全球富豪身家縮2萬億亞洲億萬富豪新貴 中國佔最多
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GS(14)@2016-10-14 06:47:05【本報訊】瑞銀及羅兵咸永道公佈環球富豪調查報告，指富豪總數增加，但財富卻有所減少。去年億萬富豪總財富按年減3,000億元（美元．下同），拆合約2.3萬億港元，至5.2萬億元，人均財富亦由40億元，減少3億至37億元。記者：范穎琛
報告指，去年全球新增210名億萬富豪（定義為擁有10億美元、折合約78億港元資產），至1,397名，扣除跌出相關資產門檻富豪，全球億萬富豪總數按年淨增加50名。瑞銀財富管理大中華區主管及瑞銀香港區主管盧彩雲指富豪身家「縮水」，主要是由於家族間轉移資產、大宗商品價格通縮及美元升值等阻力，若以地區劃分，美國與亞洲億萬富豪總資產蒸發最多，分別由2014年的2.6萬億減至去年的2.4萬億，以及1.6萬億減至1.5萬億，同樣跌6%。新增億萬富豪中，有113位來自亞洲，80位來自中國，平均年齡53歲，主要從事科技、消費、零售及房地產領域，香港則新增11名至64名億萬富豪。
美國淨新增富豪數目遜亞洲
盧彩雲指，美國去年只淨新增5位億萬富豪，相比起亞洲地區淨新增33名，幾乎每3日就有一位億萬富豪誕生，顯示亞洲將帶動全球創造財富。值得一提的是，報告指出亞洲有高達85%均屬第一代億萬富豪，而盧彩雲指過去12個月他們亦因應市場環境轉變而更着重個人投資組合，如要分散投資及企業保值等。她稱，中國人對資產分配概念較歐美地區落後，但由於第一代中國富豪有「富不過三代」的傳統概念，加上市況波動，現時更多人開始懂得資產配置，如學習風險管理、家族信託及保險等，亦有內地人在歐美等地尋求直接投資的機會。她亦指出，雖然全球經濟增長有放緩趨勢，以及人民幣有貶值壓力，但中長期而言對亞洲地區看法樂觀。另外，報告提到去年約有460位億萬富豪預計於未來20年將會移交2.1萬億元予繼承人，當中亞太區的億萬富豪將轉移1.2萬億美元。瑞銀與羅兵咸永道發表的《億萬富豪感到壓力嗎?》報告，分析美國、歐洲及亞州地區1,397位億萬富豪數據，檢討過去20年的發展，並以10億美元資產作最低門檻。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800175
新盤細戶銷量創新高首季達7,729伙 匯璽佔最多
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GS(14)@2017-05-18 02:05:36【本報訊】新盤細戶（實用面積少於431方呎為A類單位）近乎推幾多賣幾多。據代理統計，今年首季一手私人住宅市場主要推售的項目有8,593個為A類單位，而吸納量高達7,729伙，創下歷來最高季度，吸納比重達90%，當中新地（016）南昌站匯璽為供應主力，超過500伙為開放式及一房細戶。記者：黃嘉銘
面積少於431方呎的A類單位，單是首季已沽7,729伙，伙數等同三分之二個太古城。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季一手私樓市場，選取68個主要項目，A類單位累計有8,593個，七個季度內累計推盤量急增6,605個，累升3.7倍。而首季A類單位累計的吸納量達7,729個，吸納比重90%。
吸納比例連升六季
吸納比例連續六個季度上升，同時令本季貨尾量連續三個季度持續低於1,000個以下的水平，季內A類單位貨尾量只有864個。翻查資料，第一季主力有細單位的大型樓盤為新地南昌站匯璽。最細開放式戶為267方呎，細絕市區鐵路項目。按當年的批地條款，項目最少75%單位為實用面積538方呎以下，意味項目一定要主打小型單位，結果發展商開則時，最細碼開放式戶型有120伙，比例達12.5%，面積由267至272方呎，一房單位比例更高達41.7%，共400伙，面積由350至381方呎，即是一房連開放式戶，合共有520伙，佔全盤近一半。至於一房售價近千萬元的新世界（017）荃灣西柏傲灣，於今年初開始賣樓，設170個開放式單位，佔全盤983伙逾17%，實用面積由306至318方呎，一房單位則有220伙，實用面積347至421方呎，佔全盤22%左右，即一房連開放式戶佔全盤近四成。嘉華國際（173）的啟德嘉匯，乃首季另一個有較多細單位的新盤，全盤900伙，近30%即265個屬一房細戶，實用面積325至377方呎，首批最平一房折實都要585萬元。同區中國海外（688）的啟德一號（II），375方呎一房首批最平賣642萬元，同樣賣過滿堂紅。
學者相信情況持續
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，樓價高令細單位搶手，從而令新盤細戶推幾多賣幾多，此乃正常現象，「買唔起六百呎，就買三、四百呎，越買越細」，即是望住價錢做人，他更相信此現象在短期內仍然會持續。反之，如果樓價不是太貴，即使細單位供應多，買家都不會急住搶，會有能力買較大的單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170516/20022772
鮑威爾聽證前夕 道指再飈200點 巴菲特：過去1年買股 蘋果佔最多
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GS(14)@2018-02-27 08:06:03【明報專訊】聯儲局新任主席鮑威爾將於今天（周二）向眾議院作證，美股昨晚早段向上，道指曾升逾200點，美債和美元上漲。美國10年期國債孳息昨在2.8厘水平。美匯指數逼近90。「股神」巴菲特昨向CNBC稱看好蘋果，其投資旗艦巴郡過去一年買入的股票，蘋果佔最多。當巴菲特被問及為何他仍用舊款的揭蓋式手機，他說因為自己不合潮流，倘自己也用了iPhone，反而預示蘋果手機的需求已經飽和。蘋果是巴郡的第二大持股，昨早段蘋果股價升1%，巴郡股價升1.7%。
近年市場有大量的量化對冲基金（Quantitative hedge funds）透過電腦程式，以商品交易顧問策略（CTA）進行交易，這類CTA交易大手買賣期貨及期權合約，追蹤短期趨勢，在升浪中買入，在跌市時沽空。不過在2月初環球股市升勢逆轉之際，此類CTA對冲基金錄得近17年來最差的月度表現。
CTA對冲基金2月表現 近17年最差
由於去年股市上揚，吸引CTA對冲基金大舉入市，使1月的股票基金錄得1987年以來最強勁的月度淨流入。但至2月初股市升勢突然逆轉，使追蹤趨勢進行買賣的對冲基金損失慘重。即使最近股市反彈，法興的CTA指數本月仍跌5.55％，是2001年11月以來最差表現。Wadhwani資產管理表示，在股市大升之後，CTA可能繼續買入，因此很容易在市况突然逆轉之際損手。部分CTA對冲基金的跌幅，顯著大於法興的CTA指數。
Man AHL價值11億美元多元化基金，在截至2月16日一個月內跌近10％，而AHL的Evolution和Alpha基金在同一時期跌約4％至5％。GAM的Cantab Capital、Systematica和Winton基金由月初至2月16日期間，分別跌9.5％、7.2％和5.3％。截至2月20日，Aspect Capital的多元化基金跌9.5％，Lynx Asset資產管理的趨勢基金跌12.7％。對冲基金經理Roy Niederhoffer旗下的基金在截至2月20日的一個月跌21.1％。由於2月初股市的跌幅頗大，大多數CTA對冲基金今年處於虧損。法興CTA指數自今年初以來跌逾2％。
私募基金現金太多 收購額增兩倍
反觀部分買空的非CTA對冲基金，例如Crispin Odey的基金，在2016和17年分別跌50％和22％，在今年2月的首兩周上漲5％以上，使其今年迄今的回報率略高於7％。不過環球跌市無礙投資者增加對CTA對冲基金的投資。德銀的調查顯示，10％的投資者計劃今年增加對CTA的投資。此外，Bain & Co.的數據顯示，私募股權基金正以金融海嘯前，最快的速度收購上市公司。去年的交易總額達1800億美元，幾乎是2016年的兩倍。交易量的增長，是2007年以來最大，部分由於這些私募基金現金太多，急需進行投資，倘市場基金狀况不變，料今年趨勢仍會持續。
（金融時報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6769&issue=20180227
中秋檔期狂推盤 共899伙應市 LP6下周二賣707伙佔最多
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GS(14)@2018-09-21 07:56:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7371&issue=20180921
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中發表新一份施政報告前，發展商趁中秋連周末的假期積極推售單位。由明天至下周二中秋節檔期（9月22至25日），至少5個新盤開展新一輪銷售共涉899伙（見表），料為6年來新盤推售最積極的中秋節檔期，其中南豐將軍澳日出康城LP6，下周二大舉發售707伙，佔上述推售單位總數近八成，發展商更揚言當日可沽逾九成單位。
明報記者 鄭錦玲、林可為
近年新盤銷售最熾熱的中秋節檔期為2012年，當年受新地（0016）推售屯門瓏門帶動，一手市場共售約450伙。至於明天起一連4天，將有899伙一手單位搶攻市場，單計南豐LP6已佔707伙，是繼南豐同系東涌昇薈，於2013年12月單日發售768伙後，新盤市場近5年來最大規模的單一樓盤單日銷售量。
事實上，9月迄今新盤市場暫錄約1400宗成交，已等同8月全月一手成交量，業界估計本月一手銷情最終可達2500宗，除按月增加八成外，並有機會成今年暫時按月新高，打破3月錄得約2300宗的紀錄。
9月一手成交料2500宗 今年新高
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6是次以折實平均實呎1.63萬元推出的707伙，市值68億元，周日晚上8時截止認購登記；項目9月至今累售的943伙，套現68億元。據悉，LP6過去4日再收約2500票，超額約2.5倍。
Napoli下周二首輪最少賣144伙
以推出樓盤計，則以「周周有盤推」的新地（0016）佔最多，旗下大埔白石角雲滙II安排明天招標發售1伙、南昌站匯璽II緊接周日發售32伙，元朗錦田PARK YOHO Napoli則預計下周二首輪發售約144伙（暫時仍未上載銷售安排），意味將與LP6同日對撼，上述3盤共推售177個單位。新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Napoli過去5日收逾200票，預計下周二開售不少於20%單位（即約144伙）。
Genova複式特色戶3344萬沽 系列次高
另外，同樣已屆現樓的PARK YOHO Genova，售出第29座地下B室複式特色戶，實用面積1702方呎，成交價3344.4萬元，為PARK YOHO系列次高紀錄，實呎19,650元。翻查資料，PARK YOHO Genova另一伙實用面積1702方呎的複式特色戶，於去年7月以3800萬元售出，實呎高見22,327元，為PARK YOHO系列最高呎價單位。
新地另一元朗現樓盤Grand YOHO二期，亦透過招標售出兩伙分佈於8座中層實用面積416方呎B室，作價逾964萬及971萬元，實呎均為2.3萬元。
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