用家登入前不看同意條款為免費WiFi放棄子女
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GS(14)@2014-10-01 11:33:10
為了免費WiFi，連親生子女都可以放棄？科技保安公司F-Secure在倫敦做實驗，當用家在繁忙地段的咖啡店免費使用WiFi前，需同意一些使用條款，包括放棄他們所生的第一名孩子，以測試公眾對流動公共WiFi的保安安全意識。
實驗中有六人同意這項「希律條款」，即用家同意將他們所誕的第一名孩子永久轉讓。保安公司指，用家明顯沒有細閱條款內容，幸公司無意執行這項條款。此外，保安公司曾在倫敦放置WiFi熱點，發現短短半小時就有250部裝置使用，其中33人曾用作傳送電郵和瀏覽網站，而保安公司可以藉此收集用家的使用資料，包括登入名稱、密碼和電郵地址等。歐洲刑警組織警告，WiFi熱點的安全性低，不法之徒可以透過免費WiFi竊取資料。保安公司就呼籲大眾避免使用公共WiFi，或使用虛擬網絡服務（VPN）以及將資料加密。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141001/18885390
WhatsApp iOS用家喜訊！語音通話功能終於到了
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GS(14)@2015-04-23 08:52:56WhatsApp iOS用家，終於可以用到免費數據語音通話功能啦！WhatsApp於App Store最新發佈程式更新，最新版本WhatsApp，將支援呢個個全新功能。不過，如果你Update咗個App，但都未用到數據語音通話，咁係正常嘅。因為通常WhatsApp唔會一炮過俾所有用戶都用到新功能，佢哋會喺自己Server，分批向用戶推送。相信未來幾個星期，會有越來越多iOS用戶可以試到WhatsApp數據語音通話功能。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150423/19121816
用家打機資料或被賣
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GS(14)@2015-05-06 22:35:30【留意條款】
facebook大力打假，以虛假賬戶「賣like」的公司轉向真賬戶下手，標榜「真人按讚」服務，務求繞過fb法眼。
或會被fb停戶口
有業內人士指，fb用家使用網上部份遊戲Apps時，隨時授權遊戲供應商使用個人資料，再轉售予「賣like」公司，令用家不知情下成為「假粉絲」，專家提醒用家要定期檢查戶口的狀態，以免因為做假粉絲被中止戶口。網上可找到大量「賣like」網頁，每500個fb「讚好」只需1,400元，有網站更標榜真人按讚，可以避過fb調查隊掃蕩。香港互動巿務商會會長方保橋解釋，所謂真人按讚有可能是利用了fb遊戲Apps取得用家資料，用戶不單會被fb暫停戶口，甚至有金錢損失，「可能戶口都被操控埋，第日fb連payment都做得到，link up埋信用卡，其實好危險」。他建議用家平日使用fb的遊戲程式時要留意條款，定期留意戶口的設定有否改變，「隔三、兩個月就轉一次密碼，就唔會咁易俾人利用」。■記者張嘉雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150506/19137559
玫瑰金6s唔吸引？用家話：「好大陸」
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GS(14)@2015-09-08 08:05:46黑色、白色、金色，有傳iPhone6s唔再只得呢三隻顏色，會出玫瑰金色，不過究竟係真定假，就要等香港時間9月10號零晨1點嘅apple發佈會。有傳即將發佈嘅iPhone6s有以下嘅新改動：1,200萬像素相機鏡頭，4K錄影能力，A9處理器，2 GB Ram，Force Touch3D壓力觸控感應等。有唔少市民覺得玫瑰金iPhone6s好老套：「好大陸！」。問到最想新機有咩功能，有唔少市民話因為iphone屏幕好易爆，希望新機屏幕玻璃加硬。更有人建議話:「太陽能功能，咁就唔需要充電。」又有市民投訴iPhone聽歌問題：「要用itunes入歌，好唔方便，三星有天天動聽可以免費download歌。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150908/19286536
新都城凶宅僅八折賣用家買入 凶宅大王：以往六折七折
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GS(14)@2015-09-22 02:16:01■將軍澳新都城一個三房「凶宅」單位以638萬元成交。 黃耀興攝
【本報訊】美國暫緩加息，儘管樓市吹淡風，用家照入市搶凶宅貨。議息後，將軍澳新都城一個三房「凶宅」單位，用家以638萬元買入，以兩房價錢買三房戶，成交價較銀行估價低出200萬元，但凶宅大王伍冠流指，凶宅折扣比以往少。記者：陳東陽 湯家明
聯儲局暫緩加息，市場對息口憂慮稍鬆一口氣，買家重啟入市步伐，連普遍成交「打過七折」的凶宅都有承接。消息指，新近沽出的新都城1期5座中層E室，實用面積701方呎，為三房設有套房單位，滙豐銀行網上估價847萬元。據悉，單位早年疑因發生「跳樓」案，因而平賣，當美國議息結果得出後，獲買家拍扳以638萬元購入，實用呎價9,101元，屬近期罕有實用呎價不足1萬元成交。新都城凶宅單位於96年430.3萬元買入，是次沽售，賬面賺207萬元。
兩房價錢買三房單位
現時，新都城一般兩房單位，造價徘徊600餘萬元，以同樣議息後錄得成交的1座低層E室，實用526方呎，兩房單位，成交價也達600萬元，實用呎價1.14萬元，是次凶宅成交，乃兩房價錢買三房單位。對於新都城凶宅造價，「凶宅大王」伍冠流亦指「咁上下價喇，對買家嚟講算係咁。」他指，「多咗人參與買凶宅，競爭大咗」，推高凶宅造價，令凶宅利潤減少。過往市場錄得凶宅造價，每每低市價六、七折，甚至五折出售，是次新都城凶宅造價已不俗。
萬景峯錄低市價成交
他指，現時改變策略，若二手樓有低市價兩成算是「筍貨」，他會改變策略，不單局限買凶宅。不過，他直言「呢啲貨唔會通街都係，唯有等吓。」他認為目前市況淡靜，主因是買賣雙方僵持令成交量跌，估計未來數月樓價會跌一成。部份買家則趁業主淡市肯劈價，抓緊機會入市。美聯梁仲維表示，荃灣萬景峯2座中層E室，實用面積505方呎，兩房間隔，業主今年7月原開價760萬元，見市況轉弱，有買家還價，即減22萬至738萬元成交，實用呎價10,928元，建築呎價14,613元，成為本月該屋苑首宗成交，造價低市價約2%。此外，利嘉閣彭錦添表示，青衣盈翠半島昨錄成交，5座中層A室，實用面積761方呎，剛以1,028萬元售出，較業主開價平72萬元，惟仍較滙豐網上估價996萬元高出3.2%。上水天巒市傳新增一幢獨立屋銀主盤，雙號洋房，實用面積2,208方呎，建築面積3,564方呎，剛淪為銀主盤，業主有指是內地人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150921/19303436
小米手機5日兩單爆炸用家屁股3級燒傷
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GS(14)@2016-09-13 00:18:43三星全新旗艦手機Note7被指電池有爆炸風險，被多個國家及地區，建議停用。事件令用戶再次關注手機安全。而內地手機品牌小米近日亦接連發生手機爆炸事件，有用家甚至更被嚴重炸傷。大前日上午，浙江金華的樓姓男子外出買水果，放在褲袋裡的小米4c手機突然冒煙着火。事後，樓男左邊臀部大面積燒傷，最嚴重的地方達三級程度燒傷。小米手機職員事後與樓男及其家人取得聯絡，正調查着火原因。樓男兒子稱，手機購自小米官網，當時共買兩部，分別給父母使用。另外，家住陝西西安的毛女士兒子小博上周一晚上，在睡房內用原廠充電器為小米Max手機充電時，手機突然爆出巨響，更令全屋停電。從洗手間走出來的小博聞到燒焦味道，走入睡房時驚見睡床着火。當時同在屋內的爺爺與小博切斷電源後，即時用水滅火。毛女士表示，手機購於上月6日，價錢是1,999元人民幣，是小博的考試禮物。小博則表示，手機充電時房內沒有其他電器，火警肯定是手機爆炸引起。事後，小博的房間牆身天花全被熏黑，半邊床褥和床單都幾成灰燼，手機更被燒得焦黑變形。毛女士曾致電小米客戶服務部，職員僅表示為客戶更換手機，經毛女士再連續兩次聯絡小米客戶服務中心後，對方原答應安排職員上門了解，後來又表示未能聯絡相關人員。經內地傳媒直接聯絡，小米職員始表示對事件重視，安排職員上門處理。浙江電視台/華商網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160912/19768428
無公佈退機安排 用家變人球
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GS(14)@2016-10-12 07:48:24【本報訊】三星香港昨宣佈停售Note7，但卻沒公佈退機安排，有用家慘變人球！兩名Note7女機主昨午曾先後趕往三星旺角維修中心及當初買機的零售店欲退款，卻同樣不得要領，無所適從，頓感無奈及憤怒，「若手機未換就爆炸點算？」任職醫護界的黃小姐稱雖然各地有爆炸事件，但她一向信賴三星，於上月30日購入Note7，但至昨晨從新聞得悉三星呼籲全球停用Note7，她感到憂心，加上將前往日本，她怕拿着Note7或無法上機，「喺飛機度爆炸點算？」她遂於昨晨10時許致電三星香港熱線希望退款。但三星職員在電話中竟指「全球不代表香港」，指香港Note7不會停售及回收，令黃氣上心頭：「全球退機我都冇份，唔通我住喺火星？」至昨午三星香港終發聲明證實港澳停售Note7，又指可退款，她昨午與同樣買了Note7的朋友馮小姐前往旺角三星維修中心要求退機。
衛訊CSL今自行回收
豈料三星維修中心的女職員卻指只可到零售店退款，馮黃兩人惟有分別回到當初買機的鑽石山及東涌電器店查詢退機，但兩店同樣指暫不能退款；馮小姐嘆謂因擔心手機起火已有點神經衰弱。另一苦主伍先生上月底在網吧為Note7充電時，手機突冒煙起火，伍昨稱「回收決定來得太遲」，他指三星雖承諾向他退款，但亦已無法挽回他對三星的信心。雖然三星未公佈退機安排，但衛訊宣佈其客戶今日起可憑Note7及單據到門市退款。有在CSL買Note7上台的客戶昨日收到通知，可到CSL退回Note7轉買其他型號手機。■記者徐雲庭
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161012/19798466
八號波下用家無睇樓購嘉湖2房 新界西北旺 天頌苑未補價戶破頂
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GS(14)@2016-10-22 22:32:31【明報專訊】颱風襲港，過去兩天風球警告信號持續生效，昨更一度懸掛八號風球。不過，部分買家於狂風暴雨下依然入市，其中新界西北最旺，天水圍嘉湖山莊有買家在無睇樓下，以386萬元承接連約單位自用，同區天頌苑更有3房戶以約363萬元沽，締造屋苑未補地價新高紀錄。
明報記者 方可兒
樓價接續上升，部分買家加快入市步伐，新界西北多個屋苑於颱風下錄得成交。美聯聯席區域經理梁啟文表示，嘉湖山莊翠湖居6座中層F室，實用449方呎（建築573方呎），兩房間隔，現有租客居住，雖不可睇樓，但可交吉成交。單位昨日獲區內用家於八號風球下，以386萬元購入，實呎8597元（建呎6736元）。原業主於1997年11月以256.8萬元購入，帳面獲利129.2萬元或五成。
天頌苑成交價 高舊紀錄3％
此外，同區天頌苑更錄破頂成交。祥益地產營業經理黃肇雯表示，天頌苑A座高層2室，實用650方呎（建築829方呎），昨日凌晨以362.8萬元（未補地價）獲區內用家購入，實呎5582元（建呎4377元），成交價創屋苑新高。原業主於2007年以78萬元（未補地價）購入，帳面獲利284.8萬元或3.7倍。
資料顯示，屋苑對上最高紀錄於今年9月創下，另一伙實用同為650方呎的大單位以350萬元（未補地價）易手、實呎5385元，上述最新成交將舊紀錄推高近13萬元或逾3%。
尚悅實呎逾萬元沽
另市場消息表示，元朗尚悅1座高層D室，實用425方呎（建築576方呎），同於昨天以433.8萬元成交，實呎10,207元（建呎7531元）。原業主於2013年以416萬元購入，持貨3年剛過額印期沽出，帳面微賺17.8萬元或4%，連使費計料平手離場。
將軍澳昨錄逾3宗二手成交
此外，將軍澳蔚藍灣畔、維景灣畔及城中駅等紛紛於颱風下「開齋」，區內昨單日至少錄3宗成交。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，蔚藍灣畔7座中層F室，實用508方呎（建築678方呎），以660萬元獲得區內換樓客承接，實呎12,992元（建呎9735元）。
原業主於2008年以320萬元購入，帳面獲利340萬元或逾1倍。
港鐵通車前買家870萬入市海逸
另隨着港鐵黃埔站明將通車，紅磡海逸豪園有買家於惡劣天氣入市。市場消息稱，海逸豪園9座高層F室，實用538方呎（建築681方呎），屬2房間隔，以870萬元於風球下簽約成交，實呎16171元（建呎12775元）。原業主於2010年以520萬元購入，帳面獲利350萬元或67%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4495&issue=20161022
低息持續 供應不足 港大鄒廣榮：加辣後用家續撐樓市
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GS(14)@2016-11-17 11:37:05【明報專訊】港府本月初公布全面提高住宅物業交易的印花稅率至15%，僅首次置業的本港永久居民可豁免，近日一二手住宅成交隨即大減。香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮接受訪問時分析，上述新一輪需求管理措施，可望減少投資者參與住宅市場，惟由於息口低企及供應不足兩大關鍵因素不變，在剛性需求支持下，他相信樓價將在高位整固。
明報記者 葉創成
港府早前宣布將印花稅調高至15%後，影響投資者入市意欲，一、二手成交近日轉弱，例如剛過去的周末10大屋苑合計僅30宗成交。鄒廣榮分析，港府是次為樓市加辣，其實只是將2013年2月推出、適用於住宅的雙倍印花稅（DSD）劃一調高至15%，增加投資者的買賣成本，惟在用家的剛性需求支持下，料樓價略為整固便有支持：「是次調高印花稅，只是針對手上已持有物業想再買多一層物業的投資者，對首次置業的用家基本上無影響。雖然政府指過去幾個月支付DSD的個案增長很快，但市場其實仍是用家主導，只不過投資者出價較用家進取而已。我估計即使加辣令投資者卻步，用家的購買力仍然存在，足以支持樓價略為整固便有支持。」
特朗普難推貿易保護措施
鄒廣榮認為，從需求層面看，本港低息環境持久，是支持剛性需求湧現的重要因素：「2008年金融海嘯後，美國聯儲局曾將基準利率降至零，由於本港實施聯繫匯率，息口亦跟隨下跌，目前按揭利率低於2厘，與租樓差不多。這樣的話，租樓即是幫業主交租，租完之後無咗層樓；作為比較，供樓一段時間後，層樓便屬你所有了，所以供得起就唔怕買啦，很多用家是抱着這種心態決定上車，形成強大的剛性需求。」
過去8年因應息口低企、供平過租而決定買樓的用家，其物業絕大部分料已升值，屬於物業市場贏家。不過，最新出現的變數是，共和黨特朗普上周勝出美國總統大選，市場憂慮美國與中國等貿易伙伴將大打貿易戰，不能再大幅入口廉價貨品，當地通脹料因此飈升，美國10年期國債孽息率近日破位而上，若此一趨勢持續，意味聯儲局加息步伐亦會加快，屆時港息料跟隨上調。
鄒廣榮指出，假若本港息口大幅飈升，樓市剛性需求便會明顯轉弱，但他相信短期出現此一情境的機會不大，「我覺得特朗普上場對美國息口不會有太大影響，因為後者始終是以美國經濟擴張步伐，尤其是失業率為主要考慮，而且亦要取決於全球其他主要國家的情况。目前歐洲、日本及中國央行都在放水，短期內不會加息，若聯儲局大幅加息令美元進一步轉強，對貿易競爭力影響負面，美國豈非好蝕底！有些觀點認為，美國若轉行保護主義，閘住其他國家的貨品入口，便不用擔心加息及強美元，我不認同；特朗普代表的共和黨，向來都是親商界的，要大規模落實保護主義政策有很大難度。我覺得要多觀察多幾日美國長債息率是否真的能夠持續上升，我相信美國及本港的息口回升速度未必如市場預期般快，這對本港樓價屬正面。」
供應持續性存疑 樓價難回落
從供應層面出發，雖然根據運輸及房屋局最新公布的一手私樓供應數字，截至9月份，未來3至4年潛在供應量為9.3萬伙，屬近年高位。不過，鄒廣榮認為，即使這些供應可如期兌現，市民仍看不到供應有可持續性，故入市買樓的意欲不減，「政府過去幾年見縫插針搵地，已將大部分可發展的土地都拿出來才有不足10萬伙供應，後續的供應怎樣呢？大家看唔到呀。目前看來，港府不論填海或發展新界新市鎮均面對很多阻力，要新增土地並不容易，這是結構性的問題。若港府不能夠給予市民信心其長遠如何增加土地供應的話，樓價便仍然會有上升壓力」。
綜合上述分析，鄒廣榮強調，市民若有自住需要，並且已儲夠四成首期，向銀行借六成按揭後每月供款佔家庭收入比率低於五成，目前仍可把握樓市的整固期上車。
他又教路，若符合上述條件，可在二手市場物色心水盤，不一定要向發展商買新盤，尤其未來幾年迷你新盤供應湧現，升值潛力亦較低。
[名人樓市論壇]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6560&issue=20161117
主力向機構用家推廣
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GS(14)@2016-11-18 16:44:57【明報專訊】何浩明表示，該公司初期會主力向酒店、醫院、服務式住宅等行業推廣。因為這些機構是用家，它們很注重未來幾十年的食水安全和全壽命成本，不像一般地產商和承建商般，賣完樓就算。他承認，一般香港人覺得銅水管較為堅固耐用、塑膠水管較為脆弱的觀念根深柢固，不容易在短時間內完全扭轉觀念，故推廣方面需要耐性。
港人認為塑膠水管脆弱 推廣需時
不過，其家族企業在旺角興建中的服務式住宅，已落實將會採用Buteline的「聚丁烯-1」食水管，預計可於2018年落成啟用。何浩明計劃，稍後申請成為康文署和房屋署的認可物料供應商。此外，他還正在和Buteline洽商台灣的代理權，以及亦有意引入一間西班牙公司的「聚丁烯-1」食水管。因為後者除了常用的幼水管之外，還有一些直徑較大、以電融合技術連接的產品。
[企業創富]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4261&issue=20161118
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