太古城九七貨1630萬沽 重返去年底價
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GS(14)@2018-10-20 22:01:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8883&issue=20181020
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【明報專訊】樓市交投淡靜，藍籌屋苑做價亦未有突破，鰂魚涌太古城3房則王成交價重返去年底水平。美聯高級分區營業經理吳肇基表示，太古城恆星閣中層H室，實用748方呎，屬3房套間隔，上月放盤叫價1800萬元，新近減價170萬元或9.4%、以1630萬元易手，實呎21,791元，與去年11月同類單位做價1650萬元相若。
原業主1997年9月以715萬元買入，持貨21年，帳面獲利915萬元或1.27倍。
富寧3房不足600萬 實呎跌穿萬元
居屋樓價亦逐步回落，將軍澳富寧花園一伙3房戶，於自由市場以低於600萬元成交，實呎跌穿1萬元，呎價重回今年初水平。
美聯分行營業經理林志堅表示，富寧花園4座高層C室，實用592方呎，約兩個月累減130萬元或18.3%，終以580萬元（已補地價）易手，實呎9797元，原業主2014年11月以450萬（已補地價）買入，帳面獲利130萬元或29%。
龍門居綠表兩房300萬
另屯門龍門居兩房戶樓價較高位回落近三成，重回去年9月份水平，祥益地產高級區域經理黃慶德稱，龍門居3座中層D室，實用484方呎，本月初以400萬元放盤，半個月累減100萬元或25%，以300萬元（未補地價）易手，實呎6198元，原業主1998年以85.35萬元（未補地價）買入，帳面獲利逾214萬元或2.5倍。
此外，中原城市領先指數CCL再錄跌幅，最新報185.07點，按周跌0.10%，連跌3周共0.82%，其中新界東指數更跌穿200點，重返今年6月水平。
CCL新界東指數跌穿200點
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，新界東CCL Mass最新錄196.46點，按周下跌3.33%，連跌7周共5.92%。他續稱，CCL四大整體指數齊跌，近6周出現5次，樓價由早前的反覆微升，轉為見頂回軟，料整體樓價出現較明確的下調訊號，將於下月上旬公布的CCL反映。