深水埗百億地皮僅收7標書
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GS(14)@2015-09-22 02:22:22【本報訊】美國宣佈暫不加息後的首幅截標官地——深水埗大窩坪延坪道項目，昨日僅收7份標書，反應比之前地皮遜色之餘，更俾環保觸覺踩場抗議，並表明已遞交司法覆核申請，揚言要阻止地皮動工。
■深水埗大窩坪延坪項目昨截標，地皮估值近百億元。 易仰民攝
環保團體抗議伐樹
事實上，該幅深水埗大窩坪延坪道項目可建約980伙，屬於罕有大型市區項目，市場最高估值近百億元，樓面地價最高料達1.5萬元，基於投資額大，故只有7份標書，主要中大型財團參與，包括同區地主信置（083）聯同嘉華國際（173）及永泰地產（369）參戰，另恒地（012）、新地（016）、會德豐（020）及長實（1113）都確認獨資出手，當中會德豐表明已將地皮的相關風險因素考慮在內。雖然入標反應一般，但環保觸覺總幹事譚凱邦等人踩場抗議「增添」熱鬧氣氛，要求保留大窩坪樹林，並展示「發展商不應唯利是圖，勿做樹木殺手」的標語。環保觸覺總幹事譚凱邦指，已為地皮遞交司法覆核申請，亦會申請法援，預計一般都要三個月方會知道申請法援的結果，甚至預計發展商隨時三至四年無法動工，有機會要抗爭到終審法院。他多次強調要求撤回招標，由於項目涉及過千棵樹木，以及共12公頃綠化地，大有機會危害郊野公園。他又指地政總署並沒有權將綠化地轉為私人用途。不過，中原地產測量師黎堅輝表示，地皮加上建築成本料超過百億元，另涉及大面積的斜坡維修及管理，司法覆核亦增添變數，因此截標共收到7份標書，反應已經是非常理想。同時，地皮效應帶動下，鄰近二手豪宅亦交投加快。中原蔡邦基表示，地皮鄰近的帝景峰本月已錄4宗成交。其中一宗為帝景峰帝景居5座高層D室，實用面積681方呎，以968.8萬元由用家承接，平均實用呎價1.42萬元。原業主於2006年7月以470萬元購入物業，持貨9年多，現易手獲利498.8萬元，單位升值106%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301545
荔枝山地僅收6標書
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GS(14)@2016-02-08 03:22:03【本報訊】鐵路上蓋項目平批補地價加上市區官地平賣，令備受官司困擾的大埔荔枝山山塘路項目，昨日僅收6份標書，反應只是比逾一年半前同區白石角項目的4份標書略高。
環保觸覺料官司續困擾
綜合現場消息，昨日入標財團包括長實（1113）、恒地（012）、中國海外（688）、信置（083）聯同剛奪得深水埗地皮的萬科置業（香港）合資，英皇（163）則聯同佳明（1271）聯手出擊。佳明售樓部經理阮方華表示，項目涉及的司法覆核問題已反映於地價中，並已因應市況調整而出價，料興建700至2,000方呎單位。同時，環保觸覺義務總幹事譚凱邦等人於昨日亦有到截標現場，促請發展商不要投地。他預計，項目的司法覆核8月31日前有第一次審訊，無論甚麼結果，估計政府及申請人都會繼續上訴，料有機會抗爭至終審庭，「有可能要搞幾年」，並強調申請人即教院學生丘家寶，會於項目斬樹前再申請禁制令，又指如果同區露輝路地皮再賣地，都會再申請禁制令。此外，由恒地相關人士持有的大埔蕉坑項目再度修訂建屋申請，擬建795伙住宅單位，較去年6月申請少180伙或18.5%。地積比率由1.5倍降至1.2倍，總樓面減至約47.1萬方呎。有關項目位於鹿茵山莊前方，與天賦海灣只是一條吐露港公路之隔。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482079
千人參觀加多利軒 僅收20票
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GS(14)@2016-09-25 10:15:22■恒地韓家輝（右）介紹加多利軒廁所門是沐浴時才關上。 謝榮耀攝
【本報訊】恒地（012）新例後「劏房之霸」何文田勝利道加多利軒，在「不能坐的馬桶」單位曝光後，瞬間成市場熱話。昨首個周末開放示範單位，兩日共錄得近1,100人次睇樓，有市民更是慕名參觀廁所試坐。
高層示範如何用廁所門
恒地有見市場對加多利軒廁所的關注，昨主動向傳媒講解有關設計。揸盤人恒地營業（二）部總經理韓家輝昨用了約1分鐘介紹廁所，並親自示範。他表示，2樓J室示範單位實用面積190方呎，浴室有兩道門，一道出面，一道入面，當如廁時，只需關上出面的趟門便可，廁所玻璃門則毋須關上；而入面廁所道門的真正作用，是用來沖涼時關上，目的是防止水弄濕馬桶。他又說笑地指，若大家覺得浴室外面道門不夠安全，可以同時關上走廊與起居廳之間道活動趟門。而示範單位的設計，是參考酒店式設計。該盤昨上載銷售安排，將於周日（10月2日）發售首張價單共68伙，消息指昨首日收約20票，反應一般。一手市場昨錄逾110宗成交，其中新地（016）筲箕灣形薈昨第四輪發售60伙即日沽清，市傳有投資者斥近3,600萬元大手買入4伙。項目累售268伙，總套現約21億元，即晚更新價單共57伙，折實平均呎價19,417元，加價約3%。屯門18逸品昨發售12伙，共售出5伙，成交價約799萬至約1,022萬元，套現約4,594萬元。有買家斥約1,911萬元買入全幢兩伙。華懋的屯門琨崙亦有買家斥逾5,500萬元買入兩伙。新世界（017）昨拆售北角柏傲山17個車位及15個電單車位，全數即日沽清，車位造價最高398萬元。屋苑業主之一、人稱「志雲大師」的商台首席智囊陳志雲，據知昨以350萬元買入一個雙號車位。
【睇樓客點睇】
■李先生與太太
李先生與太太昨日來觀摩加多利軒廁所。李先生稱，得悉傳媒講到廁所好細好窄，搞到自己都好想來睇吓，但參觀完這個「不能坐的馬桶」2樓J室190呎單位後，話無想像中咁細，仲話自己有親身「試坐」過。李太指出，其實廁所的門是用來沖涼時閂埋，等啲水唔會弄濕個馬桶，設計幾好。
■鄧太太
鄧太太表示，自己鍾意一房，2樓J至190方呎開放式單位也有參觀，不覺得好細，廁所空間亦接受到，按單位比例，廁所空間合適，笑言單位如此細小，廁所無理由超大，「咁咪唔啱囉！」。她覺得這類不足200呎迷你戶，適合小朋友、或者一至兩個人住。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160925/19781070
民航處前處長大花筒 僅收警告了事
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GS(14)@2017-02-05 10:46:11【本報訊】民航處豪花20億元興建新總部大樓，運輸及房屋局經內部調查後，確認一名該處高級首長級人員有不當行為，已採取簡易紀律行動，據悉該人員是民航處前處長羅崇文。調查又指另一名已退休的助理處長可能涉及不當行為，但公務員紀律機制並不適用。根據公務員事務局資料，簡易紀律行動例如口頭或書面警告，有立法會議員批評處分極輕。立法會帳委會2015年因應審計署報告進行聆訊，結果以最嚴厲「痛斥」字眼，點名批評羅崇文故意疏忽職守，未經批准於新總部擅自加建1,500平方米、於處長辦公室加建淋浴設施，及濫購93部液晶體顯示器等。運房局昨表示，為回應審計署及帳委會建議，調查民航處新總部大樓項目涉及違規情況，包括審查工程內部文件、對外通訊紀錄、及到訪民航處查看檔案等。結果發現，有證據顯示一名民航處高級首長級人員有不當行為，局方已因應所得證據及既定公務員程序，向該人員採取簡易紀律行動。
帳委會曾點名痛斥
局方指，有表面證據顯示一名已退休的民航處首長級人員可能涉及不當行為，因該人員已經退休，公務員紀律機制不適用；但局方已發信予該人員表達對其不當行為的立場，及正式記錄在其人事檔案。局方以保障人員私隱為由，拒絕公開紀律個案詳情，只稱昨日已向帳委會提交調查報告。局方透露，調查期間有執法機關曾就事件進行刑事調查。據悉，被確認行為失當是羅崇文，他去年5月19日開始退休前休假，獲1,200萬元退休金及每月7萬元長俸。羅崇文是回歸以來第二位被紀律調查的署長級人員，根據公務員事務局資料，簡易紀律行動包括口頭或書面警告。至於已退休而逃過紀律處分的人員，據悉是前助理處長林偉珊。據悉，廉政公署曾主動調查民航處新總部大樓工程，是否有人涉及公職人員行為失當或收受利益，但未能採取進一步行動。立法會議員譚文豪表示，羅崇文已被帳委會痛斥，若今次被確認行為不當但只需接收口頭或書面警告，處分極輕。政府也應研究是否有其他機制，處分該名已退休官員。他會去信公務員事務局要求披露調查報告詳情，及涉事官員姓名。■記者陳沛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170204/19917514
超購不足2倍 Ava 61僅收219票
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GS(14)@2017-06-25 10:00:02【本報訊】今日將進行首輪賣樓的九龍劏房王Ava61，負責樓盤銷售的的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示樓盤累收219票，較首批發售的85伙超額認購約1.5倍，當中購買2伙至4伙的A組登記有29票，佔比約一成。
傳Genova單日收逾600票
至於昨日方開始正式收票的新地（016）元朗錦田北新盤Park Yoho Genova，市傳單日收逾600票，更有指購買2伙到3伙的大手客組別登記佔比逾四成。發展商老調重彈，於本周末於項目搞嘉年華吸家庭客，並有網絡歌手謝雅兒現場演出。同系何文田現樓項目天鑄昨沽1伙900方呎三房戶，呎價近2.9萬元。資本策略（497）加推沙田九肚新發展區新盤九肚山峰麗坪路71號洋房，實用面積2,685方呎，連438方呎花園，定價逾1.02億元，呎價3.8萬元，周日以先到先得形式發售。路勁基建（1098）早前夥深圳控股（604）投得屯門掃管笏住宅地，昨日通知銷監局旗下九龍塘喇沙匯停售。項目提供4個面積4,801到5,295方呎的住宅單位，2015年開售迄今未錄任何成交，市傳項目獲買家整個樓盤洽購。據成交紀錄冊顯示，港島南區壽臣山道西11A號整個項目連同8個車位以4.5億元售出，有指項目由4幢洋房組成。另外，啟德區新盤貨尾持續錄得成交，天寰及龍譽昨日各沽1伙開放式單位及一房戶，成交價分別555萬及1,287萬元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065747
售樓處冷清 泓碧僅收300票
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GS(14)@2018-11-26 05:25:42【本報訊】樓市轉淡，內房逆市出擊。碧桂園（2007）牽頭的馬鞍山新盤泓碧，自本月15日收票，接受認購達十日，項目昨日正式截票，市場消息指，項目僅收逾300票，以首批110計算，超額約2倍。
大手客少於一成
記者昨午於泓碧售樓處現場所見，僅有零星睇樓客，客人幾乎不用排隊便可進入展銷廳，售樓處外有不少於20名代理撈客，場面冷清。碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，是次入票的客戶中，大手客源少於一成，用家比例佔約八成。他續指，將視乎明日銷情再決定加推安排，由於目前每次推售均須達20%單位，預料項目會繼續公開發售及以招標形式推售。項目今日開售110伙，下午6時30分開始大手組別登記，散客則於7時15分開始，當中100伙以登記抽籤形式發售，剩餘10伙以招標形式銷售，今日起至12月15日每天標售。項目折實平均呎價16,497元，一房單位折實入場費為498.8萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554966
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