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一樓一古：穗禾　圓處有涼風

1 : GS(14)@2013-05-07 01:41:03

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130506/18250165


居者有其屋計劃於1976年由前港督麥理浩爵士提出，提供公屋以外的選擇，幫助不合乎入住公屋但收入不足以購買私人樓宇的人士置業，被視為麥理浩任內其中一項德政。首批於1978年推出，第一期居屋共有六個屋苑（不計私人參建居屋），分別是觀塘順緻苑、沙田穗禾苑、香港仔漁暉苑、何文田俊民苑、葵涌悅麗苑和柴灣山翠苑。個別居屋被評升值潛力低、用料差。不過建於火炭半山的穗禾苑，作為其中一個居屋典範，出名實用間隔四正，部份單位景觀，甚至比今日山下的御龍山更佳，應可剔出此黑名單。屋苑分兩期落成，一期建有六座、二期則有三座，兩期之間由升降機及有蓋行人天橋連接。九座大廈分成三組，每三座排列成「品」字，而三組的排列亦是「品」字，每個「品」字環抱着各自的廣場、花園及遊樂場，並設有有蓋行人通道直接通往商場和街市，空間設計全採開放式，所以走到哪兒，風便跟到哪兒，不禁想像打風時會怎樣。除了風無處不在，處處可見圓形，建築師在設計上加入大量圓形元素，在方形建築中，增加了視覺上的層次感。要數印象最深刻的圓形細節，便是大廈頂層那個兼具裝飾與通風功能的大圓窗，正正框着東南方向的城門河兩岸景色，伴着涼風吹送，名副其實在看風．景畫，較諸在天台無遮無掩欣賞，多了一分趣味。想起香港人向來最喜歡東南向的單位，加上坐擁這個無敵景觀，難怪屋苑以此座向的單位售價最高。居高臨下，很多單位也可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。唯一美中不足的是，屋苑樓齡逾30年，外牆稍欠保養致影響觀感，得回看當年剛落成的圖片，感受一下最美的時光。

奢侈開放空間

                有留意居屋的人，會發現荔景翠瑤苑的外形，跟穗禾苑猶如雙生兒，原來均由歷史悠久的建築事務所巴馬丹拿所設計，其後的公屋興民邨，也是按穗禾苑的藍本設計。屋苑落成翌年，便因獨特設計而獲香港建築師學會銀獎。樓宇外觀上是十字形，但鳥瞰時像一個風車的車葉，後期居屋如龍蟠苑、天馬苑、明雅苑、彩蒲苑，亦是風車形，但穗禾苑的特別之處，在於內部單位分佈為錯層式。一般大廈逐層逐層蓋建，各層有獨立的電梯、防煙門和走火通道，所有單位是處於同一水平面，但穗禾苑共高36層，每層十二伙，卻不是各單位都處於同一水平面，有人形容像豪宅一梯一伙般，擁有較好的私隱，三層共用一部電梯，所以電梯只能到G、3、6、9、12、15、18樓……餘此類推，同層每三個單位為一組，共用一條樓梯，創造出更多的開放空間，走向十字任何一翼，都可以一眼看盡三層的單位。這有別於一般公屋長走廊設計，加強通風及採光，闊落的電梯大堂原意是鄰舍溝通的場所，加強社區關係，減少罪案的發生。這天步出電梯後四處參觀，這種奢侈的空間設計，只能是一個年代的產物，注定不能在寸金尺土的香港發揚光大。當然，獲獎的設計有利也有弊，大部份單位要上落半層至兩層，梯間不夠寬闊，對於長者及殘疾人士就有所不便。

宜居小社區

                                    屋苑距火炭火車站約十五分鐘步程，設施不多，但倒算自給自足，設施依山而建，商場、街市、巴士站和社區中心，處於同一水平，學校、球場、泳池則在下方，這些公共空間的設計也很「奢侈」。5,000平方米的商場和街市是相連的，主要通道採用方頂拱形通風位設計，引進更多天然光和鮮風。有同事的朋友住在這兒，最欣賞屋苑寧靜，學校遠離民居，不受學校鐘聲影響，而且附近有燒烤場，爐位散落在山坡各處，顯得錯落有致，且多有大樹遮蔭，如此這般，即使住在山上也有多元化的康樂活動，倒認同這是一個宜居的屋苑，難怪邨內有為數不少、住了三十多年不願搬離的「原居民」。作為外人，頗欣賞老牌屋苑座椅多，當中一列遠眺山下景色的座椅尤其貼心，不致浪費美景。
穗禾苑擁有88%超高實用面積的優點，靚則榮登新界居屋樓王，2、8號單位尤其受歡迎，二手市場由去年起不斷破頂，看屋苑樓下地產舖成交紀錄，平均呎價（實用面積）逾五千，仍然相對低廉，最瘋癲是一宗七千多。（翻看房委會資料，屋苑當年首次推出樓價為$100,200至$252,700，出售不用補地價。）

老文具店$1有交易

                曾在穗禾苑居住的名人有古巨基、梁詠琪、何家勁、鄭融等，屋苑內的文輝書局老闆彭玉英也屬邨內名人。書局自屋苑落成便開張，見證着商場的興衰，也成為老街坊的聚腳點，她更身兼屋苑小業主聯會主席。在這裏，仍然可以找到九十年代文具店的寶物，像書籤、心意卡、體育用品等，想起彭玉英那一句：「現在入書局，怎像這裏仍買到$1的東西！」放眼自己的社區，文具店早變種精品店求生，跟$1文具同樣瀕臨絕種。                                                        

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2 : 肥B(18468)@2013-05-07 10:37:55

唔知多唔多人知, 呢批居屋係唔駛補地價架呢....

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3 : Sunny^_^(11601)@2013-05-07 10:47:03

真係唔知喎...

BTW佢講完隻則我都諗唔到係點.哈哈

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4 : 肥B(18468)@2013-05-07 10:58:58

你得閒可以去柴灣山上, 石澳道口的興民邨睇下, 它那種都係錯層式, 你試下搭LIFT上40樓, 就會見到佢有一個三層高的OPEN AREA, 等LIFT 時你可以講「通爽」, 亦可講「無遮無掩」.

無LIFT 到對好多老人家都有些少麻煩.....

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5 : 肥B(18468)@2013-05-07 11:01:32

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%88%88%E6%B0%91%E9%82%A8

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6 : dennis001(8614)@2013-05-07 11:37:29

見你成就非凡,就知勁b見多識廣

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7 : 肥B(18468)@2013-05-07 11:52:46

6樓提及

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見你成就非凡,就知勁b見多識廣

「成就」係阿貝定既, 我只係浦得時間長一D 咁解,
見多識廣更唔敢當, 分享下而已, 人人都分享一下自己的見解同知識, 大家都有好處嘛~~

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一樓一古：虛榮掛帥　賣海市蜃樓

1 : GS(14)@2013-05-22 13:11:59

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130520/18264968
廣告「信一成都死」人盡皆知，以往平面廣告底部必寫「這幅發展地盤的相片、圖像、繪圖、素描是按畫家對該發展地盤之想像感覺顯示出來，這圖片並非按照比例及可能經過電腦圖像修飾處理，建議買方作地盤實地考察以獲取對本發展地盤、其周圍地區及環境較佳的了解。」字句往往不顯眼，新例才剛實施，兩樓盤廣告內的提醒字眼明顯放大不少。「九七以來，我們看到房地產廣告所賣的虛榮越來越提升，即使一個只有二三百呎的樓盤，依然在販賣一種虛榮、中產的心態。原因是香港已無好的地段，不再個個盤背山面海，亦很難想出新的構思，所以賣一個夢便算。」聽過著名品牌設計大師李永銓分析樓盤廣告的這番話，腦裏浮現一個想法：準買家都是「鹹魚」。意象式的樓盤廣告勉勵他們做人要有夢想，不要做鹹魚，心底一句是叫他們作「水魚」，最後這批水魚收樓時或怒極反肚變死魚，方夢醒做條鹹魚才可翻生。何謂意象式？廣告常出現夢一般的畫面，包括歐洲貴族奢華生活、古典音樂、背山面海景致、未來交通系統等，顛覆視覺和傳統地理概念。至於鹹魚的真身是誰？李永銓的答案是中產。「當年逃過負資產的那一批業主，十幾年後已供完樓，賺了錢繼續投資買樓，其間亦在累積財富，有餘裕的金錢，這班年齡約45歲的人當然是中產，他們才是真正的地產追求者，很多人擁有不止一個物業。即使持續低息，前一代不斷買，後一代無能力買，造成現今的失衡現象。」政府不斷在賣來港遊客增長幅度，GDP升幅倍增，不過，李永銓慨嘆：「但我們並沒有過得更好，這種政策背後，犧牲了我們的生活質素，未來居住的樓越來越細，樓價越來越貴，中小企越來越難生存。」

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2 : Sunny^_^(11601)@2013-05-22 13:25:00

"前一代不斷買，後一代無能力買，造成現今的失衡現象。"

又唔係既...後一代又唔一定要買既,

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一樓一古：中產美孚浪漫有時

1 : GS(14)@2013-06-25 01:40:28

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130624/18309390

油庫變大型屋苑

                                    1968年落成的美孚新邨，是首個油庫改建而成的大型屋苑。現在提起美孚，大家可能會想起油站、地鐵站名、老牌屋苑美孚，卻沒多少人記得，美孚舊稱荔灣，名稱來自荔枝角灣。1918年，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫，1968年遷往青衣，原址興建了美孚新邨。1980至1990年代填海工程，荔枝角灣及泳棚變了陸地，興建荔枝角公園，美孚居民離開海岸越來越遠，最後連荔園也變成豪宅，浪漫情懷不再。



期間限定的浪漫

                                    香港，哪有一天不在變，擁有永遠趕不及填海的速度，留下只有思念，一串串，永沒完。數數手指，美孚的浪漫期，只有十多年。中大文化及宗教研究系專業顧問何慶基的父母在屋苑建成初期遷入，他和兄弟們長大後成家立室，都住在美孚新邨，面向荔枝角公園，公園的面積與美孚新邨相若，嶺南之風是旅遊景點，但畢竟是人工的：「龍尾灘事件，政府要鏟走天然泥灘，起番個人工沙灘；以前美孚沙灘是最接近市區的一個沙灘，可以釣泥鯭、捉蟹仔，橋下有泳棚，可以划艇仔，是一個浪漫的地方。」中三正值青澀歲月的何慶基還未懂得相約異性，海已變了地，若非他點出，那條區隔公園與屋苑的一條石屎欄河，原來是海的界線：「海是居民很重要的活動中心，政府還番沙灘給我。」這句話聽來像大孩子扭計，話裏卻藏着一份對所屬社區的歸屬感。伴隨海消失的，還有一條專屬的中環航線。

甜蜜的社區關係

                                    富貴劏房的出現，或許印證了美孚的價值。實用率高，投資有保值，環境優美自不待言。何慶基笑言當年有人傳聞美孚，住到美（尾）就孚（富），小時候所見的居民都很國際化，有英軍家屬，也見過日本人中秋時穿和服慶祝，不少文人也選擇在這裏定居，平台花園滿佈視覺藝術作品，美孚新邨象徵着香港中產階級的興起：「七十年代只有山頂豪宅和唐樓，美孚新邨是劃時代的設計，美孚戶型多，在邨內就可以細樓換大樓。」何家散佈於屋苑裏不同座數，每周一都有家庭聚餐，飯桌坐了三代人，散席後不用舟車勞頓，又各自回到自己的生活。以為重視傳統家庭觀念如他，會想過跟父母住在同一座樓。我肯定他眼神閃過一絲狡黠的神情，然後是爽朗的笑聲。「不要了，還是保持相應的距離。父母看見我們太夜還沒關燈，會打來『關心』。」如果多人認識就算名人，那麼何慶基一家人和很多老街坊都是「名人」，街坊與邨內老舖店主都是熟人，何慶基形容這個社區很甜蜜：「這裏鄰里關係很親密，但也沒有秘密。」看過一篇報道，佘詩曼中學時代住在美孚新邨，瞞着媽媽跟樓下男孩拍拖，還得小心街坊或店舖老闆這些線眼。美孚開創了一個全新的屋苑原型──地面有商舖，住宅建在平台上，居民可以不用人車爭道，經由天橋和平台貫穿其他屋苑，影響以後的太古城和公屋設計。邨內唯一一座單層平房的孚佑堂，也是屋邨社區會堂的先驅，何慶基大讚設計師的心思：「可以讓居民租借場地來舉行跳舞、運動、業主立案法團開會等活動，設計思維很中產；現在的豪華會所則有另一種意義，幫助炒貴樓價，會所豪華，居住單位卻很小。」何慶基形容邨內不乏有錢人，常見名車出入，但居民生活仍然很簡單，這種反差很有趣。變的是，六期對出的地產街，昔日原是供應邨民日用所需的小店。「美孚從不以豪宅自居，呎價很平。」

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2 : SYSTEM(-101)@2013-06-25 02:23:41

xyyy所發的貼子已被greatsoup(管理組:8) 刪除了。(原因:廣告) 存檔ID:74

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一圖一古　香港歷史補白

1 : GS(14)@2015-01-27 00:57:08





■現在足不出戶網購舊相方便至極，但許日彤仍會每年親身到英國的舊照及明信片展覽尋寶。他一般會用厚身的膠套套着舊照以作保護，再放入木箱內。



唔考試唔重視，學校帶頭功利，搞到香港人對香港史的認知，水皮如樹根議員的成語程度。想多了解本土歷史，只能「刨書」。歷史專家鄭寶鴻的著作當然在書單上，最近他為許日彤新書《香港照舊》寫序，此書聚焦港島，一圖一古，其中他成長與工作之地中上環史料最豐。老照藏量達富豪級的鄭寶鴻大讚書中歷史圖片「珍罕」！他到底是何許人？記者：葉青霞攝影：伍慶泉、楊錦文部份圖片出自《香港照舊》


出生於六十年代的許日彤三代經營金飾生意，訪問當天我走進凝住舊日模樣的陳廣記，推了一扇門就回到六十年代去。中上環以往一直是金舖集中地，五十年代，單計皇后大道中近安和里一段已有近二十、三十家，後來商業中心向東移，陳廣記一九六八年也從上環搬到中環現址。讀小學時每逢假日，他就被父親帶到舖頭，看看日常運作，最期待是開小差跟媽媽到附近的摩羅上街買銀器。他最喜歡蹲在地攤看老照片。「早年有些癮君子闖進快將清拆的樓宇『淘寶』，再把舊物賣給摩羅上街攤檔。這些老鼠貨當中包括居民扔掉的上兩代生活照。」他花十元八塊買一大叠，越看越有趣。雜亂無章的照片，還是可以側看民生面貌。「他們去老虎山行山都穿西裝，結領帶配皮鞋，非常隆重其事。」舊照等同這小學生的一座樂園，奇樂無窮。上中學，他才開始有系統地收集街景照，更會比對不同年代同一地方的變遷。



■與部份摩羅上街古玩店店主稔熟，店主有新貨到店，都會通知他去挑選。訪問當天他就花了$350買到一份1936年的風月報《華星》。

1957年　喬遷放炮仗■五十年代末，上環皇后大道中近安和里金舖林立，陳廣記為其一。圖攝於一九五七年店舖喬遷之日，當年放炮仗仍然合法。



貼圖讚爆　歡迎指正

讓他真正踏上收藏之路的，是一次公幹。「那次去了逛倫敦有名的二手市集Portobello Market，竟發現一張三十年代的滙豐銀行照片，問店主才知他有厚厚一本相簿，裝滿香港圖片。」走進寶山，他滿載而歸，還叮囑店主以後多多通知，從此無間斷遙距買寶物。香港歷史湮沒在英國，認真觸景傷情。「十九世紀末至二十世記初，英國人來港旅行，或是官員、英軍家眷等，都為香港攝下很多相片。」許日彤珍藏的這些戰前舊照及明信片，極為珍罕，填補了一些地區史的空白，多圖多真相。照片背後寫有拍攝地點及日期還好，否則他會抽絲剝繭推敲。梁濤的《香港東區街道故事》、葉靈鳳的《香江舊事》、吳昊的《回到舊香港》、鄭寶鴻的《香港街道百年》，他奉為聖經，加上他喜歡儲舊報及其他文物，並到歷史資料館閱報，也成為他書內資料的養分。他平日愛看本土通俗文學，如三蘇以「三及第」文體（文言、白話、粵語）寫成的《經紀日記》，從主角經紀拉故事看香港社會發展。YouTube上從粵語片剪輯出來的街景片段，他也會查看。他對舊事的認識就這樣從不同渠道一點點累積。港人其實好「渴」港史，facebook上的老照like數奇高。其中「香港舊照片」專頁粉絲軍團十幾萬，每貼一相，即引熱議。「照片由David Hui提供」字眼老是常出現，這名David Hui就是許日彤。收藏二千多張舊照的他獻出照片予該頁刊登，再寫下相中時代背景有趣事，寥寥數行，送上歷史雞精。「絕對歡迎指正，咁先學到嘢嘛。」收藏本寂寞，有如男人的浪漫，非人人明白。專頁滿是知音人，令交流史料變作日常。要梳理零碎的香港史不易，有前人努力，也要新人補位，自己歷史，還是自己寫最好。



1945年　淪陷身份證■香港日治淪陷時期身份證。上面寫的「青葉」即跑馬地。證上列明工作職位，店舖東主寫作「世帶主」（日文為戶主之意），衍生「老世」（老闆）一詞，原來「老細」實為誤寫。

1950年代　人情紀錄■多年前在摩羅上街找到的喜宴人情紀錄本子，竟發現內有父親與祖父的名字。當年兩人到石塘嘴參加行家飲宴，做了五十年代公價的十元人情。

清末　珠寶單據■他儲了數百張從清末至七十年代珠寶店的單據，店名字體設計各有特色。三十年代以前，物資匱乏，單據會作包裝飾物用，稱為「包頭紙」。



鄭寶鴻

「他的書充滿情味故事，部份資料來自其父親及店舖老夥計的經歷，可謂幼受庭訓。書中照片很多難得一見。以往我寫著作，他也曾提供資料與相片。」





中上環老樣子…

雖然鍾情香港史，他對與自身有關的地方總有偏好。書內中環及上環的圖片坊間少見，對兩環的描寫着墨最多，中上環老樣子因而更立體。



1875年　皇后大道中近閣麟街當年相機仍未普及，現存的十九世紀相片多為政府檔案照，這張也不例外。相右的春蘭棧煙店，後易名「陳春蘭」並轉賣茶葉，於同區經營至八十年代，建立百年的品牌字號，最後還是敵不過吸血地產商而結業。

1935年　中環商業區此全景照看到樓宇牆身有白馬威士忌廣告（紅圈），又見娛樂行、皇后戲院、香港酒店等建築，足見戰前香港商業活動興旺。相片前景乃半山樓宇煙囪，構圖特別。

1939年　皇后大道中圖中的一段皇后大道中今天已變成新紀元廣場，當年圖中的「廣州綢緞莊」刺繡手工精巧，一直營業至二零零零年才結業。鄰舖「李錦記蠔油莊」是相中唯一仍在港經營的店舖，而且還發展為醬油王國。除以上兩間，鄭寶鴻補充圖左的「國華公司眼鏡」也是當年著名店舖。



1945年　干諾道中圖中見到慶祝二戰勝利的巡遊隊伍，正途經郵政總局外的干諾道中及第三代滙豐銀行總行大樓。

1950年　德輔道中五十年代初尚未有彩色菲林，流行人手塗彩照片，不過顏色運用不太合理，現在看來相當惹笑。鄭寶鴻謂他也有類似這張照片的黑白版本，塗彩版更能反映時代色彩。照片正中為永樂街街口，右面的長城大藥行樓上為金龍酒樓，原址現改建成金龍中心。

1950年代　摩羅上街摩羅上街當年滿佈舊物排檔，較今天熱鬧得多。一九七零年代摩羅下街改成樂古道後，此街更見冷清。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150126/19013502

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