匯豐：港按息料變動不大
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GS(14)@2016-09-23 07:59:18【明報專訊】銀行按息戰持續，早前傳出中銀香港（2388）為保「一哥」地位，把按息減至H加1.38厘。匯豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷（Greg Hingston）認為，市場再下調按息的空間不大，但強調該行的策略是維持具競爭力的價格。
不一定跟隨同業減價
欣格雷表示，按揭是非常重要的產品之一，尤其是今年股市波動，財富管理業務表現較差，因此業界在按揭市場相當積極。他笑稱，不會每天早上醒來都對自己說︰「要做按揭市場的第一」，所以縱有同業減價，他亦不一定要跟從。然而，他不想有任何不必要的損失，而且在衡量過現有按揭組合後，認為有空間去積極發展業務，所以該行的按揭策略是維持具競爭力的價格，同時密切監察同業走向。
他又透露，匯豐在零售銀行業務將重點吸納年輕客戶群，因此會在電子平台上有多項重大變革，因為科技變化太大，該行不想只做追隨者，而要走得更前。匯豐香港區零售銀行及財富管理業務電子服務平台主管艾俊安表示，該行的網上銀行平台將在今年底前全面更新，另外明年首季會推出手機應用程式，專門提供股票買賣服務。而有關手機P2P及生物認證等技術，亦很快會有所公布。他透露，該行已經有部分項目放到金管局的「金融科技監管沙盒」中試行。
更新網上銀行推手機程式 吸年輕客群
另外，匯豐昨日推出人民幣匯款即日入帳服務，由本月起，只要買家於交易日下午4時前在香港發出匯款指令，在內地的供應商又能夠於同日下午5時30分前提供所需文件，款項便會於當天匯入供應商在匯豐中國的帳戶。同樣地，在香港的供應商可以於交易日當天收到由內地買家支付的人民幣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0851&issue=20160923
中銀：美加息 港按息難大降
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GS(14)@2017-01-14 11:52:51【明報專訊】樓市持續上升，銀行逐鹿按揭業務，去年的樓按市場以匯豐重奪「一哥」之位告終，身兼銀行公會主席的中銀香港（2388）副董事長兼總裁岳毅表示，今年業界仍會投放資源主攻按揭業務，但預計銀行按息再大幅下調的空間不大。
以香港銀行同業拆息（H）為基準的按揭利率，由去年初約H加1.7厘水平降至年底的H加1.35厘，近日再傳有大行承做H加1.33厘。岳毅表示，美國已經進入加息周期，隨着同業拆息上升，銀行資金成本開始有上升壓力，故按揭息率再大幅下調的空間不大。
料今年貸款增長較存款低5百分點
但他認為，港人對住宅需求大，加上經濟增長及就業數據穩定，預計樓價難有顯著調整，故按揭仍然是各銀行的主要業務，預料今年業界會大力投放資源在按揭業務。去年與匯豐爭奪樓按首位的，正是中銀香港，他笑說，對匯豐進取的態度感到尊重，但今年中銀香港不會落後。岳毅又稱，加息雖利好銀行的息差，但估計今年整體本港銀行的貸款增長只有6％，低於存款11％增長，故淨息差受惠加息而大幅擴闊的條件並未成熟。
港人幣資金池縮減難言見底
人民幣方面，他提到本港的離岸人民幣資金池。受累匯價貶值預期，本港人民幣資金池大幅縮減，至去年11月底存款總額為6276億元人民幣。岳毅認為，現時仍難言見底，因離岸市場本身的規模不大，對匯價及利率會較為敏感。但他相信，香港的人民幣市場正由幾年前的高速增長，邁向資產負債表更均衡、發展方向更多元化的階段，長遠而言，中資企業仍借助香港金融市場「走出去」，故人民幣資金池仍有機會重拾增長。他指出，今年銀行公會的要務之一，就是協助香港發展好離岸人民幣樞紐的地位。
他又強調，希望下任行政長官能夠令香港鞏固國際金融中心的地位，其他的條件則包括愛國愛港、有很強的管治能力與駕馭複雜問題的能力，及多放精力改善經濟及民生。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1943&issue=20170114
美國加息 港按息不升反跌 新盤按息最低見1.7厘
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GS(14)@2017-03-22 00:15:41【明報專訊】聯儲局上周加息四分之一厘，然而本港銀行水浸，爭相趁新盤熱賣搶客，息率不增反減。現時多家銀行200萬元以上貸款額的按揭貸款利率普遍為H+1.3厘，附加火險以及1.3%至1.5%現金回贈。不少新盤亦有與機構提供各式按揭優惠，市場有新盤與機構合作推定息按揭，利率低至1.7厘，低過大額客戶普遍適用的1.73厘（以周一1個月HIBOR利率計）。
美國聯儲局加息周期已進入第3年，上周才迎來了第3次加息，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為，今次加息是測試市場接受程度，因為現時市場對美國經濟情况的判斷，仍需看後續數據。即使聯儲局如預期今年再加息兩次，預料香港不會有即時跟隨加息的壓力，因為目前香港銀行近2600億元結餘仍然充裕，除非大量資金流走，否則香港加息言之尚早。
劉圓圓﹕港今年可不跟加息
參照1個月期銀行同業拆息（Hibor）的H按，已由去年H+1.7厘降至現時銀行普遍採用的H+1.3厘，降幅達0.4厘。千萬大額貸款個案最低見H+1.28厘，實際按息即1.73厘。在香港未有緊隨美國加息背景下，按揭成本仍處低水平，坊間還推出現金回贈和免費火險吸客。按揭利率戰如此激烈，劉圓圓認為主要因為本港樓市辣招之下，整體成交額不夠暢旺，即使市佔率維持相同排名，成交額已大不相同。「成個餅細咗，因此現時還要積極爭取。」因此，她料H按年內或見H+1.0厘。
坊間對H按計劃利率下調的空間略有分歧，亦有業界表示H按難再下調。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，H按由去年至今減幅已達0.4厘，加上港元拆息較去年低水平已上升0.25厘，銀行資金成本有所上升，相信再減空間僅限數個點子（100點子等於1厘）。H+1.28厘至H+1.29厘息率水平要發展至普及仍需相當時間。
張佩儀﹕美慢加息 不用考慮定按
面對加息，定息按揭曾於去年3月獲市場關注，金管局披露去年1月以固定利率計息的新批按揭貸款所佔比例高達7.5%，今年同期該數據僅為1.8%。去年東亞銀行（0023）推出的定息按揭計劃，首年的優惠按揭利率1.8厘，相比當時H按息率約2厘，較有吸引力。但如今H按實際息率已多為1.75厘及以下，定按計劃黯然失色。由於現時還未進入連續規律加息的周期，仍然未知會否如同去年一樣只加息一次，因此定息按揭仍待用家觀望。美國萬利理財亞太區總裁張佩儀表示，相比上一輪2004年開始的連續19次加息，現時仍然未有進入穩定的加息周期，在穩定規律顯現之前，寧願「賺頭蝕尾」，之後再考慮有無定按需要。
姚丁鈺 明報記者
[姚丁鈺 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5268&issue=20170321
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