紐約動漫展開鑼粉絲帶黑卡買心頭好
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GS(14)@2016-10-10 04:28:23美國東岸最大規模、一連四日的紐約動漫展（New York Comic Con，下稱NYCC）正式開幕，大批動漫迷穿上cosplay服飾，參與這場一年一度的流行文化界盛事。《蘋果》直擊會場，場內除售賣限量版模型大排長龍外，亦有入行45年的美漫界老行尊，售賣千元起跳的陳年古董漫畫，吸引不少kidult（大細路）重拾童年回憶。駐紐約記者：鄭柏齡由周四（10月6日）至周日（10月9日）在Javits Center舉辦的NYCC，主辦單位稱四日門票已全部售罄，料吸引最少16萬人入場。動漫展今年已踏入第10屆，除美國本土大型漫畫動畫、電影、玩具公司外，亦吸引如日本、英國等逾千間海外動漫公司參展，規模創歷屆之冠。今年活動有不少焦點，包括日本東寶株式會社翻拍的《真．哥斯拉（Shin Godzilla）》在美國首映、DC Comics發佈新作《正義聯盟對自殺特攻（Justice League vs. Suicide Squad）》，準備明年上演的《猿人爭霸戰：猩凶決戰》（War for the Planet of the Apes）》，導演麥里夫斯（Matt Reeves）及男主角安迪沙基斯（Andy Serkis）亦會到場與影迷交流。電視劇方面，由AMC製作、亞州區擁有不少觀眾的《陰屍路（The Walking Dead）》，則搶先公佈第七季內容。去年，NYCC已超越加州聖迭戈（San Diego）舉辦的同類展覽，成為全美最多入場人次的動漫展。參展商類型包羅萬有，除主流動畫公司外，小型漫畫店、玩具店甚至畫家亦隨處可見。記者找到來自佛羅里達州、售賣古董美漫的Greg，他入行45年，現時已經退休，繼續擺攤檔純粹：「這是我一生中的最愛，漫畫充滿樂趣」。在攤位內，Greg放滿陳年珍藏版漫畫，如第一代史諾比、變種特攻（X-Men）、神奇四俠（Fantastic Four）等，每本售賣以千元計起。他表示，五年前賣出的第一代超人漫畫，買家以5,000美元（約3.9萬港元）購入心頭好，為他所賣出最貴的漫畫本。會場另一邊，Esad Ribic租下攤位，售賣用水彩畫畫成的卡通人物海報。Ribic已成為職業畫家超過20年，不諱言每日面對不同動漫人物，「早就生厭，說不上最喜歡誰」，又認為卡通人物「唯一作用只是說出故事」，自己不會沉迷。以他正在繪畫的漫畫?例，最少花一小時才完成，售價750美元（約5,850港元）。在容納逾萬人的場館內，可看到有不少華裔年青漫畫迷。家人來自澳門、在美國長大的莊先生第四次參加NYCC，他希望買到限量版高達模型，「去年花了600多美元（約4,680港元），今年帶了一張沒有上限的信用卡，但特別版模型好像不多」。他續指，動漫產品網購愈來愈方便，而且價錢便宜，在現場花費或較去年減少。緊貼選情即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161009/19795709
內地封殺走資 銀聯禁碌卡買投資性壽險港保險業恐裁5,000人
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GS(14)@2016-10-30 12:39:52【最後衝刺】 尖沙嘴英國保誠保險大樓昨日有逾百內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保。 周智堅攝
【本報訊】中國再出招阻資金外逃！銀聯昨證實，內地客赴港碌卡買投資性壽險渠道即日堵塞，以後只可以購買意外、疾病等旅遊消費產品，直接封殺走資渠道。業界指出，事件將導致本港代理生計受損，估計會掀起保險業裁員潮，涉及人數或達5,000人。記者：周家誠 江靖然
銀聯指，發現有內地客多次在同一保險公司碌卡，而且交易量激增，故此向這些險商發放合規指引，當中提及內地客在境外僅可購買與意外、疾病等旅游消費相關保險，有投資成份的壽險產品均遭禁絕。本港保險公司包括保誠、宏利等均於昨日即時落實規定，不過仍有代理、經紀作最後衝刺，本報直擊位於尖沙嘴的英國保誠保險大樓，逾百操國語的內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保，場面相當墟冚。
意外及疾病險不受限
據保監處數據，現時內地客佔本港新造保費約四成，而保誠、友邦香港等比例更遠超市場平均數，當中不少人選擇以碌銀聯卡渠道投保，若果堵塞這渠道，對於本港保險業大有影響。事實上，不少內地客現時在港購買投資成份相當高的分紅壽險，甚至是稱為萬用壽險的美元計價產品，這類保險的佣金通常較高，反而銀聯容許內地人買的意外、疾病險，對保險代理而言，利錢甚薄。有任職保誠、主攻內地客的代理表示，公司正想辦法研發另一渠道，助內地客資金來港買壽險，例如透過公司滙款、支票等方式，甚至要求使用收費相當昂貴的Visa及Mastercard等，但仍然遠不及銀聯卡方便及直接，相信新政策對收入有很大影響。
部份保險經紀擬轉型
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄認為，今次事件或會引起保險業輕微裁員潮，約5%從業員可能被裁。根據保監處數據，今年首季香港保險經紀約1萬人，代理則約8.4萬人，計及後勤人數，估計現時保險從業員逾10萬人，若果裁員5%，意味有接近5,000人將會受影響。羅少雄呼籲，從業員應該要擴闊自己知識層面，可銷售更多不同類型投資產品。有保險經紀表示，將會轉型銷售更多不同類型投資產品，因為內地人若果未能投保，有機會透過其他渠道走資，例如買南下基金、港股通，甚至是港樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816558
銀聯確認禁內地卡買港樓
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GS(14)@2017-03-25 10:27:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8532&issue=20170325
【明報專訊】銀聯昨日承認，禁止透過內地發行的銀聯卡在香港買樓，但強調這規則一直存在。有銀行界人士則表示，暫時未收到其他信用卡禁止買樓的通知。
強調規則一直存在
周四晚市傳銀聯落閘禁刷卡買樓，本報當晚向銀聯查詢，至昨日銀聯發言人回覆稱，近期銀聯對合作機構開展了銀聯卡的跨境大額可疑交易調查，重申加強商戶管理的要求。根據銀聯的收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房產，這一規則沒有變化。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情况，銀聯將按照規則進行處理。
暫未收到其他信用卡禁買通知
去年銀聯禁止內地持卡人跨境刷卡買保險後，VISA及萬事達其後亦宣布對內地持卡人跨境投保設下限制。這次銀聯進一步禁止跨境刷卡買樓，有銀行界人士稱，尚未見到其他信用卡跟隨。
銀聯禁內地客碌卡買港樓
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GS(14)@2017-03-25 10:33:34■啟德龍譽只收約1,440票，為區內4個發售新盤中首批叫座力較弱的一個。 資料圖片
【本報訊】保利（119）在港首個新盤啟德龍譽今日發售188伙，但近期市場矚目新盤搶去不少購買力，加上定價進取，故只收約1,440票，為區內4個發售新盤中首批叫座力較弱的一個。另內地客即日起禁止使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓，保利指內地客只佔5%。啟德自去年9月起有新盤發售，瞬即成為新盤戰場，而且每次新盤首日賣樓俱清袋。但龍譽暫吸引力一般，經過收票一周後，只有1,440票，超額6.7倍，超額倍數為區內4個新盤首批開售中最弱。與去年啟德1號1期首批收過萬票相比，更相形見絀。
保利：僅佔龍譽客5%
新盤收票一般，內地銀聯卡更指令，不准使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓，市場擔心對一手市場有影響。銀聯回應指，近期對合作機構展開銀聯卡的跨境大額可疑交易調查，加強商戶管理的要求。根據收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房地產。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況，將按照規則進行處理。保利置業市場銷售部主管高藹華指，入票準買家中約95%是持本港身份證的香港客，內地客入票比率只約5%。而絕大部份買家都習慣以本票支付樓價，因此銀聯新措施，對龍譽的收票和銷售不會構成影響。新地（016）副董事總經理雷霆表示，現時一手市場為本地用家主導，內地買家只佔極少數，有關內地銀聯卡煞停買樓措施實行對樓盤銷情亦無甚影響。會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳Monterey只有2%買家為內地客，銀聯卡新措施影響不大。在新措施實施後，長實（1113）馬鞍山星漣海昨晚售66伙，即晚售近20伙，未見內地客蹤影。長實執行董事趙國雄稱星漣海主打本地客，獲悉銀聯新措施後，已通知各行經紀「交易時唔收內地銀聯卡」，相信內地準買家有足夠時間準備其他付款工具。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170325/19969359
銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億
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GS(14)@2017-03-26 15:29:25■龍譽昨首度發售銷情暢旺，售樓處人山人海。 王心義攝
【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者：朱連峰 江靖然
匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。
龍譽售出逾七成
新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。保利置業（119）攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售，推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙，佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手，龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，據聞開售早段已沽出，市傳最少有6組客各購兩伙。保利（香港）市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情，考慮加推。
其他新盤亦見大手客掃貨。長實（1113）的紅磡維港．星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙，呎價3.2萬元，創該盤單一交易紀錄新高，買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙，包括一宗大手成交，涉第3座共4伙兩房戶，總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元，呎價30,726元及32,123元，貴絕同區，據知兩單位買家是同一人。
【買家心聲】
■何先生
【匯璽買家】
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」
■莫先生
【龍譽買家】
買樓初哥莫先生：「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住，今次係自己第一次買樓，因為近地鐵站，交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154
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