富豪海灣雙號屋1.68億「賣殼」易手
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GS(14)@2019-05-17 08:14:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3494&issue=20190517
【明報專訊】自政府推出樓市辣招後，部分買家改以公司轉讓形式入市。根據市場消息，南區新近錄得一宗豪宅「賣殼」（即公司轉讓形式）易手的個案。赤柱富豪海灣D型雙號屋以1.68億元易手，實用面積3419方呎，實呎49,137元。原業主於2008年以1.06億元購入，持貨近11年，帳面獲利6200萬元或約六成。
另外，Q房網香港數據研究中心據土地註冊處資料顯示，上月二手買賣註冊量錄逾5400宗，按月急升35%。另外，上月錄得486宗以內部轉讓方式成交的個案，較3月大幅回升，按月急升28.6%，創10個月高位。
上月486宗內部轉讓 升近三成
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，根據上月整體住宅成交數字，首置客入市個案達7706宗，創下歷史新高，上月錄得的486宗內部轉讓個案中，有部分業主經由內部轉讓方式，自製首置身分再度入市。
業界料「自製首置身分」入市續增
陳坤興又稱，樓價於過去一季持續上升，市場交投暢旺，買家加快入市，透過內部轉讓方式、以首置身分入市的買家亦大幅增加。即使中美貿易戰及股市下跌等外在因素令樓價難以大漲，但樓市仍有剛性需求，預料整體住宅樓市於本月將維持暢旺，內部轉讓個案亦會維持高水平。