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中環在線：股壇長毛捧愛股再掃入愛高 李華華

2010-7-23  AD

「股壇長毛」 David Webb以前年年都派「聖誕禮物」，推介一隻心水股畀散戶，自從08年推介完愛高（328），之後再冇貼士。不過Webb嘅粉絲如果有心，一樣搵到貼士。 好似噚日港交所網站就披露，Webb喺7月16日用每股平均價2.967元，掃入愛高94萬股，使咗差唔多280萬銀，持股量由5.9%升到6.07%。 Webb喺08年底推介愛高嗰陣，當時大概得個二銀錢，噚日收市價3.26元，累升成1.7倍，都叫跑贏同期恒指啦！

謝霆鋒1.2億再掃中環舖

1 : GS(14)@2012-08-18 13:04:07

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120818/News/ea_eaa1.htm

獲老闆楊受成轉讓擺花街28號舖(右)後，謝霆鋒於上月再豪斥1.17億元購入26號舖(左)。（劉焌陶攝）


近年積極掃舖的謝霆鋒，堪稱「藝人舖王」。上月由謝霆鋒購入的擺花街26號地舖，面積1400方呎，成交呎價約83,570元，月租7.5萬元，回報不足1厘，原業主為商舖投資者羅家寶，於今年6月份以8900萬元購入，持貨約半個月「摩」出(成交前已轉讓)，帳面獲利2800萬元，升值逾31%。
早前由楊受成轉讓的28號舖位，面積亦同為1400方呎。對於有指謝霆鋒有意在區內開辦餐廳，他的經理人霍汶希接受本報查詢時則表示，是次買舖為霆鋒的個人投資，但並非用作開辦餐廳。
謝05年2080萬購3舖 升值8倍
事實上，兩舖之間相隔一條住戶所用的樓梯，故未能打通成巨舖，市場料是次純粹是收租投資。
謝霆鋒向來鍾情擺花街舖位，05年亦曾斥資2080萬元一口氣購入擺花街壹號廣場6至8號舖3個舖位，據知現時6號舖正由時裝店租用，面積約239方呎，而7、8號舖則由珠寶店租用，面積共620方呎，總租金回報逾7厘，屬極理想水平，市場估計該三個物業已升值至1.9億元，升值約8倍，亦令謝霆鋒現時的擺花街物業總值達4億元水平。
古巨基同街舖 叫租11.5萬
至於今年5月以5400萬元購入擺花街22號舖的古巨基，由於原租客近日已遷出，正積極將物業放租。據代理透露，物業原叫租12.8萬元，但近日已回落至11.5萬元，但仍較3年前的舊租約4.5萬高1.6倍。
四太梁安琪亦不甘示弱，上月大舉斥資共4.78億元掃入壹號廣場3至5號地舖，以及1至3樓樓上舖位，涉及樓面達1.8萬方呎，成為該地段的最大業主。
受到名人效應帶動，擺花街的商戶亦由以往的本地小本經營商戶，加入新的知名食肆。
有指以「豬扒包」揚名的澳門大利來記，近日亦以每月11萬元預租擺花街52至60號地下4號舖，料將進一步帶動該地段人流。
明報記者 歐陽慧恩

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2 : greatsoup38(830)@2012-08-18 14:05:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120818/16613637
鍾情擺花街　擬開餐廳

早於6月份，謝霆鋒動用9120萬元購入28號地下連閣樓（早前英皇老闆楊受成指買入後送贈予霆鋒），面積同樣1400方呎，有意開設餐廳。
由於謝霆鋒希望將餐廳面積進一步擴大，故加碼豪掃舖位。除兩個地舖以外，謝霆鋒同時間買入28號5樓連天台的單位，涉資880萬元，故持有26及28號舊樓共25%業權，成為大業主之餘，亦可避免物業被人收購強拍。
投資眼光一向甚為獨到的謝霆鋒，其實在05年舖市尚未熾熱之時已開始買舖投資，目標都是擺花街，以2080萬元買入擺花街1號壹號廣場地下6至8號舖，現每月收租18萬元，料市值已升至逾1.2億元，較購入價多出1億元，故被譽為「擺花街舖王」。入市舖位外，08年以9638萬元購入南區赤柱舂坎角15號海天徑 Ocean Bay全海景獨立屋，市值已達1.5億至1.7億元。單計物業，身家已逾5億元。

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3 : greatsoup38(830)@2012-08-18 14:06:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120818/16613638


收入豐厚的城中影星藝人，向來鍾愛投資物業，無論商舖或豪宅，均見影視紅人足跡。不過，並非人人逢買必賺，有人樓市高峰摸頂入市，導致焦頭爛額，慘輸離場；有人則轉手沽售物業大賺一筆，投資眼光各異。
鍾鎮濤曾淪為負資產

普遍人相信磚頭有價，藝人也不例外，但卻有人賺錢，有人蝕錢。歌手鍾鎮濤與前妻章小蕙，97年前炒賣豪宅，如灣仔會景閣及大潭紅山半島，金融風暴淹至，不但損手離場，更一度淪為負資產一族。近年樓市重現升浪，藝人謝霆鋒06年買入淺水灣寶晶苑，持貨兩年賣出賺逾1800萬元。他期後在08年中一擲9638萬元買入赤柱 Ocean Bay獨立屋，現時已升價至1.5至1.7億元。而有「娛圈富婆」稱號的鄺美雲，今年初以1.18億元沽出壽臣山文禮苑洋房，賺近9000萬元。

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4 : 自動波人(1313)@2012-08-19 14:21:27

霆鋒似乎青出於藍,比佢老豆好幾倍


男人之中,雖然佢後生果時係串D,但我幾欣賞佢

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5 : GS(14)@2012-08-19 15:56:23

4樓提及

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霆鋒似乎青出於藍,比佢老豆好幾倍
男人之中,雖然佢後生果時係串D,但我幾欣賞佢

呢幾年的表現真是一洗頹風

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6 : greatsoup38(830)@2013-04-17 00:54:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130416/18229812


娛樂圈富豪謝霆鋒，除咗拍戲亦鍾意投資物業，舊年用超過2億元連環掃入中環擺花街兩個地舖，曾經成為城中熱話。聽聞其中一個地舖最近以月租20萬租出，雖然加租1.7倍，但回報只得2厘左右，低到冇朋友，隔籬個吉舖仲放緊租，睇嚟呢個真係長線投資！
加租1.7倍　月收20萬

謝霆鋒老闆楊受成一樣鍾意投資商舖，謝霆鋒唔知係咪受佢影響，舊年中先後買入擺花街26同28號地舖，成交價分別1.17億同9,120萬元，孖屐當時聽到哇哇聲。兩個舖面積都係1,100呎左右，前者買入時有間時裝店租緊，後者交吉。
謝霆鋒原本打算將兩個舖合併一齊租，可惜兩個舖中間隔住一條大廈樓梯，冇咁實用，最終惟有分開租。新近租出嘅26號舖，之前月租7.5萬，今年約滿，租客已經搬走咗，o依家轉租畀另一間時裝店，月租加到20萬。即係話，呢個舖每年為謝霆鋒帶來240萬元租金收入。隔籬仲係吉嘅28號地舖，聽聞都係以20萬放緊租。
歌手古巨基舊年都喺擺花街以5,400萬元買入一個面積約500呎嘅22號地舖，原本放租12萬，幾經考慮最終留為自用。呢個地舖投資熱潮究竟熱完未呢？

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7 : qbbsclassic(33468)@2013-04-17 08:42:00

錢從何來？
佢唔係簽約係幫老豆還債咩
咁又點會冇啦啦有咁多錢投資(又開公司又買舖)
咁巧合好多英皇的藝入都不停買樓買舖
中間的關係你自己想啦

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8 : 投機仁(34693)@2013-04-17 08:45:52

佢好有，國內生意做唔停

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9 : qbbsclassic(33468)@2013-04-17 21:02:00

8樓提及

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佢好有，國內生意做唔停

你信呢個故仔？
一個冇權冇勢人平時唔使多理盤生意
而個拍擋/手下做晒所有野
但係又唔會起佢飛腳/自立門戶
而又甘心分大份比佢
你睇下麥紹棠同劉華間公司最終點？

當然如果個真正大老細好惡
郁d就會打人就另計

唔知點解英皇的藝人通常做生意特別叻
冇乜野做果d都可以隨時買幾個單位/幾個舖位
真係想來想去都唔明點解其他公司的藝人唔得

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10 : greatsoup38(830)@2013-04-17 22:58:48

7樓提及

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錢從何來？
佢唔係簽約係幫老豆還債咩
咁又點會冇啦啦有咁多錢投資(又開公司又買舖)
咁巧合好多英皇的藝入都不停買樓買舖
中間的關係你自己想啦

大陸跑碼頭好多聽講

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11 : greatsoup38(830)@2013-04-17 22:59:16

9樓提及

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8樓提及

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佢好有，國內生意做唔停

你信呢個故仔？
一個冇權冇勢人平時唔使多理盤生意
而個拍擋/手下做晒所有野
但係又唔會起佢飛腳/自立門戶
而又甘心分大份比佢
你睇下麥紹棠同劉華間公司最終點？

當然如果個真正大老細好惡
郁d就會打人就另計

唔知點解英皇的藝人通常做生意特別叻
冇乜野做果d都可以隨時買幾個單位/幾個舖位
真係想來想去都唔明點解其他公司的藝人唔得

番大陸登台囉，唔好話人洗x錢啦

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12 : 投機仁(34693)@2013-04-17 23:23:12

9樓提及

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8樓提及

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佢好有，國內生意做唔停

你信呢個故仔？
一個冇權冇勢人平時唔使多理盤生意
而個拍擋/手下做晒所有野
但係又唔會起佢飛腳/自立門戶
而又甘心分大份比佢
你睇下麥紹棠同劉華間公司最終點？

當然如果個真正大老細好惡
郁d就會打人就另計

唔知點解英皇的藝人通常做生意特別叻
冇乜野做果d都可以隨時買幾個單位/幾個舖位
真係想來想去都唔明點解其他公司的藝人唔得

其實好多可能都有既，不能完全否定呢個可能性。但國內後期製作確係有市場既

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13 : greatsoup38(830)@2013-04-17 23:23:59

12樓提及

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9樓提及

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8樓提及

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佢好有，國內生意做唔停

你信呢個故仔？
一個冇權冇勢人平時唔使多理盤生意
而個拍擋/手下做晒所有野
但係又唔會起佢飛腳/自立門戶
而又甘心分大份比佢
你睇下麥紹棠同劉華間公司最終點？

當然如果個真正大老細好惡
郁d就會打人就另計

唔知點解英皇的藝人通常做生意特別叻
冇乜野做果d都可以隨時買幾個單位/幾個舖位
真係想來想去都唔明點解其他公司的藝人唔得

其實好多可能都有既，不能完全否定呢個可能性。但國內後期製作確係有市場既

但他留人情節好似好淡化

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