阿里更新招股書：2014財年收入525億元 披露合夥人名單
http://www.iheima.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12254無線業務收入同比增長690%更新後的財務數據顯示，阿里巴巴集團2014財年總收入525.04億元人民幣，同比增長52.1%，利潤234.03元人民幣，同比增長170.6%；平台上完成的商品成交總額達到了約1.68萬億元人民幣，相比2013財年提升了55.8%；活躍買家人數達到了2.55億，僅2014年第一季度就增加了2300萬。在2014年第一季度，阿里巴巴平台上商品成交額再次實現大幅增長，同比增長46.3%，達到了4300億元人民幣，一年之內單季即錄得1360億元增長。在更新版的招股書中，阿里巴巴披露了淘寶和天貓兩大平台單獨計算的GMV。2014財年淘寶總GMV為1.172萬億元人民幣，天貓總GMV為5050億人民幣。尤為引人矚目的是天貓平台的增長勢頭，在2014年第一季度，天貓單季GMV達到了1350億元人民幣，較上年同期相比增長了91%，在遠高於其他B2C電商的基數上，還保持了領先行業的增長率。
在移動電子商務領域，數據顯示，阿里巴巴2014財年移動商品成交總額(Mobile GMV)達到3190億元人民幣，較上年度810億大幅增長394%。2014年首季度移動端月活躍用戶上漲至1.63億，僅一個季度就大幅增加19.9%。而對UC的全面收購，則讓阿里巴巴在全球範圍內獲得了2.64億活躍用戶。
數據顯示，在2014年第一季度，阿里巴巴集團移動交易額佔總交易額的比例從10.7%上升到27.4%，總交易額為1180億元。2014年第一季度無線的收入相較去年同期增長了691%，達到11.62億元，收入佔比已經高達12%。2014財年中大幅擴張的阿里巴巴，集團收入成本為133.69億元，上升37.6%，但在總收入中的佔比僅為25.5%，反而比2013財年下降了3個百分點，產品開支、營銷開支、綜合行政開支佔總收入比例，也比前一年出現了下降。這幫助阿里在2014財年實現了249.2億元的運營利潤。
由於運營產生的強勁自由現金流，阿里巴巴在進行了一系列投資活動後，依舊保持著豐沛的資金儲備，2014財年全年自由現金流達322.46億元人民幣，截止3月31日，集團持有現金、現金等價物和短期投資共計436.32億人民幣。此外，阿里還擁有221.31億元的各類證券、資產投資。合夥人名單公佈除公佈財務數據之外，阿里巴巴集團此次公佈了該集團27名合夥人名單。馬云、蔡崇信、陸兆禧、彭蕾等27人組成了阿里巴巴合夥人團隊。與阿里巴巴集團首次提交招股書時所披露的有所不同，阿里巴巴合夥人名單在此次披露中由28人降為27人，其中一名合夥人根據該公司合夥人章程實現了使命交接，不再擔任阿里巴巴合夥人。
根據阿里巴巴更新後的招股書顯示，目前，阿里巴巴的27個合夥人中，包括22名阿里巴巴集團的管理層(兩位合夥人同時兼任小微金服管理職務)，以及其他4名小微金服管理層和一位菜鳥網絡的管理層。名單顯示，在阿里巴巴合夥人中，創始人、和公司一同成長起來的管理人員(2004年前進入公司的非創始人管理層)以及從外部引進的專業管理人才大致保持了2：4：4的比例。其中，阿里巴巴集團的18名創始人中，有7人進入了阿里巴巴合夥人團隊，分別是馬云、蔡崇信、吳詠銘、彭蕾、戴姍、金建杭和蔣芳；而在2004年前進入公司，由公司自我培養出來的合夥人共有9位，是陸兆禧、姜鵬(三丰)、彭翼捷(翼捷)、童文紅、王帥、吳敏芝、張建鋒(行癲)和張宇(語嫣)。此外，還有11名阿里合夥人是在2004年之後進入公司，系公司從社會各界引進而來的高層次管理人員，涉及財務、法務、技術等各個專業領域。在他們當中，最早加入的迄今為止已在阿里工作了近9年，名單中包括樊治銘、胡曉明(孫權)、井賢棟、劉振飛、邵曉鋒、Timothy A.STEINERT、王堅、武衛、俞思瑛、曾鳴、張勇(逍遙子)。值得強調的是，在阿里巴巴的合夥人團隊中，有將近五分之一的合夥人系技術人員。27名合夥人中有9名女性，這個比例在中國大型企業中非常罕見。而上述27人名單中有21人都為70後。
在招股書中，阿里巴巴對合夥人制度的解釋如下：合夥人制度的出現是為了保證「合夥人精神、確保公司的使命、願景、和價值觀的持續發展」，「不同於雙重股權結構中用高投票權的股份來集中公司控制權在幾位創始人手中，我們的治理結構，旨在體現一大群合夥管理人的願景」。阿里巴巴在招股書中表明，阿里巴巴合夥人的成員，需要在品德、價值觀、對公司的貢獻等方面符合要求，除了馬云和蔡崇信為永久合夥人外，其餘合夥人在離開阿里巴巴集團公司或關聯公司時，即從阿里巴巴合夥人退休。每年合夥人可以提名選舉新合夥人候選人，新合夥人需要滿足在阿里巴巴工作或關聯公司工作五年以上；對公司發展有積極的貢獻；高度認同公司文化，願意為公司使命、願景和價值觀竭盡全力等條件
董事會成員宣佈招股書顯示，阿里巴巴集團上市公司董事會最終將由九名人士組成。
名單顯示，阿里巴巴合夥人團隊在此次董事任命中，由馬云、蔡崇信、陸兆禧和張勇四人作為執行董事進入董事會。軟銀方面則提名孫正義擔任非執行董事。而楊致遠、董建華、郭德明(Walter Kwauk)和Michael Evans則應邀作為為獨立非執行董事進入阿里巴巴集團董事會。雅虎代表傑奎琳。裡塞絲(Jacqueline D. RESES )在此次披露的董事名單之中，按照此前協定，在阿里巴巴正式上市後，雅虎將退出上述席位。阿里巴巴集團董事會最終成員為9人。
招股書顯示，阿里巴巴合夥人將擁有獨家提名多數董事會成員的權利。但根據此次董事會組成名單，阿里合夥人並未完全行使其「獨家提名多數董事會成員」的權力，而只是任命了四名合夥人進入董事會。
此前，阿里巴巴集團董事會由馬云、蔡崇信和軟銀代表孫正義以及雅虎代表傑奎琳。裡塞絲(Jacqueline D. RESES )四人組成。待阿里巴巴集團正式上市，雅虎方面將退出上述董事席位。而在獨立非執行董事人選上，雅虎創始人楊致遠此次將會重新「回歸」。而原香港特區首任行政長官董建華的加入，則讓阿里巴巴集團的獨立董事群體更加具有獨立性和社會性，亦從另外的側面證實，阿里巴巴對以香港為中心的海外華語市場的重視。此外，阿里巴巴另外兩名獨立非執行董事人選為郭德明(Walter Kwauk)和Michael Evans。其中，Michael Evans此前系高盛的副董事長，長期分管高盛全球增長市場，是高盛拓展亞洲業務的關鍵人物。而郭德明在畢馬威會計師事務所先後擔任多個高級管理職位，包括畢馬威會計師事務所的合作會計師事務所總經理、上海及北京畢馬威會計師事務所管理合夥人及香港畢馬威會計師事務所合夥人。他也是原阿里巴巴B2B上市公司的獨立非執行董事及審計委員會主席。本文來源：新浪科技
新盤全年銷售2300億破紀錄 長實佔525億膺賣樓王
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GS(14)@2017-12-24 02:01:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0228&issue=20171220
【明報專訊】今年新盤市場火熱，綜合市場統計，全年新盤錄約1.8萬宗成交，創2007年1.89萬宗後10年新高，吸金高達2300億元，創歷史新高（見圖），意味各伙平均成交價高近1300萬元。至於兩大龍頭發展商長實（1113）、新地（0016），今年在港賣樓套現分別達525億和480億元，除同屬集團本身歷來新高外，亦意味兩大龍頭發展商吸金總額，佔整體大市逾四成。
今年堪稱是地產發展商「爆數年」，除長實、新地外，另外4家主要發展商華懋、新世界（0017）、會德豐（0020）、恒地（0012），今年迄今在港賣樓的套現金額，分別介乎140億至260億元不等，成為今年六大賣樓王（表1），同時亦刷下多項新紀錄（表2）。
兩大龍頭吸金千億 佔大市四成
六大發展商合共售出約1.29萬伙，佔全年售約1.8萬伙的72%；六大發展商同期總吸金額估計達1727億元，佔今年至今總銷售額2300億元約75%。樓價高企下，新盤全年銷售總額繼去年錄得1870億元、創1996年有紀錄以來新高後，今年再下一城錄得2300億元，按年增23%。
至於兩大龍頭展商，長實去年因旗下多個新盤未獲批預售，全年只售逾720伙、套現逾80億元；今年憑推出馬鞍山星漣海、元朗意花園、北角維港頌、荃灣海之戀和愛炫美、中環MY CENTRAL等，吸金達525億元（累售約3300伙），重登賣樓套現王寶座，其中海之戀和愛炫美累售2200伙、套現約240億元，除了是長實最主要收益來源外，亦是今年新盤銷情和吸金量之冠。
長實執行董事趙國雄稱，市場資金充裕，明年樓市交投預期繼續旺盛，樓價仍有上升動力，維持明年樓價上、下波幅在一成以內的預測。
新地沽4300伙 冠絕各大發展商
去年在港賣樓套現超過400億元而成為套現王的新地，今年迄今共套現480億元，金額雖然屈居第二位，但先後推出元朗Grand YOHO第2期和PARK YOHO Genova、屯門珀御、南昌站匯璽I及II、將軍澳日出康城晉海I及II，以及限量發售北角海璇等，估計至今售約4300伙，售出單位數量是各大發展商之冠。
代理料明年新盤交投續旺
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕臨近兼沒有大型全新盤登場，料本月一手成交少於千宗，較上月1100餘宗下滑，但在發展商採取求價後求量的策略、二手業主叫價企硬之下，預計由現在至明年新春，樓價仍有3%至5%升幅。
同時，他又預期，明年新盤市場維持今年強勢，無論成交量及成交金額均有機會較今年稍高。
明報記者 林可為
（2017地產回顧系列（三））
騰訊股價未反映吃雞潛力 大行看525元
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GS(14)@2018-01-28 15:08:39【明報專訊】騰訊（0700）昨日獲瑞銀唱好，目標價由485元大幅調高至525元，瑞銀表示，對騰訊的線上遊戲前景感到更加樂觀，騰訊已在內地遊戲市場建立優勢，認為吃雞遊戲潛力尚未反映在股價上，故調高目標價，騰訊昨日以全日高位460元收市，升1.68%。
昨升1.7% 收報460元
瑞銀發表報告表示，該行對騰訊遊戲商業化及變現能力感到正面，騰訊能快速回應市場需求，對遊戲創新能力已追上海外水平，包括PC遊戲、手遊種類等，有助騰訊拓寬用戶基礎、玩家參與度等，形成競爭優勢。
中國去年遊戲收入2535億 按年升兩成
該行預計，騰訊擁有多種熱門遊戲，而且對玩家的深入了解，具備將遊戲本土化（localisation）能力，該行提到，手遊《王者榮耀》正好證明騰訊如何完善海外遊戲種類並帶到中國發展。
日前廣東省遊戲產業協會發表報告表示，中國去年的遊戲收入規模達約325億美元（約2535億港元），按年增長19.9%，連續3年成為全球遊戲收入第一。去年廣東省手提遊戲營收總額為866.6億元人民幣（約1058億港元），按年增長51.2%，意味廣東省已佔內地遊戲收入約四成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7305&issue=20180123
張栢芝弟2,525萬高價買康樂園
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GS(14)@2018-03-12 00:11:04【本報訊】大埔康樂園10街雙號B屋，實用面積1,214方呎，上月以2,525萬元，呎價20,799元創屋苑歷史新高。土地註冊處資料顯示，登記買家為張豪龍，與藝人張栢芝之弟同名。
用首置身份購入
區內代理透露，張豪龍是次以首置身份購入的康樂園洋房，擁有裝修及地勢較高享靚景，才能賣到超高價，將作自住。原業主2009年以1,100萬元買入，勁賺1,425萬元或1.3倍。據知，張栢芝於康樂園並沒有物業，現以7.5萬元租住康樂園一幢2,121呎洋房。此外，南區深水灣文禮苑雙號屋，實用面積3,160方呎，以1.588億元成交，實用呎價50,253元。土地註冊處資料顯示，登記買家WAN HONGJIAN，中文姓名為簡體字，不排除是內地人。原業主1987年1月以460萬元購入洋房，持貨31年，是次轉售賬面賺1.54億元，升值逾33倍。因應豪宅有價，西貢銀巒路5號屋地，透過戴德梁行招標出售，該行投資及顧問服務部執行董事羅梅蘭表示，上述屋地地盤面積約13,387方呎，可建樓面逾4,000方呎，設有私家花園及車庫。上述物業由本地家族持有數十年，屬銀線灣一帶罕有屋地，本月23日截標。世紀21奇豐物業廖振雄表示，西貢柳濤軒單號屋，建築面積2,100方呎，以1,950萬元成交，建築呎價9,286元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325805
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