堅道舖租逆市加五成
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GS(14)@2017-02-11 18:34:05【本報訊】民生消費持續，舖位租金更見上升。消息指出，西半山堅道一個前屈臣氏舖位，最近以20萬元租出，租金勁加逾五成，成為逆市奇葩。
房協中西區3地舖售出
西半山堅道99號豐樂閣地下B、C及D號舖，面積約2,747方呎，最近以20萬元租出，呎租近73元。舖位前租客為屈臣氏，2013年簽定租約，月租約13萬元，去年底約滿棄租。新租較舊租急增7萬元，升幅高達53.8%，跑贏大市。另北角英皇道377號地舖，約1,500方呎，茶餐廳新釗記以15萬元續租，呎租100元，租金月增3.1萬元，加幅26%。房協早前標售的上環及西營盤共3個民生區地舖亦悉數售出，套現近3,300萬元。當中差館上街5號地舖，面積598方呎，以約1,500萬元售出，呎價2.5萬元。現租金回報僅1.3厘，證明新買家看好未來加租潛力。而西營盤加倫臺18至22號加暉閣地下1號舖及2號舖，以合共1,800萬元售出。其中1號舖，約491方呎，成交價780萬元，呎價約1.59萬元，較房協意向價高出28%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170210/19923619
聖公會3180萬入市堅道寶林閣
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GS(14)@2018-03-14 09:31:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7645&issue=20180314
【明報專訊】近年市場不時有宗教團體高價入市，土地註冊處資料顯示，香港聖公會管業委員會上月以3180萬元購入中半山堅道寶林閣一個高層單位，實用面積1326方呎，實呎23,982元，售價及呎價均創該廈新高；原業主於2008年以1788萬元購入，持貨10年帳面獲利1392萬元，賺幅達78%。
嘉皇臺特色戶連車位5280萬易手
事實上，二手豪宅市場成交亦相當活躍，市場消息指，九龍塘廣播道嘉皇臺一個頂層特色戶，實用面積1764方呎，連273方呎天台，新近以5280萬元連車位售出，實呎29,931元，售價及呎價均為該廈次高。原業主於2005年以2650萬元購入，現時帳面獲利2630萬元，賺幅接近1倍。
蔡志忠沽西半山車場 8個月賺6170萬
不過，何文田DUNBAR PLACE低層C室，實用1210方呎，據悉連車位以2830萬元售出，實呎23,388元。原業主於2014年以2588萬元購入，持貨4年帳面獲利242萬元，賺幅9.3%，惟扣除佣金及厘印費等，料原業主實際只賺約135萬元或5%。
另一方面，資深投資者蔡志忠新近以2.3億元沽出西半山柏道6號豫苑停車場，共88個車位，折合每個車位約260萬元，目前車位月租約3600元，整個停車場月租約40萬元，新買家可享租金回報約2.1厘。蔡於去年7月以1.68億元向新世界（0017）購入豫苑停車場，持貨8個月，帳面獲利6170萬元，期內升值約36%。