太古城三房2680萬膺新樓王 第一城1188萬創屋苑紀錄
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GS(14)@2018-04-14 09:01:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9282&issue=20180414
【明報專訊】即使近期拆息抽升，按息未來大有機會回升下，買家依然以破頂價入市，十大屋苑本周更有4個屋苑先後錄得破頂成交，繼荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園後，最新有鰂魚涌太古城「雙破頂」，一伙海景分層戶以實呎逾2.4萬元膺屋苑樓王。同時沙田第一城成交價亦直撲1200萬元，較上月舊紀錄再推高3.3%。
明報記者 謝穎怡
本周十大屋苑相繼錄得破頂成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城綠楊閣高層A室，實用面積1114方呎（建築1232方呎），屬3房套連儲物室間隔，成交價2680萬元，實呎24,057元（建呎21,753元），除成交價創屋苑分層戶新高外，呎價更屬屋苑新高。原業主早於1996年878萬元買入，持貨22年，帳面獲利1802萬元或逾2倍。
持貨22年勁賺1802萬
吳續稱，上述單位享有全海景，屬屋苑優質單位，並附有普通裝修；單位放盤1個月，原開價2800萬元，議價120萬元或4.3%後易手，新買家購入單位作自住。匯豐及中銀對上述單位估值分別為2696萬元及2722萬元，較實際成交價再高16萬元或42萬元。
吳亦表示，雖然區內近月屢錄新高成交，不過由於區內業主放盤叫價普遍已高於市價，故暫未出現反價或封盤個案。
太古城本月暫錄約10宗成交，除上述成交外，同屋苑寧安閣中層G室，實用面積530方呎（建築面積628方呎），2房間隔，望園景，亦獲用家以1160萬元承接，實呎21,887元（建呎18,471元），原業主2011年4月530萬元買入，持貨7年，帳面獲利630萬元或近1.2倍。
第一城新紀錄較上月舊紀錄高3%
至於近月屢錄千萬元成交的沙田第一城，土地註冊處顯示，沙田第一城6座高層A室，實用面積819方呎（建築面積980方呎），屬3房連工人房間隔，上月以1188萬元登記易手，實呎14,505元（建呎12,122元），成交價創屋苑新高，較上月中創下的同面積舊紀錄1150萬元再高38萬元或3.3%。原業主2004年以公司名義、斥336萬元買入，持貨14年，帳面獲利852萬元或2.5倍。
事實上，不少大型屋苑本周錄得千萬元成交，包括日前康怡花園有複式戶以1950萬元易手，實呎約1.96萬元，做價及呎價皆創屋苑入伙32年以來新高。
美孚新邨實呎高見1.76萬
另荔枝角美孚新邨一伙中層戶亦以實呎約1.76萬元創屋苑新高。同時，破頂潮亦蔓延至新界西北區，元朗新元朗中心有低層4房戶以1068萬元易手，創屋苑新高成交價。
創陞控股(2680)專區
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GS(14)@2018-05-22 12:13:37https://www.innovax.hk/content.asp?pageid=2&langcode=zh
創陞集團為一家發展迅速、以經驗豐富及優質服務取勝的金融機構。
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2 :
GS(14)@2018-05-22 12:13:46http://www2.hkej.com/instantnews/hongkong/article/1848365
【新股追蹤】創陞控股擬主板上市
香港金融及證券服務供應商創陞控股今日上載初步招股文件，擬本港主板上市，聯席保薦人創陞融資及國金證券(香港)。
該公司主要提供企業融資服務、配售及包銷、證券交易及經紀服務、證券融資及資產管理服務。
截至今年2月底止年度，盈利2543.1萬元，按年增長50.95%；收益8437.4萬元，按年上升1.34倍。
上市集資所得用於擴大配售及包銷業務、擴展證券融資業務、發展企業財務顧問業務，以及擴大資產管理業務及建立新基金。
3 :
GS(14)@2018-05-22 12:13:53http://www.aastocks.com/tc/ipo/s ... 0%E5%85%AC%E5%8F%B8
表現
4 :
GS(14)@2018-05-22 12:14:24https://webb-site.com/dbpub/adviserships.asp?p=2278798
資料
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GS(14)@2018-05-22 12:14:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2175&issue=20180522
【明報專訊】再有本地證券行申請上市，近年保薦多家GEM板新股上市的創陞控股昨上載初步招股文件，資料顯示，截至2018年2月底止，集團來自令上市保薦的企業融資及配售包銷業務，佔整體收入分別達64.9%及29.6%；總收入高達8437.4萬元，按年大增1.34倍。期內從事企業融資顧問的工作及配售包銷項目分別有59及15個，按年增加23個及5個。
2月底收入按年增1.34倍
根據招股文件，創陞過去3年曾出任麥迪森（8057）、德萊建業（1546）（上市時為創板公司，股票編號：8122）及新福港（1447）等新股上市保薦人。截至2018年2月底止3個年度，創陞在完成財務諮詢項目的完成率分別為63.8%、43.4%及46%。該文件又顯示，其一般擔任新股配售及副配售代理會收取佣金0.3重至5%；擔任首次公開發售的全球協調人或帳簿管理人等收取佣金的水平則介乎2%至10%。截至今年2月底年度期內，創陞的股東應佔溢利為2543.1萬元，按年增長50.95%。
前一年度派息1160萬元
創陞是次上市集資，主要用於擴大配售及包銷、證券融資及招攬更多企業融資顧問人材加盟。
該集團又表示，在2018年2月底止年度派息500萬元，此前一年度則派息1160萬元，將來其會視乎業務前景、盈利能力等因素，再決定派息水平。
6 :
GS(14)@2018-05-22 12:14:47http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018051802_c.htm
招股書
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GS(14)@2018-05-27 17:03:441. 做企業融資顧問、配售包銷、經紀、孖展、營運基金
2. 最主力還是企業融資及配售包銷，佔營業額90%以上
3. IPO 佔60%，其他融資顧問10%，配售20%
4. IPO 1.8-2.8%，孖展8%以上
5. 開始搞左一個小基金，賺左小幾百萬
6. 最大客戶佔1成，五大客戶佔2成
7. 上市派1,660萬股息
8 :
GS(14)@2018-05-27 17:15:548. 風險: 服務年期較短、收入非經常性、規管人士少、依賴管理層、無法成功完成業務策略、股價波動影響配售、競爭激烈、融資風險、投資市場不佳、結算、資金、職業責任、監管、洗錢、內部控制系統、股息
9 :
GS(14)@2018-05-27 17:17:149. 2014年成立，2015年開始做生意，2017年做埋證券生意，重組上市
10 :
GS(14)@2018-05-27 17:43:5210. IPO 搞緊22個，合規18個，融資6個
11. 現在有訂單約6,000萬，IPO 佔其中80%，一年內可完成約70%
12. 項目完成率約40%
13. 做保薦人劇增至15個，賣超額配售賺多200萬
14. 47員工
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GS(14)@2018-05-27 17:48:0915. 鍾志文:三和、11、1019、
16. 潘兆權:188、165
17. 陳嘉麗:606、62、
18. 蘇顯邦: 86、165、6178
19. 李立新:8412
12 :
GS(14)@2018-05-27 18:19:3120. 私人有中國資本金融國際，即是財仔
13 :
GS(14)@2018-05-27 18:20:3321. 德勤
22. 2017年盈利增5成，至2,500萬，輕債
14 :
GS(14)@2018-08-31 08:03:21http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180831044_C.pdf
招股書
15 :
GS(14)@2018-10-31 14:02:39盈利增36%，至730萬，2,600萬現金
16 :
GS(14)@2019-05-29 00:13:01盈利降2成，至2,000萬，2.05億現金