萊坊：港豪宅全球次高 780萬僅買237呎
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GS(14)@2018-03-09 10:38:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1420&issue=20180309
【明報專訊】樓價急升，港人買樓面積惟有愈來愈細。萊坊昨日發表2018年《財富報告》，調查全球100個豪宅市場樓價表現，其中香港豪宅樓價連續第六年成為全球次高，而全球豪宅樓價最高地區則為摩納哥，已連續11年排名首位，100萬美元（約780萬港元）僅能在當地購買約172方呎物業，較去年報告顯示、可購買約183方呎物業略減。香港豪宅於全球排第二，100萬美元可購買約237方呎的物業，較去年報告顯示、只可購買約215方呎豪宅略增22方呎。另紐約排第三，100萬美元可在當地購買約269方呎的物業。
港每10萬人有70名超級富豪
此外，報告顯示，香港超級富豪人數（即資產淨值達5000萬美元或以上人士）佔比為全球次高，而2017年亞洲亦取締歐洲成為超級富豪人數次高的地方。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，香港作為金融中心，受投資者歡迎程度高，每10萬人就有70名超級富豪，相對中國大陸，每10萬人只有約0.64名超級富豪，反映於大中華區，超級富豪大部分集中於香港。
廣州豪宅按年急升27%最勁
報告亦指出，2017年全球豪宅樓價平均上升2.1%，對比2016年1.4%的升幅增加0.7個百分點，當中11個市場的豪宅樓價錄得雙位數增長，以廣州豪宅樓價按年上升27%最顯著。
紀言迅續稱，由於內地一線城市受調控政策影響，廣州在相對較寬鬆的限購政策下，購買需求強勁，故錄得上述升幅，惟樓價與深圳、上海等城市相比仍不是最高，上述升幅或會影響未來政策走向。其他內地一線城市樓價增幅則放緩，如上海、北京豪宅分別僅錄逾9%及7%升幅。
今年豪宅樓價料升7%至8%
另外，紀言迅預計，2018年本港豪宅平均樓價按年升7%至8%，增幅為全球第二，僅次於巴黎9%的年度增幅，而豪宅市場不受基本經濟因素影響，因豪宅供應少，需求大，可抵消息口對樓價影響。