亞太房地產協會 促強積金可投資REIT
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GS(14)@2014-08-08 17:19:16http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140808/news/ec_ece1.htm
【明報專訊】證監會經諮詢市場，落實修訂《房地產投資信託基金守則》，房地產信託(REITs或房託)日後在參與發展收租物業及投資方面，可望增加彈性。不過，亞太房地產協會(APREA)香港分會主席王國龍指出，他們仍然繼續向金融發展局方面反映，尋求放寬強積金對投資房託的限制，甚至在稅例作出修改，增加房託對投資市場的吸引力。
王國龍稱，根據香港強積金條例，由於房託被視為基金，按例強積金不能夠將投資組合的10%用於投資基金中基金(Fund of Funds)，他表示，APREA將會向積金局方面建議放寬有關限制，增加強積金透過投資房託可獲回報。另外，他指出現時不少海外國家推動對房託投資者預先扣稅，而非如香港般由REITs先付稅後豁免，若香港能夠在稅例作出更改，有助房託市場飛躍發展。他們亦有意向金融發展局方面表達意見。
增投資彈性助資本市場發展
隨香港將增加房託的投資彈性，王國龍指出，將對一向大量利用再融資及貸款支持運作的房託有利，無疑更有助資本市場發展。不過日後房託會否參與發展收租項目的項目融資作為分散投資，則視乎實際情而定。他又預期，就算落實增加房託投資彈性，礙於需單位持有人同意，甚至招聘人手需時，現有房託不會即時出現大量發展收租物業及分散投資的情。