施政報告後 黃埔即錄兩零議價成交
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GS(14)@2017-10-12 13:47:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0847&issue=20171012
【明報專訊】昨日施政報告公布多項房屋政策，仍無阻買家繼續入市步伐，不少大型屋苑均錄得成交，其中十大屋苑之一的紅磡黃埔花園連錄兩宗零議價成交，另沙田第一城有3房戶以638萬元易手，反映買家加快入市步伐。
利嘉閣助理分區經理陳維進表示，有關單位為9期2座中層D室，實用617方呎（建築692方呎），屬2房連士多房間隔，新近以880萬元易手，實呎14,263元（建呎12,717元）。原業主1997年5月以550萬元買入，帳面獲利330萬元或六成。另一單位為2期2座中層C室，實用466方呎（建築558方呎），2房間隔，以720萬元成交，實呎15,451元（建呎12,903元）。原業主2008年以286萬元買入，帳面獲利434萬元或逾1.5倍。
用家638萬入市第一城3房
中原分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月至今暫錄10宗成交，其中9座中層B室，實用面積451方呎（建築面積544方呎），採3房間隔，以638萬元易手，實呎14,146元（建呎11,728元），屬施政報告後屋苑首宗成交。關續指，新買家為用家，單位作自住之用；原業主1984年以33萬元購入，持貨33年，是次沽出帳面獲利605萬元，單位升值約18.3倍。
昇薈3房1287萬 4年升六成
與此同時，東涌昇薈有3房戶4年間升值逾六成。利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示，上述屋苑5座低層E室，實用990方呎，3房間隔，單位8月底原開價1300萬元，減價13萬元或1成，終以1,287萬元成交，實呎13,000元，屬市價水平。原業主2013年783萬元買入，帳面獲利504萬元或64%。
東堤3房高見950萬破頂
同區東堤灣畔有3房戶做價創標準單位新高。關續指，東堤灣畔9座高層A室，實用868方呎（建築1154方呎），3房間隔，新近以950萬元沽出，實呎10,945元（建呎8,232元）。原業主2008年以400萬元購入，持貨9年，帳面獲利550萬元或近1.4倍。