中國水電引而不發 四百億融資如箭在弦
http://www.21cbh.com/HTML/2011-9-16/1MMzA4XzM2NTE1Mg.html
9月15日，A股滬綜指依然縮量盤整，微跌5.77點收於2479.05點。9月份以來的10個交易日，僅兩天成交超過600億元，市場孱弱之軀可見一斑。
因被冠以2011年最大IPO，中國水電上市的一舉一動，注定將成為資本市場關注點，尤其是當前羸弱的大市下。
「中國水電的發行批文已下發。」9月15日上午，接近監管層的知情人士向本報記者披露，批文下發時間為9月8日，只是中國水電及有關方面並未公告。
至此，中國水電的上市計劃如箭在弦，進入「發射」倒計時。
路演初定9·19
「中國水電確已獲得上市獲准的批文。」9月15日，接近中國水電的知情人士向本報記者透露，正式公告將在近日披露，內定發佈招股說明書的時間點在週日晚，計劃於9月19日拉開上市路演大幕。
9 月初，本報記者從有關方面獲悉，8月25日晚，中國水電IPO申請「封卷」，這預示其獲得監管層首肯，發放批文只是時間問題（詳見本報9月1日《央企整合 讓步中國水電掛牌 A股年內最大IPO擇機上市》）。斯時，中國水電表示，批文之所以遲遲未發，或是監管層出於當時低迷的市場環境考慮。
「並非監管層不給批文，事實正好相反，是中國水電拖著不想於此時點拿批文，想找一個更好的定價窗口再發。」上述接近監管層的知情人士坦言，「應該說，中國水電的資產質量是今年上市企業中較好的一家，其上市後將承擔央企重組資本運作平台的作用。」
2011 年4月15日國務院國資委印發的《關於印發〈電網企業主輔分離改革及電力設計、施工企業一體化重組方案〉的通知》顯示，國務院同意擬將國家電網公司、中國 南方電網有限責任公司河北、吉林、上海等14個（區、市）公司所屬輔業單位及中國水電集團、中水顧問集團重組，組建為中國電力建設集團有限公司。中國水電 將作為中國電力建設集團的唯一資本運作平台，水電及風電等新能源的勘察、設計、監理、諮詢業務先行注入上市公司，再將電網輔業企業相關業務注入上市公司。
「中 國水電不願拿發行批文也有自己的原因。」上述接近中國水電的知情人士透露，目前市場羸弱，中國水電近200億規模的融資必將增大大盤壓力，中國水電如不顧 及市場的承受在此時向市場施壓，難免承受「弱市抽血」的罵名；另一方面，如果發行價偏低，作為央企而言，又恐背負「低價賤賣國資」的罪名，所以中國水電的 抉擇頗為尷尬。
為何中國水電決定將在9月19日開啟路演呢？
「實際上，9月8日之前，中國水電已悄然地在各大機構中進行 了一次預先路演，以試探市場反應。從該次預路演各機構的反映情況看，結果是偏樂觀的。」上述接近中國水電的知情人士透露，再加上若久拖不發，在中國水電之 後還有已過會的超級大盤股陝煤股份，其擬募資172億元，僅比中國水電計劃募資少1億，如中國水電拖而不絕，越往後可能市場壓力越大。
400億融資襲擊A股
中國水電發行批文塵埃落定，意味著今年以來A股最大一筆的融資計劃即將接踵而至。
「或許到底誰將成為2011年最大IPO尚難定論。」上述接近監管層的有關人士坦言，中國水電計劃募資173億元，陝煤股份則達172億，兩家超大型IPO的公司過會僅差一個月，誰最後募資更勝一籌，要看市場環境和機構認可度。
「對中國水電的融資數目，不必討論能否超募，而在於超募多少。」北京一家投行高層指出，央企背景加上資產實力和整合概念兼具的中國水電，對於任何一家機構而言，都是目前弱市下保值的理想選擇，如不出意外，其必將受到資金追捧，實際融資金額或將超過200億元。
如果一切順利，步其後塵上市融資的陝煤股份，按中國水電的「封卷」時間計算，其或將於9月底獲得批文並展開路演。按此推算，陝煤股份路演之時，正是中國水電認購或掛牌之際。
「這無疑將為兩者上市定價形成負面影響。」上海一家具有詢價資格的機構負責人如此對記者分析，「大盤股接連上市，必將分流部分資金，兩者最後的定價或多或少會有所牽連。」
「拋開兩者的相互作用，作為整體它們對大盤的影響或許更大。」上述機構負責人坦言，中國水電與陝煤股份稍一超募，則兩筆大單很可能超400億元融資規模，這或將使徘徊於2500點上下的大盤雪上加霜。
【電腦巡場】Note 7如箭在弦 Note 5水貨價迫降$3,380
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GS(14)@2016-07-12 03:22:15Note7已經如箭在弦！儘管大家對佢個名還存在深深芥蒂，不過為咗9月份的改朝換代，好多手機舖頭已經開始做落價清貨了！今次被落價的是Samsung Note5水貨，32GB版機價由上周的$3,880直插落$3,380，下調價格是$500，以一次性的減價幅度來說，可謂非常之高，須知它還是現役的機王級手機。
另一部被借勢下調價格的，是上代機王S6 Edge，不過留意這部機可是行貨呢！S6 Edge32GB版上周價格為$4,200，最新調整價格為$3,580；至於64GB版，價錢亦由$4,998下調至$4,080。查詢：泡菜屋（深水埗桂林街141A高登電腦廣場新翼1樓33號）記者、攝影：朱崇德
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160711/19689438
Grand YOHO上載樓書 推盤如箭在弦
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GS(14)@2016-08-11 05:55:05【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO系列銷售已進入尾聲，同系元朗另一重點新盤Grand YOHO首期，昨日突擊上載樓書，意味銷售進程進入直路，料短期開放示範單位。項目提供1128伙，惟有別於近年多個新盤均設開放式或一房迷你戶，Grand YOHO約七成單位屬兩房戶。
2房佔七成 491呎起
樓書顯示，Grand YOHO由第1、2、9及10座組成，預計今年11月落成；單位實用491至1734方呎（ 連平台及天台特色戶），其中兩房戶約七成，三房戶約三成，惟整個項目只設153個車位，即平均6.3個單位爭1個車位。另樓書「有關資料」顯示，由於項目附近另有6座大廈約1876伙單位興建，預計2022年底前落成，相關工程將對Grand YOHO的景觀、現享有環境構成影響。
新地（0016）副董事總經理雷霆表示，同系PARK YOHO第1A至1C期去年底至今累售850伙標準戶，佔可售單位900伙約95%、套現55億；而單計今年則售約696伙，惟1B、1C期合共100伙特色單位受工程因素影響，預計2至3個月後才推售。至於PARK YOHO第2期，預計明年中分批推出，涉約2000伙，但入伙日期未定。新地代理助理總經理陳漢麟補充，PARK YOHO大手買家共涉約50組，購入約110伙，最大手買家購入5伙涉約3700萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3990&issue=20160811
金手指：真港獨如箭在弦？
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GS(14)@2017-03-22 00:46:13由成個政治局常委數落，都用洪荒之力推林鄭月娥，真與否，佢哋起碼交足戲。不過如果下周日係普選，三候選人中，曾俊華贏硬。我哋點解揀支持曾俊華？除咗可打消移民念頭外，因知你中央冇藉口reject佢。有管治經驗、叫香港人接受八三一、連廿三條都肯推，你中央都reject呢個選擇？即係同香港人完全冇彎轉。用軍靴踩住普通人嘅喉嚨，預咗。不過，有如蠻族洗劫羅馬般，連香港嘅權貴都要一樣被奚落。李嘉誠都已搵咗做人大代表嘅李澤鉅，交足功課咁提名，居然都唔覺夠，係都要搵埋李澤楷出來。連一路挺現制嘅人，留一步都唔畀。問題係，香港集體EQ更高，都有頂你唔順之日。士可殺，不可辱，你勒得住啲要繼續搵食嘅人，不過點對付百萬計上咗岸嗰啲？我哋錫命，唔等於唔識同你玩。如果要死，相信可外判畀大把其他地方嘅人，結合我哋提供可敵國嘅財力同宇宙級人脈網絡，真係煩到你暈。呢個潘多拉盒子，得番千二人㩒得實唔打開。之前啲港獨派超業餘，禮拜日後嗰啲？You ain't seen nothin' yet。當然，我幻想呢場係場精心大龍鳳。中央為我哋上齣「畀面記」，特登撐個死士，仲要係根據佢哋寫嘅《基本法》方法，暗票射低咗，一鋪贏番晒港人對一國兩制嘅信心，港獨之念深埋黃土。而「代價」就係一個撐八三一、推廿三條嘅特首。呢場博弈，唔通就係豪賭千二香港權貴，有冇pride嘅底線？呢刻，似瞓身買咗金多寶，待開，畀我發吓夢吧。孫柏文獨立股評人
http://www.fb.com/shuen本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170321/19964665
廣告經綸：路氹激戰如箭在弦
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GS(14)@2017-10-22 17:45:02上星期去了澳門開會，順道看看路氹那邊幾家新酒店及賭場的境況。近年大陸打貪及經濟放緩，澳門賭場生意沒有以前那麼暢旺，很多酒店都大力推動娛樂、表演、飲食、消閒等項目，把焦點擴闊到更適合周末、度假旅客及一家大細的旅遊設施。然而，那些酒店絕大部份的生意依然倚賴賭場，而賭場生意當中可能有八、九成都是來自大陸遊客，當中的命脈也就是來自那些大額賭客。聽說那些豪客，有些只用酒店房間存放行李，由踏入酒店一刻到離開，根本就一步也沒有離開過賭枱。酒店的任務，其實就是要與他們建立一個慣性及對於品牌的忠誠度，因為這班人有別於旅遊消費群，去開一間就一間，堅信手風，不會次次轉場。來到位置最偏的永利皇宮，其實除了比原先在澳門半島的那間永利大了許多、多了一個非常gimmicky兼可能係世界最短程的纜車之外，根本沒有甚麼分別。好明顯，他們就是做一班高檔賭客的生意，完全沒有甚麼家庭及小孩設施，乾淨簡潔到一個點。但你唔好理，聽說對於永利品牌忠誠度高的豪客、返頭客仍佔大多數。旁邊新的美獅美高梅，將延遲到明年一月廿九日開張，噱頭除了走藝術路線之外，還專攻F&B。其中由新加坡甜品名廚Janice Wong繼在香港西環Cobo House之後親手打造世界最大的朱古力噴泉，還有一個移動劇院，為將來演唱會及音樂劇開路。與旁邊的永利皇宮一定引來一番激鬥，再與那些就在不遠處的去年才開張的巴黎人，以及快將落成由已故名建築師Zaha Hadid設計的沐梵世酒店平分春色。我相信，只要各酒店定位清晰，就算大家都同樣搞娛樂，只要高、中、mass分得開，吸引各自的目標顧客群，應該是會從一個競爭局面產生一定的協同效應，帶來更多客路。話雖如此，去到落場打仗，到底做event& marketing的人能否分得如此清晰，守得穩陣腳，或者遇到客源不足，供過於求，結果又會落入打爛仔交的局面。文廸晞
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[email protected]本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188736
澐瀚上載樓書開售如箭在弦
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GS(14)@2017-11-04 13:40:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5265&issue=20171104
【明報專訊】豪宅市况暢旺，永泰地產（0369）旗下9月已獲批預售的沙田九肚麗坪路澐瀚，昨日已上載樓書至一手銷售網。永泰回應查詢指，澐瀚的現樓準備已屆最後階段，由於單位總數只有69伙，集團將採取惜售策略。至於永泰在麗坪路另一新盤、涉單位總數158伙的澐灃，目前仍待批預售樓花同意書。
同區尚珩複式天池屋實呎3.5萬
據澐瀚樓書顯示，項目提供的69伙，包括29幢洋房，以及4幢每座共6層的分層住宅大廈，洋房實用介乎1724至3285方呎，各連私家花園及平台；分層單位實用由1597至2214方呎，設有複式戶、標準戶及頂層特色戶，項目預計2018年3月落成，另提供86個住客車位。
市場估計，澐瀚將於本月中旬開放現樓示範單位，有機會以招標形式發售。可留意的是，香港興業（0480）和南豐合作的九肚同區尚珩，早前以招標形式售出一伙複式天池屋，單位實用2840方呎，另連平台及天台，成交價高達1.004億元，實呎35,352元，呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴紀錄。
名鑄特色戶1.28億 實呎5.1萬
另新世界（0017）尖沙嘴名鑄，最新亦透過招標售出1伙複式特色戶， 成交價1.28億元；單位為66樓E室複式單位，以實用2508方呎計，折合實呎51,037元。名鑄今年累沽7伙特色戶，套現逾7.8億元，尚餘12伙特色戶連租約，估計稍後有機會以招標形式推售。
港島豪宅戰如箭在弦 三盤共涉269伙
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GS(14)@2019-01-31 07:47:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4763&issue=20190131
【明報專訊】新盤市場承接上月錄逾1700宗成交旺勢，本月一手成交直撲1900宗之際，多個發展商預告新春後的全新豪宅推盤部署；繼新地（0016）日前表示，擬春節後推出東半山司徒拔道18號項目，另兩個港島半山豪宅亦擬稍後加入戰圈，包括資策（0497）牽頭發展的渣甸山皇第、長實（1113）中半山波老道項目，上述三個港島豪宅共涉269伙。
今年港島半山區成為豪宅主戰場，當中資策牽頭發展、去年已開始宣傳的渣甸山白建時道皇第，部署今年第一、二季期間推出；樓盤提供16伙分層戶，提供6種戶型，實用面積約2800方呎起，至最大接近7000方呎。資策執行董事方文彬表示，皇第已於去年6月取得入伙紙，預期豪宅新盤由於供應較少，表現將會優於大市。
長實新地資策有機會短兵相接
資策去年已表示，皇第擬採招標形式發售，價錢料以山頂MOUNT NICHOLSON等作參考，呎價有機會挑戰6位數字。若以MOUNT NICHOLSON最新成交計，市場估計皇第呎價將逾10萬元，最細單位入場費有機會超過3億元。另長實助理首席經理（營業）何家欣指，集團今年部署推出三個全新項目，包括將軍澳日出康城8期（1422伙）、中半山波老道項目（181伙）、深水埗海壇街項目（876伙），三盤共涉2479伙，其中焦點正是波老道項目，是繼去年推出淺水灣道90號的另一重點豪宅。
中海外飛鵝山豪宅擬上半年推
除港島外，西貢和九龍今年內亦將有全新豪宅登場。中海外（0688）董事總經理游偉光預料，今年一手新盤銷情料繼續暢旺，該集團大埔山塘路天鑽，本月中推出至今已經累售約802伙後，今年會主力推售由5幢洋房組成的飛鵝山豪宅項目，預計下半年將推出。
上述飛鵝山道3號項目正待批預售樓花同意書，預計今年7月落成，提供5幢洋房，實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，客廳樓層高度達4.5米（逾14呎）；各幢除設花園外，亦附設私家泳池。另外，嘉華（0173）旗下九龍嘉林邊道豪宅，屬舊契項目，雖然只提供5伙，但單位實用面積全逾4000方呎，亦擬下半年以招標形式發售。
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