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貴州茅臺股價再創新高 漲逾2%站上383元

周五早盤，貴州茅臺低開高走，漲逾2%站上383元，股價再創歷史新高。截至發稿，報383.64元，漲2.37%。

此前，吉比特盤中股價再次超越貴州茅臺成A股第一高價股，這是該股本周內第二次超過貴州茅臺股價。截至發稿，吉比特報367元，漲1.67%。

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嘉匯不足一周累售383伙 套37億

1 : GS(14)@2017-02-23 17:37:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9832&issue=20170223
【明報專訊】新一份財政預算案在樓市方面未有突破舉措，買家如常入市。嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯昨日展開次輪銷售，公開發售的168伙於推出約6小時後清袋。市場消息指，有來自港島的本地首置客連購6伙，主要為2房戶、涉資近6800萬元，料為昨天選購伙數最多大手客。嘉匯昨天同日推出招標的另外7伙，亦以逾7400萬元成功售出。

嘉匯昨日開售的168伙折實實呎19,873元，雖較首批17,998元貴一成，但依然清袋；項目昨晨先安排大手買家揀樓，揀選5至8伙、3至4伙以及2伙的買家分批到場揀樓，現場消息指大手買家共選購約70伙。據悉，約有8組買家連購3至4伙。

首置客6800萬掃6伙

另嘉匯昨日招標及截標的7伙，包括1座32樓D室及8座20樓全層（A至F室），以逾7400萬元售予同一組買家；以7伙總樓面3774方呎計，實呎逾1.9萬元。連同上周六首輪售出208伙，嘉匯不足一周累售383伙，佔項目單位總數900伙逾四成，套現37億元。

此外，長實（1113）元朗意花園洛蔓大道19、20號屋以招標形式，獲同一組買家購入，總成交價7680萬元；當中洛蔓大道20號屋（實用面積1950方呎），成交價4530萬元、屬項目新高售價，實呎2.32萬元。

意花園洋房4530萬沽 項目新高

據悉，該組本地買家為中港商人，早前已認購洛蔓大道12號屋，是次加碼再購入兩幢，需付15%雙倍印花稅約1152萬元。該組買家共認購3幢洋房，總涉資逾1億元。意花園上周推出迄今累售30幢洋房，套現7.8億元。

高爾夫‧御苑暫收逾百票

恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑敲定3月4日首輪發售62伙後，市場消息指，樓盤過去4日累獲逾100張入票，即首推單位獲輕微超額認購。九建（0034）紅磡環海‧東岸日前撻大訂的7伙，加價4%至14%後仍告售出後，另外5伙於日前撻大訂、實用面積194至351方呎的單位，加價5%至8%重推，當中1C座8樓實用面積216方呎K室，新定價405.9萬元，比舊價調高8%，屬加幅最進取一伙。
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4月一手買賣登記383億破頂

1 : GS(14)@2017-05-05 09:10:29

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6223&issue=20170505
【明報專訊】反映3月樓市的4月住宅買賣登記，土地註冊處最新顯示，其中一手私宅4月份錄得2648宗，總值383.1億元，較3月的1421宗及206.3億元，分別大幅上升87%及86%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，3月份發展商積極推售新盤，當中部分新盤涉及金額較大，以致買賣登記金額突破去年11月312.9億元的高位，創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。

至於4月一手私宅買賣登記宗數，則為2016年9月3460宗後7個月新高。4月份最高登記宗數的新盤，包括新地（0016）南昌站匯璽，錄732宗總值123.3億元；會德豐（0020）將軍澳Monterey錄557宗及57.4億元；保利置業（0119）啟德龍譽則錄260宗及26.3億元。

一手宗數升87% 7個月新高

另整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）買賣登記共錄8984宗，按月升約18%，創7個月新高；涉及金額高達880.15億元，則按月急增約43%，亦創自97年7月後的近20年新高。

工商舖車位登記金額增75%

除一手私樓外，非住宅物業亦是帶動整體金額顯著上升的另一原因。4月份工商舖、純車位及其他等賣買登記金額合共錄約181.53億元，按月亦大增約75%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，上月整體物業登記金額創新高，主要受惠於一手私樓物業帶動。
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凱滙下周二次輪賣383伙 不足一周推售871伙 料涉逾百億

1 : GS(14)@2018-12-16 16:49:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9262&issue=20181215
【明報專訊】市場焦點新盤觀塘凱滙，一期首輪推售488伙清袋，牽頭發展商信置（0083）「打鐵趁熱」，過去兩日連環加推兩張新價單共涉383伙，並安排下周二（18日）進行次輪銷售，昨天單日已收逾1000票，超額近兩倍。若凱滙次輪銷售清袋，意味項目短短6日累售871伙，佔1期單位總數1025伙的85%，吸金總額有機會突破100億元。

明報記者 林可為、張允亭

凱滙日前首輪推出488伙清袋，成為繼3月將軍澳日出康城MALIBU首輪賣出500伙、過去9個月首日銷情最佳新盤後，發展商過去兩日連發兩張新價單、共涉383伙，並安排下周二作次輪銷售。

至於昨晚最新加推的第5號價單涉103伙，維持提供最高20.5%直減折扣，折實入場費最低為2座38、39樓，實用面積同為452方呎的C室一房戶，折實價909.87萬元（折實實呎2.01萬元）、折實最貴為1座38樓實用面積1092方呎A室四房戶，折實價2193.56萬元（折實實呎2萬元）。另價單顯示，第5號價單有個別單位售價較首輪開售單位加價約3.5%（見表）。

昨晚再加推103伙

可留意的是，如凱滙次輪推出383伙亦清袋，除了令樓盤累售增至871伙外，亦將成為今年另一個「百億樓王」。資料顯示，今年主要新盤吸金王，包括會德豐（0020）累售約1560伙、套現約145億元的MALIBU；新世界（0017）累售約481伙、套現114億元的北角柏蔚山；南豐累售約1545伙、套現約110億元的將軍澳日出康城LP6。

第5號價單個別單位加價3.5%

信置營業部聯席董事田兆源昨日較早時稱，凱滙周四晚加推的第4號價單涉280伙，折實平均實呎18,488元，提價幅度2%，主要是反映樓層和景觀的分別，整批市值43.7億元、折實價計則約35億元。

泓碧昨沽11伙 特色戶高見1624萬

另九建（0034）旗下油塘海傲灣，昨日新推131伙招標發售，樓盤成交紀錄冊顯示售出1伙，為2座11樓G室，屬實用面積208方呎開放式戶，成交價395.3萬元、實呎1.9萬元，令項目累售增加至約104伙、套現5.3億元。

碧桂園（2007）牽頭的馬鞍山泓碧，最新以招標形式沽出11伙，其中第2座地下D室特色戶，實用面積833方呎連828方呎花園，成交價1623.9萬元，創項目新高，實呎19,495元，另有2伙標準單位成交呎價逾2萬元；項目開售至今累售約30伙。
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啟岸折實均呎近2萬 383萬入場 比上月Downtown 38首批均呎高逾一成半

1 : GS(14)@2019-02-27 05:12:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5099&issue=20190227
【明報專訊】市場關注今日公布的財政預算案會否着墨於樓市之際，個別發展商已急不及待推盤。恒地（0012）旗下主打迷你戶的紅磡啟岸，昨以折實平均實呎19,977元推出首批111伙，呎價較同區上月開價、新地（0016）Downtown 38首批折實均呎1.72萬元高逾一成半，是次折實600萬元以下單位佔首批逾八成。市場估計，毗鄰首置上車盤煥然懿居部分客源或會轉投啟岸。

明報記者 謝穎怡

踏入豬年，數個主打細戶新盤首批呎價直逼2萬元，對上由投資者盧華旗下裕滿工程發展、位於深水埗大南街的AVA228，首批50伙折實平均實呎1.94萬元。

至於樓花期逾2年的啟岸，昨日公布首張價單，涉及111伙，包括23伙開放式、69伙一房及19伙兩房戶，實用面積由196至391方呎，發展商提供即供最高8%折扣，首批折實價由約382.5萬至796萬元，折實實呎由約17,831元至23,061元，首批折實平均實呎19,977元。

首批八成單位低於600萬

價單顯示，首批折實價低於600萬元單位有92伙，佔首批約83%，其中7伙實用196方呎開放式戶折實價低於400萬元，入場單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實價382.5萬元，折實實呎19,517元。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，樓盤定價以啟德新盤作參考，是次首批屬「相宜價」，希望可引起市場關注，項目今日收票及對外開放示範單位，預料下月上旬開售。為配合上車客需求，林續稱，首批中有30伙，由發展商提供最高九成一按，包括16伙開放式及14伙一房，首2年息口P減1.8厘（P現為5.125厘），第25至36個月P減1.125厘，其後全期P加1厘。

市場料本月800宗一手成交

同區近年有多個新盤登場，其士（0025）及寶聲合作發展的津匯，已屆現樓，去年1月首批51伙折實平均實呎19,151元，是次啟岸首批呎價高4%。

另外，新地（0016）樓花期逾1年、土瓜灣Downtown 38，上月首批50伙折實平均實呎17,288元，當中8成單位折實價低於600萬元，是次啟岸首批呎價更高出15%，至於周邊屋苑包括環海·東岸、VIVA及傲形近期二手平均實呎介乎1.83萬元至2.23萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，啟岸加推單位加價3%至5%亦可獲市場接受，而項目與鄰近煥然懿居的客源有重疊，或會吸引部分潛在買家轉投啟岸，預料本月全月可錄約800宗一手成交。
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