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亨運信貸專區

1 : GS(14)@2014-10-09 02:38:26

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2014093001_c.htm

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2 : GS(14)@2014-10-12 20:36:40

1. 放債
2. 客戶得百幾個，盈利持續上升
3. 客戶好集中
4. 借出期好短
5. 二按劇增
6. 發展資金用loan 借入去支持
7. 全是物業借款
8. 做二按擴大

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3 : GS(14)@2014-10-12 22:20:11

9. 風險: 資金、擔保品、一按及二按貸款組合、人，擴大、客戶集中、競爭

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4 : GS(14)@2014-10-12 22:29:11

10. 朱氏同鄒任宏合作搞生意，但後來鄒退股，仍提供資金營運
11. 1995年開始搞生意，近幾年快速發展

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5 : GS(14)@2014-10-12 23:24:57

12. 短期大額高息生意
13. 較大部分是50%以下
14. 客戶是咁跌
15. 人好少
16. 二按佔絕大部分
17. 6個月安全系數下降
18. 貸款較介都畀好大佣
19. 股東同朋友貸款支持大額融資需要
20. 利率超高
21. 息差勁高

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6 : GS(14)@2014-10-12 23:32:43

22. 朱錦強: 建生電子(499前身)
23.陳建生: 873、8189、1194、8190、176、767、909、1619、1116、8239
24. 陳海雲:8215
25. 曾向業: 1182、1174、202

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7 : GS(14)@2014-10-12 23:33:10

26. 利率好誇張

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8 : GS(14)@2014-10-12 23:34:34

27. 立信德豪
28. 2014年盈利增3成，至5,300萬，重債

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9 : GS(14)@2014-10-13 00:16:15

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120511/News/la_laa1.htm



【明報專訊】雖然近日多個豪宅屋苑均錄破頂價成交，不過，囊括本港十大高價豪宅多個席位，並一度成為本港最貴洋房的山頂施勳道倚巒，卻有業主劈價6200萬元，以低同類價逾一成半沽貨，成交呎價僅約5萬元水平，有關單位正是去年遭踢爆七度向俗稱「財仔」的財務公司進行加按的18號屋。

今次成交的倚巒18號屋，位列屋苑前排位置，享開揚維港景，面積約3330方呎。土地註冊處資料顯示，該單位於上月底以1.68億元成交，呎價50,450元。有代理指，參考去年底由深圳首富林立購入的同類型21號屋，當時呎價約5.5萬元，而近月樓價重拾升勢，估計上述成交價至少低同類價1成半。

曾遭「財仔」入稟追5376萬

該名代理又指，18號屋已多次向金融機構進行加按，由於該類加按後的物業日後轉手所需手續，遠較正常物業複雜，故大大影響買家入市意欲，原業主亦於去年起連環減價放盤。資料顯示，業主於去年放售單位，原本意向價達2.3億元，至去年底已減17%，至1.9億元，若以今次成交價1.68億元計，單位已累積減價6200萬元或27%。

土地註冊處資料顯示，該單位由君裕貿易有限公司持有，除07年底向渣打銀行承造一按外，亦於08至10年期間，七次向四家財務公司抵押物業借貸，包括金博國際投資有限公司、亨運財務有限公司、耀佳信貸有限公司及香港信貸財務有限公司。

持貨近5年 帳面賺5900萬

君裕貿易由劉志雄所擔保，劉氏去年曾遭為上址承造按揭的耀佳信貸入稟高院追還約5376萬元貸款，並要求沒收上述作抵押的倚巒18號屋。雖然今次業主大幅劈價，不過，資料顯示，原業主早於07年已購入，當時造價僅1.09億元，故現沽貨離場，帳面仍獲利5900萬元，物業於5年內升值約54%。至於買家方面，則以Petrina Company Limited作登記，該公司由兩個法人團體持有，但公司註冊地址，則為李文彬會計師事務所。

15號屋傳獲買家2.3億洽

另外市場盛傳，由南區投資者謝振宇持有的倚巒15號屋，正獲買家出價逾2.3億元洽購，面積4325方呎，呎價逾5.3萬元。謝氏於09年以1.75億元購入，若成功以2.3億元售出，將可獲利5500萬元或31%。

明報記者 林尚民

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10 : GS(14)@2014-10-13 00:16:36

http://www2.hkej.com/property/ar ... 4%E8%A4%87%E5%BC%8F
土地註冊處資料顯示，畢架山帝景峰帝景臺7座6至7樓複式戶，建築面積2420方呎，實用面積1848方呎。據悉，單位是4房雙套房間隔，外望內園泳池景，連同租約及1個車位以4128萬元易手，建築呎價17058元，實用呎價22338元。

登記買家為鄒任宏(CHOW YUM WONG DANIEL)及陳千嬌(CHAN CHIN KIU)。

據悉，原業主早於1999年3月以1700萬元連車位入市，持貨14年，易手賬面賺幅2428萬元或1.4倍。新買家待租約完滿後才收回物業自用。

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11 : GS(14)@2014-10-13 00:17:17

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/91955[/realblog]

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12 : GS(14)@2014-10-13 00:17:28

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/30536[/realblog]

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