三房連天台售330萬 每呎5,213元 嘉湖樓王半年跌價44%
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GS(14)@2016-02-02 15:53:33■嘉湖山莊樂湖居一伙頂層連天台樓王特色戶僅售330萬元，呎價5,213元。 資料圖片
【本報訊】天水圍嘉湖山莊再驚現離奇超低價，甚至低到連地產代理都覺得是假交易。樂湖居一伙頂層連天台樓王特色戶，633呎僅售330萬元，呎價5,213元，與屋苑連天台戶半年前最高呎價逾9,000元，冧價44%。新買家曾炒賣嘉湖獲利逾百萬元。記者：朱連峰
美聯三人幫於去年以「七折價」260萬元購入美湖居兩房戶，屋苑再爆超低價。土地註冊處資料顯示，樂湖居5座頂層連天台B室，實用633方呎，三房連主人套房，上月5日同日簽訂正式買賣合約及完成交易，造價330萬元，呎價5,213元，較銀行估值平三成。中銀及恒生估值均逾470萬元。
買家曾炒樓賺逾百萬
去年樓市最癲狂時，嘉湖山莊連天台單位呎價達9,000元。美湖居4座頂層連天台C室，實用544方呎，去年7月以507萬元售出，呎價9,320元，相隔半年，樓王貨冧價44%，每呎不見四千元。新買家由兩人聯名購入，同樣姓蕭。原業主透過海外公司持有物業，2007年7月以169萬元購入。雖然有代理質疑是內部轉讓的假成交，但本報根據代理提供資料，發現其中一人曾炒賣嘉湖賺逾百萬。該單位同樣位於樂湖居，為12座中層C室，實用551方呎，三房間隔，該姓蕭買家與另一名姓陳人士，於2007年7月合資以100萬元購入，持貨五年後，2012年3月以208萬元賣出，獲利108萬元。因此，不排除新買家為資深炒家，撈底執平貨。市場之所以質疑是內部轉讓，主要基於兩大疑點。一是代理指單位沒有在市場放盤。二是單位屬樓王貨，市場缺盤，形容就算業主急套現，「都唔會蠢成咁，唔好話330萬元，層樓值400萬元，個天台cheap極都值30萬元，業主放出市場，420萬元已筍到爆大把人爭」。
愛蝶灣呎價年半新低
港島居屋樓王之一的筲箕灣愛蝶灣也狂冧價。4座低層A室，實用592方呎三房，綠表價僅售400萬元，呎價6,757元創年半新低。同面積戶去年高位造價536萬元，冧價兩成半。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳廣場5座高層F室售655萬元，原業主2013年以611萬元購入，扣使費後揸三年近平手。中原袁廣達稱，鰂魚涌南豐新邨三房戶跌穿600萬元，10座低層D室僅售599.5萬元，較兩個月前高位冧價16%。鴨脷洲深灣9號首現銀主盤，8座中層A室十按盤，銀主開價3,900萬元，呎價29,039元。單位由公司持有，2011年以3,260.9萬元一手購入，錄達10次按揭紀錄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475762
內地債轉股方案出台售債權予壞賬管理公司 分析：有利內銀股
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GS(14)@2016-10-11 08:08:30【本報訊】曾被譏為「內銀股東埋單」的債轉股方案，昨日正式出台，不過與市場預期不同，內銀只需將債權售予資產管理公司，然後由後者將債權轉成股權，內銀毋須「臨危受命」強迫成債仔股東之餘，瀕危企業壽命亦得以延長，分析認為政策對內銀股正面。記者：周家誠 陳洛嘉
所謂債轉股，實際是將企業爛債，以折讓價轉讓成持股。昨日發改委、財政部、人民銀行等五個中央部門聯合宣佈《關於市場銀行債權轉股權的指導意見》，提到銀行不得直接將債權轉為股權，須向實施機構出售債權，再由該機構將企業債權轉為股權。實施機構包括以資產管理公司（AMC）為主的壞賬處理公司。債轉股方案獲得中央批准後，銀行須將債權轉售予AMC，作價必須符合市場價格；AMC及後再與負債企業商討轉股價格、條件等，當中會參考二手市場價格。商討完成後，AMC將會成為該企業股東，並可按法規參與公司營運決策，提升公司治理水平等。待該企業營運指標回復正常後，AMC則可透過上市、股權轉讓、併購方式退出企業股權，從而實現利潤。
殭屍企業等不准參與
不過，《意見》提及一些扭虧無望、失去發展前景的殭屍企業，或是產能過剩企業等不准參與債轉股；只有前景優良、國家重點扶持、信用狀況良好之企業才獲批准。事實上，年初傳出債轉股政策出台後，曾惹來不少批評，包括中央為拯救瀕危企業，強硬地要求銀行將債權變股權，變相由小股東埋單，而銀行持有股權，將會大大損耗資本，未來甚至需要集資，減低內銀股投資價值。星展香港經濟師周洪禮認為，內銀不擅長扮演股東角色，亦不懂管理企業，而且內銀持有股權，對資本充足率亦有耗損。目前新方案較為理想，除了可將不良貸款風險轉給AMC，改善「企業未能還錢、銀行壞賬上升」的膠着局面，亦能爭取更多時間解決企業債台高築問題。但周洪禮質疑，債轉股未必能真正解決問題，例如內銀轉讓股權是否真正透過市場價格？規模究竟有多大？不良貸款責任轉嫁予AMC是否能最終解決內地企業債重問題？仍然須由當局釐清。
免銀行跌入無底深潭
新鴻基財富管理策略師溫傑認為，政策將銀行隔離，不得直接將債權轉為股權，要先轉讓債權予資產管理公司，理論上對內銀是利好消息，可防止銀行「泥足深陷，跌入無底深潭」。惟他亦質疑：「債轉股下究竟係內銀有賺，定係資產管理公司有賺？就要睇內銀會折讓幾多出售債權，資產管理公司又係咪有國家責任硬食壞賬。」他認為，其實政策始終無解決無錢還的問題，故成效多大始終要詳看實施細節。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161011/19797076
美向台售反潛機料7月交付
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GS(14)@2017-03-23 06:27:09台灣國防部的消息透露，台軍方向美國採購的12架P3C反潛機，預計今年7月可完成全數交機，台空軍目前已安排在7月舉行P3C成軍典禮，將由總統蔡英文主持。這也將是蔡英文首次見證台軍擁有全天候反潛及偵察巡邏戰力的建構。
美助台設「海上支援中心」
這宗軍購案是2007年簽定，台軍以近240億新台幣（約62.3億港元）售台12架二手的P3C反潛機，首架於2013年已抵達屏東基地，今年7月即可完成全部交易。台方透露，採購P3C反潛機的計劃中，也包括由美國協助台灣成立「海上任務支援中心」。
P3C反潛機滯空時間達12小時，巡航距離達2,800浬，因此P3C正式成軍服役後，台軍即可擁有全天候反潛、偵巡戰力。台軍完成P3C換裝後，藉由P3C先進的偵搜、通信系統，並有效結合空中、水面及水下兵力，可以發揮三維空間的多層防禦。近年中共軍艦戰機繞台活動漸頻，台軍裝備P3C偵察機後，將改變空軍對多功能海上巡邏機的運用思維，增加台灣反制大陸侵台的能力。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170322/19966122
子涉對台售武獲利 傳遭整肅
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GS(14)@2017-05-13 02:04:05【涉貪受查】錢其琛一向予人較開明形象，過往其家人也曾傳過貪腐醜聞。2011年底曾有傳聞指，錢其琛兒子錢寧在父親出任國務院副總理期間，自外國對台售武的交易中獲取10億美元（約77.9億港元）回扣，因而遭外國相關部門調查。
獲77.9億回扣
1959年出生的錢寧讀中文及新聞出身，曾在國際會計師樓任商業顧問，2009年接受官媒訪問時，指自己是「八維在線有限責任公司（中國亞馬遜在線）的首席執行官」，又形容父親非常節儉，『家訓「勤儉為本，自必豐亨，忠厚傳家，乃能長久』，一直影響着我們」。2011年底，有海外中文媒體爆料稱，錢寧從法國賣給台灣的「幻影2000」新型戰機交易中，獲得了10億美元回扣，因而遭到西方國家的稅務部門調查。報道聲稱為錢其琛為保下錢寧，不惜親自出面，承諾與美國政府合作向其提供中國一些高度機密情報。海外的博訊新聞網曾報道，中共高層為保面子，在事後讓錢其琛「體面退休」，更稱錢其琛及錢寧因共同涉貪，已遭秘密逮捕整肅。但報道刊出後的翌年1月農歷新年前夕，官媒央視曾在「新聞聯播」中報道，時任中共總書記胡錦濤等分別看望或委託人看望一些中共元老，並向他們致以節日問候，當中包括了錢其琛。多維新聞網藉此形容，錢氏父子遭整肅傳言不攻自破。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170511/20017834
內地嚴打比特幣 首個交易平台售港基金
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GS(14)@2018-02-04 20:59:44【明報專訊】市場傳出內地嚴打虛擬貨幣交易平台的消息後，內地首個比特幣交易平台比特幣中國（BTCC）宣布，被香港區塊鏈投資基金收購，未來業務重心將轉移至國際市場及集中於三種主要產品。 三種主要產品其中之一為國池（BTCC Pool），公司指資金可發展更安全及穩固區塊鏈，提供更全面的虛擬貨幣「掘礦」服務。另外，Mobi是BTCC推出的多貨幣錢包，用戶來自超過180個國家，BTCC指資本投入可擴展在支付及數碼貨幣市場的佔有率。
BTCC﹕將發展更安全穩固區塊鏈
根據BTCC的聲明，其總部設於香港、於2011年成立，提供比特幣交易、掘礦及錢包等服務，涵蓋整個生態系統。BTCC並沒有披露是次交易的作價及詳情，聯合創辦人李啟元表示，是次收購將會令今年及之後的業務發展更迅速。買方基金的其中一名顧問為新加坡前議會成員鄭恩里（Calvin Cheng），他指BTCC的知名高，希望業務在國際間發展成功。
事實上，虛擬貨幣交易在內地的監管趨嚴，甚至被取締。月初傳出監管機構打算封閉所有境內虛擬貨幣交易的消息，而監管機構在較早前已經全面封殺首次代幣發行（ICO）。（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5106&issue=20180131
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