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供唔供滙豐 左丁山

2009-03-06  AppleDaily





 

滙豐宣佈供股,十二股供五股,供股價二十八元,比未停牌前折讓五成一,幅度甚大,復牌後,股價於星期三(三月四日)收市價係四十四元二角,比宣佈前股價跌咗近23%。

滙 豐咁跌法,股東為之惆悵,正是供又死,唔供又死,左丁山持有滙豐股票,好多老友持有滙豐,由老到嫩,由大賓架以至初出道嘅OL,都有一手起碼,於是個個都 研究供還是不供。傳媒M首先嘆息:「我屋企老人家教落,股票分兩類,一類係炒股,賺錢即走,一類係穀種股,長期持有,只買不賣,係投資組合之核心。我哋本 來有四隻穀種股,就係滙豐、中電、港燈與香港電訊。如張大教授話齋,香港電訊失去專營權之後,我哋已經賣咗,變成電盈,唔關我哋事。剩番三隻揸到o依家, 本來收息好過癮,但滙豐跌成咁,死啦,勢估唔到o架嘛!中電、港燈又受到新利潤管制影響,回報率減少,以後唔會咁風光咯,我好驚呢啲穀種股買少見少,香港 退休人士穀種都冇埋!」

滙豐大跌,從高峯已回落七成有多,直情係全部香港人嘅災難。即使你手上冇滙豐,你嘅強積金一定有,你支持嘅慈善團體 一定有,你間母校嘅發展基金一定有,故此滙豐股價大跌之殺傷力,超過電盈八號仔十幾倍,超過雷曼迷你債百幾倍。傳媒M、賓架K、經紀C等等討論之後,決定 還是拼死無大害,一於供股可也。但係分析K打電話嚟警告:「喂,年紀大嘅股東無謂再博咯,攤薄就攤薄啦,當係部份止蝕可也。」佢認為滙豐經此一役,元氣大 傷,如要恢復舊觀,可能要在十年後,老人家無謂再等,但係二十零三十歲嘅,照供無妨,可以長期抗戰吖嘛。

 

左丁山自認以前分 析錯誤,曾以為滙豐在○七年二月已發盈警,預報次按債券有風暴,咁先知先覺,以葛霖為首之管理層應該老早清洗有毒資產盡量解決北美問題啦。誰知不然,葛霖 讓壞蘋果一路爛下去,今日就話後悔買入Household International,佢嘅表現實在令人失望,股東大會之時,股東應要求佢及早退休。



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湯文亮﹕倘太多人「供唔起」 樓價將跌

1 : GS(14)@2017-02-11 18:29:51

【明報專訊】雖然有很多人認為市場的業主大多數沒有欠債,即使有都不是欠太多,他們防守力強,樓價根本沒有下跌的可能,只會節節上升,即使唔升,最多只是保持平穩,所以買樓差不多可以說必贏。不過,就算唔係賭仔都知道,世界上沒有必贏賭局,最多是贏面較大而已。

無可否認,現在的業主防守力相當強,但亦只不過是大部分,一定有小部分業主出現財務困難,最大可能是供唔起,被迫出售他們的物業,這些與大部分業主有極佳防守力無關,只要連續有多個低價成交出現,評論員便會改變他們對樓市睇法,認為利息、供應是壓冧樓市的主要原因,其實利息、供應的影響根本沒有變化,歸根究柢是有部分小業主供唔起樓。

銀行不肯加按 部分供樓人士失預算

任何人買樓,重要是能夠付得起首期,但確保以後能夠供得起亦同樣重要,否則,因為供唔起而要將物業賣走就會遭受重大損失,比沒有買樓的損失更大。以往只需要準備大約3年供款便可以買樓,因為3年之後,可以要求銀行加按,所得貸款可以用作供樓,只要樓價保持平隱,銀行樂意循環再借。但現在就不能,就算供了十年八載,銀行都不會為物業加按,這令到不少供樓人士失去預算,即使他們的借貸比率很低,表面來看,他們的防守力甚強,但供唔起樓,才是致命傷。

到最後,始終要賣樓才能解決問題,除非銀行可以根據樓宇升值,已還貸款總額來加按給有需要的業主,令到他們在未來幾年可以輕鬆供樓,樓市才不會受到那些供唔起的人所累;否則,借貸少又如何?供唔起就要賣樓,如果太多人供唔起而要賣樓,樓價就會跌。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8312&issue=20170210
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