去年內部轉讓4578宗 佔整體註冊一成
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GS(14)@2019-02-26 07:49:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1250&issue=20190225
【明報專訊】政府於2013年首次推出雙倍印花稅（DSD）辣稅，到2016年提高至樓價15%，不少業主透過內部轉讓把其中個別業主「甩名」，再以首置名義入市；據Q房網統計土地註冊處資料，去年全年有4578宗屬內部轉讓個案，佔整體二手買賣註冊逾4.2萬宗約10.9%，而截至上月，內部轉讓佔整體二手比例，已連續9個月在一成以上。
Q房網香港數據研究中心統計，土地註冊處資料，將買賣雙方最少有一個姓名相同（如物業原由A、B共同持有、但轉名至B，A已甩名），列作內部轉讓，去年共有4578宗，較2017年5099宗，按年跌10.2%。
十大屋苑業主內轉情况活躍
至於內部轉讓佔大市買賣比率，則由2017年佔11.9%，輕微跌至去年佔10.9%，跌幅僅1個百分點，反映去年下半年雖然市况轉淡，但進行內部轉讓、部署入市的業主沒有大幅減少，潛在買家對後市仍然樂觀。
可留意的是，十大屋苑於2018年共385宗內轉，較2017年僅跌1.8%，跌幅遠低於整體10.2%。另外，內部轉讓佔二手成交比率方面，十大屋苑亦跑贏大市，全年有13.1%，較整體10.9%高出2.2個百分點，反映大型屋苑業主，有較多內部轉讓需要。
業界:首置身分有一定價值
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，內部轉讓個案維持10%以上高水平，反映不少業主透過內部轉讓，自製首置身分部署日後再入市，隨着政府辣招持續，「首置」身分仍然有一定價值，相信未來業主對內部轉讓需求會持續，預料今年該類成交仍會佔一成。
[破辣稅系列之一}