📖 ZKIZ Archives

月入1.3萬 5年內難儲夠首期

1 : GS(14)@2015-01-09 15:17:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150109/news/ec_ecv1.htm


【明報專訊】港府在上月推出新一批居屋單位，掀起一輪排隊領表潮，截至12月底房委會已派出逾16萬表格，首日收表570份。當下仍有不少港人視置業為首要目標，隨樓價今年上升，新居屋可享市價六至七成折扣，自然吸引年輕人申請。


去年剛大學畢業的林先生在NGO工作，月入1.3萬元，他亦有計劃透過新居屋計劃申請一人居屋單位。林先生表示明白以一人白表申請居屋機會較低，他想知道若未能抽中居屋，在未來3至5年內要怎樣為買樓作出部署。

獨自供樓 負擔沉重

林先生現時月入1.3萬元，每月支出包括日常開支及家用各3000元，強積金供款650元，以及償還學生貸款1300元(還款期5年)，合共7950元；每月可儲蓄5050元。林先生在大學時期已兼職補習及工作，儲得約8萬元存款，另外有股票市值約3萬元，合共資產11萬元。和林先生傾談後，他表示父母對其首期支持不大，由於林先生現時仍未有女朋友，暫時傾向獨自置業。因此，林先生要特別留意銀行對於按揭申請人的入息審查。

一般而言，以現行樓按息率約2.15厘計，每月供款額不可超過借貸人入息一半，而以現行息率加3厘，每月按揭供款不可超過借貸人入息六成。

假設林先生薪金每年平均有10%增幅，5年後林先生薪金約1.9萬元，即每月供款不可超過9500元或1.14萬元。以此推算，若林先生可支付三成首期，供款期30年，他應有能力購入250萬至300萬元的物業，然而，首期支出會是林先生較難達到的一環。

年回報20%才可能達標

林先生要在5年內儲得75萬至90萬元首期，假設每月盈餘不變，林先生在資產中撥出8萬元，配合每月投資5050元，要在5年內獲得75萬元首期，年回報率要達20%，現實中較難達到。建議林先生可加長投資年期，或與親友合資會較易達到目標。

延投資期 今年首季H股值博

投資方面，踏入2015年，相信首季度大中華區市場表現仍然亮麗，A股受人行變相放水刺激，近月大盤股已急漲，內銀內險H股由溢價變成折讓，相信首季H股追落後可成為投資主題。

羅湋楠
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287062

周顯：未儲夠貨已爆升 賺咗錢都唔「圓滿」

1 : GS(14)@2016-12-21 08:14:31

【明報專訊】朸濬國際（1355）是一隻我很喜歡的股票，幾個月前我曾經在他報推介過，當日急升了五成以上，但我手上的貨並不多，因此一股也沒沽。在這之後，股價慢慢回落，落至了我的買入價，由於我不滿意手頭的持貨量，因此再度慢慢吸納，在上星期五，吩咐經紀在0.79元or better，慢慢吸納此股。

然後，我去了皇朝會，同Ricky詹劍崙吃午飯，吃到一半，經紀來電﹕「周生，你有睇股票機啊呵？」

我回答﹕「無喎！」

「隻朸濬國際升咗上去，一股都買唔到。」

我看看股價，吃了一驚﹕原來單日升了八成，是第一升幅。我當然很不滿意，因為我雖有貨底在手，但是未買齊貨，股價便升了，這當然不是最圓滿的劇本。如果我多買幾球，股價升了咁多，我當然沽Q佢啦！但現在惜貨如金，點捨得呀？

港人教壞大陸人

那天有名朋友說，班大陸佬到澳門玩百家樂，大叫頂、頂、吹、吹，好粗魯，好難頂。我說，你可以話大陸佬好難頂，不過，頂和吹這兩個動詞，是香港人發明的，在上世紀70年代，已經有了，那時大陸佬還未識去澳門，更加不識玩百家樂啦！

這就是某名大陸佬同我的申冤﹕「你哋香港人成日話我哋衰，我認㗎，不過貪錢，係你哋香港人教㗎噃！貪污，以前最多貪條煙啫，又係你哋香港人夾硬塞錢畀我哋！塞到我哋戶口大晒！炒樓又係香港人教我哋嘅，以前我哋都唔鹹濕㗎，係香港人成日來大陸，揼骨嫖妓，教識我哋之嘛。」

我無言以對。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6616&issue=20161221
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319569

【果粉撐唔撐？】LEGO版Apple Park　量產要儲夠一萬Fans

1 : GS(14)@2017-07-01 09:54:45

LEGO產品線有個非常特別的IDEAS系列，產品設計完全來自LEGO Fans的創意；不過由提出設計概念到得到LEGO青睞推出產品，過程中要過五關斬六將，唔知剛剛有位果粉上傳的LEGO版Apple Park，有冇機會勝出呢？
Apple新總壇Apple Park雖然還正進行工程，但剛剛已有員工開始進駐工作，這個名為「Apple Park BE」的設計用意就係令無機會親身去朝聖的果粉「望梅止渴」。當然現時「Apple Park BE」都只係提名階段，要收集到過10,000名支持者，LEGO先會再考慮會否真正推出產品。現時「Apple Park BE」支持者只有38人，離第一關「10,000個支持」仍有一大段距離，但離截止日期有48日，都唔一定無機會。Fans還Fans，平心而論，Apple Park真實建築確實好厲害，但這個LEGO設計就未免太過簡單，如無真正Apple Park內的小山坡，連Steve Jobs Theater都只係用一塊圓形LEGO砌成，細位設計得未夠精細。



Apple Park BE細位設計略嫌未夠細緻。

最新Apple Park航拍圖片。（來源：Duncan Sinfield YouTuber Channel）

資料來源：LEGO IDEAS記者：布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170629/20072092
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337251
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019