報訊】新盤供應重災區元朗，猴年伊始即風起雲湧，至少4個新盤近1,500伙昨日均有新部署，其中新地（016）映御料周內開價，而長實（1113）娉廷昨推最高三成的二按吸客。一手供應湧現下，同區二手市道冰封，指標性屋苑本月迄今僅錄1宗成交。記者：黃嘉銘 陳東陽
踏入推盤進度最後直路的元朗映御，今日將開放示範單位予傳媒率先參觀，僅設一個交樓標準示範單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，如無意外周內將公佈首張價單，料周末開放示範單位予公眾參觀。管理費約每呎3.9元，昨介紹首兩年有專車免費接載住客至朗屏站，只需120秒。另一邊廂，長實同區洋房項目娉廷昨公佈新一張銷售安排，加推15號洋房，下周一以招標形式推售，同日截標，令已推出招標洋房數目增至7幢。發展商公佈為買家提供最高樓價三成的二按，一按連二按最高樓價八成，二按年期最長20年，全期利率為P-1%，現時P為5.25%。同時增設代繳印花稅優惠，買家可選全數從價印花稅或80%買家印花稅。
朗屏8號盼本月推售
至於同區另一個大型項目朗屏8號，嘉華（173）總經理（香港地產）溫偉明表示，申請預售樓花同意書的所有文件經已繳交，冀月內能夠推售項目，定價將參考世宙在內的同區新盤。富豪（078）及百利保（617）執行董事范統指，旗下洪水橋項目洋房部份富豪．悅庭隨時可以開售，涉及36間洋房，面積介乎2,100至4,458方呎，設三間示範屋，預計下周開放予傳媒參觀。恒地（012）系內馬鞍山迎海．星灣御貨尾逆市加價兼削優惠，有單位實際加幅最多近26%，項目33伙貨尾周日以先到先得形式發售。
區內二手成交近冰封
新盤陸續有來，元朗區二手則雪上加霜。綜合區內代理消息指，元朗市中心指標屋苑Yoho Town及Yoho Midtown，涉及近4,100伙，本月共只有1宗成交，前者本月尚未「開齋」。同區的尚悅本月亦只有1宗成交，比上月更淡靜，業主即使提供3%至5%議價空間都難找承接，整體呎價回調至近一萬元水平，按月回調約8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495216
娉廷首批折實呎價1.2萬 1769萬入場
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GS(14)@2016-03-31 12:53:01http://property.mpfinance.com/cf ... 0331/paa01/laa3.txt
【明報專訊】大碼物業備受追捧，除何文田多個豪宅新盤接續登場外，多個洋房項目亦趁勢繼續推售。長實地產（1113）元朗屏山娉廷繼今年2月開始以招標形式推售後，昨公布首張價單，涉10間洋房，入場折實售1768.5萬元，折實平均呎價12133元，與早前售出的洋房呎價相若；另同區新世界（0017）溱林亦於下周二發售3間洋房。
周日先到先得發售
娉廷昨推出10間洋房，實用介乎1589至1800方呎。扣除最高8%折扣優惠後，10間洋房折實售1768.5萬至2343萬元，折實呎價由11,123至13,016元。是次入場的41號洋房，實用1590方呎，定價1922.3萬元，折實售1768.5萬元，折實呎價11,123元。今批洋房將於本周日以先到先得形式發售，另本周六及下周二將分別推出4間及23間洋房以招標形式發售。長實高級營業經理封海倫稱，娉廷合共提供41幢洋房，全屬4房連雙套房間隔，至今已累售4幢洋房，合共套現逾7100萬元。另累售230伙、套現逾17億元的新世界元朗溱林，下周二亦將出售3間連租約洋房。扣除最高8%折扣優惠，3間洋房折實售2451.6萬至2566萬元，折實呎價由10,052元至11,805元。
海天晉周六賣228伙
至於新地（0016）將軍澳海天晉本周六將推售228伙，有意購買指定4房的買家將優先揀樓，另若買家為香港人，最多可購6伙，非港人及公司客最多可購2伙。市場消息指，項目累收逾2300票，超額認購逾9倍。
名家匯複式連三車位近4700萬沽
另由恒地（0012）發展、已入伙約6年的大圍名家匯，昨有複式戶以近4700萬元售出。成交紀錄冊顯示，2座32、33樓B室（實用3006方呎），去年9月曾連兩個車位招標，惟未能售出，昨連三個車位以4668.8萬元售出，實呎15,532元。
娉廷買家撻大定 損手178萬
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GS(14)@2017-05-18 01:09:09【本報訊】新盤撻定頻現，長實（1113）元朗洋房項目娉廷錄得首宗撻大定個案，買家今年3月以1,782.3萬元買入一個1,608方呎屋仔，日前終止買賣合約，以10%定金計，料被殺定逾178萬元，發展商已將此撻定貨加價9.2%重推。一手成交紀錄冊顯示，長實元朗娉廷47號屋，實用1,608方呎，另連一個車位，買家今年3月5日簽訂臨約，其後完成正式買賣合約，惟至本月15日決定終止買賣合約。估計買家已支付一成首期，料被長實殺大定約178萬元。
龍譽續錄撻定個案
長實已將此單位加價重售，定價2,162.5萬元，較去年定價1,980.3萬元，加價182.2萬元或9.2%。另由保利置業（119）發展的啟德龍譽，續錄新單位撻定，成交冊顯示1B座27樓F室，4月30日以1,192.44萬元售出，買家未如期成交，料遭發展商沒收定金5%，涉約59.6萬元。華懋九龍塘賢文禮士1座10樓A及B室早前招標，成交紀錄冊顯示已沽出，成交價共約1.56億元。其中1座10樓A室，實用1,696方呎，另連1,280方呎天台，以8,000萬元成交，呎價47,170元，成交價及呎價均創項目新高。兩大新盤鬥法，長實發展的荃灣海之戀料今日開價，昨日透露計劃透過指定財務機構為買家提供7成按揭，首3年供息不供本。原定同日開價的建灝地產啟德天寰，集團投資部經理鄭智荣昨日表示將於兩天內開價，無礙下周發售的部署。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023801
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