私宅租金指數回至去年中
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GS(14)@2016-01-18 17:16:17http://property.mpfinance.com/cf ... 0118/paa01/lam2.txt
【明報專訊】據差餉物業估價署近日發表的香港物業報告指，本港私宅租金指數自去年10月開始調頭向下，連續下跌兩個月至去年11月的173.7點，較10月錄得的175.5點下跌1%，兩個月合共累跌逾2個百分點，並與去年5月173.1點相若，意味重返去年中步入暑假租賃旺季前的水平。
五大類別單位中，租金指數可以企穩不跌的，只有實用753至1075方呎的中大型單位；此類中大型單位於去年10月，曾一度按月下跌0.95%至155.7點，惟11月的租金指數稍見喘定，維持在同樣水平。
新界中大型戶租金跌幅最大
另可留意的是，實用介乎431至752方呎中小型私宅，按月租金指數跌幅最大，去年11月報172.6點，相比10月錄得的175.3點跌1.5%，較其他類別單位錄約0.41%至0.89%跌幅為大，亦即跑輸大市。若按地區劃分，此類中小型單位以新界跌幅最厲害，去年11月按月下跌3.67%至每方米236元（即每實呎約21.9元），較港島、九龍分別跌約1.5%及3.4%為大。
逾千呎豪宅租金企穩
若以租金計算，則以新界、實用753方呎至1075方呎的中大型單位的跌幅最大，11月單月跌近1成至每方米227元（即每實呎21元），跌幅是各類單位最大。
雖然大部分類別單位錄得跌幅，惟實用1076方呎至1721方呎豪宅單位，租金保值能力較高，11月份平均租金，不論港島、九龍或新界區均錄得升幅，當中以港島區升1.1%最多。