嘉匯周六推售208伙 大手客最多購15伙
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GS(14)@2017-02-15 09:18:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8645&issue=20170215
【明報專訊】繼長實（1113）敲定本周五首輪開售28幢洋房，成雞年首個開售全新樓盤後，嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯分兩張價單、公布278伙的售價後（折實平均實呎約1.8萬元），昨晚上載銷售安排，敲定周六首輪發售208伙，為繼意花園後第二個全新發售一手盤。市場消息稱，嘉匯過去4日累獲逾1300張入票，以周六推出單位數量計，超額認購5.2倍。
4天暫收1300票 超額5倍
根據嘉匯銷售安排，雖按其他一手新盤銷售做法，將買家分為A組（大手買家）、B組（購買1伙散戶），惟嘉華將A組大手買家再細分為3部分；第一部分是購買最少8伙但不多於15伙的人士、第二部分是購買最少3伙但不多於7伙的人士、第三部分是購買2伙的人士。A組完成揀樓後，B組始進行揀樓。嘉匯明日截止認購，其中A組大手準買家需交兩張本票；以市場收逾1300票、每張銀碼10萬元計，凍資逾1.3億元。至於首輪發售的208伙，包括50伙1房戶、112伙2房戶、46伙3房戶。
首置客購敦皓特色戶破頂
雖然昨天整體交投淡靜，但不乏貴價成交。豐泰西半山干德道敦皓，沽出兩伙連平台特色戶，分別為5樓A室，實用1236方呎另連平台（雙車位），成交價6768.8萬元、實呎5.47萬元，相關呎價為項目新高紀錄，買家為首置客；另5樓B室，實用1234方呎另連平台，成交價5254.4萬元、實呎4.25萬元，買家同為港人。
此外，華懋九龍城豪門，售出頂層49、50樓複式D室特色戶；單位實用1495方呎、另連平台和天台，以成交價3073.54萬元計、實呎2.05萬元；買家並以210萬元購入一個車位，即總成交價逾3283萬元，據悉買家為港人，並以首置身分入市，不需付30%辣稅。恒地（0012）大坑雋琚，以1657.7萬元售出30樓實用554方呎B室3房戶，實呎2.99萬元；代理稱買家為內地客，料需付30%辣稅涉497萬元。
豪門特色戶逾3000萬沽
另長實助理首席經理（營業）何家欣指，集團旗下元朗意花園，自上周四開放現樓示範屋後，近一周累錄近4000人次參觀、涉約800組客人；項目周五將首輪發售28幢洋房。
啟岸周六推售246伙 暫收1600票
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GS(14)@2019-03-06 10:55:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4251&issue=20190306
【明報專訊】新盤市場氣氛不俗，恒地（0012）今年頭炮紅磡啟岸，昨再度加推68伙，並落實周六（9日）首輪發售已開價全部246個單位；另外，被形容為「市區龍牀盤」、資深投資者盧華發展的深水埗AVA228，亦加推一成單位涉16伙，上述16伙同於周六發售。
啟岸自上周三收票以來，估計7日累收約1600張入票，以首輪開售246伙計超額5.5倍。至於啟岸最新加推的68伙，實用面積266至272方呎，維持8%最高直減折扣，折實價520萬至626萬餘元，整批折實平均21,192元，較上周首張價單折實平均實呎19,977元高約6％，相信是與單位樓層、景觀差異有關。
折實2.11萬加推68伙
據銷售安排顯示，A組大手客最多可購4伙（最少買2伙），但不得購買多於1個實用面積218方呎或以下細單位；B組散客最多可購買2伙。項目將於周五截止認購。
新地（0016）大埔白石角雲匯一期近期銷情加快，昨天單日再售24伙，成交價597.7萬元至2052.38萬元，以買家料可獲樓價約兩成回贈（包括樓價3%至24%的印花稅回贈、付清樓價現金回贈8%、新地會會員回贈1%等）計，單位實際價錢料478萬至1641萬餘元；如3座18樓A1室，實用851方呎，成交價2052.38萬元、實呎2.41萬元，扣除約兩成回贈，實際價錢約1641萬元，實呎約1.93萬元，項目本月至今累沽約76伙。
雲滙增回贈奏效 再售24伙
另外，億京白石角同區海日灣，過去兩日亦售16個單位、套現1.3億元，單位平均成交實呎13,788至18,469元。
近期主力銷售白石角逸瓏灣8的信置（0083），同系西貢逸瓏園尚餘26伙待售，當中包括13伙特色戶；發展商昨開放連裝修示範單位予傳媒參觀，為第1座8樓C室連天台特色戶，實用面積1565方呎，屬4房雙套連儲物房間隔。信置營業部聯席董事田兆源指，上述單位擬招標發售，周末開放予準買家參觀，呎價料可創項目新高。
逸瓏園特色戶擬招標出售
另會德豐 （0020）啟德OASIS KAI TAK第1座21樓B室，去年7月原以2018.9萬元，買家新近撻大訂，料遭沒收10%訂金涉近202萬元。