湯文亮姊六千萬買赤柱豪宅
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GS(14)@2017-06-10 13:07:03【本報訊】經常對本港樓市發表言論的紀惠集團行政總裁湯文亮，其家族成員頻頻入市。繼他的兒子今年3月斥資4,300萬元購入跑馬地豪宅逸廬後，其胞姊廖湯慧靄，新近亦入市南區豪宅。赤柱灘道10B號地下單位，實用面積2,832方呎，土地註冊處資料顯示，單位上月底以6,180萬元成交，登記買家為廖湯慧靄（Liu Tong Rita），名字與湯文亮胞姊相同，應屬同一人。湯慧靄為廖烈正妻子，亦有廖創興「八少奶」稱號，縱橫商界及地產界多年，過往料以公司名義入市居多，是次採用私人名義入市，不排除是首置客。原業主為外籍人士，於2010年斥5,730萬元買入，是次轉售，賬面賺450萬元，升7.8%。至於湯文亮千金湯振玲，則於2015年斥8,570萬元掃入大潭紅山半島4伙投資。
摩星嶺獨立屋招標賣
此外，老牌建築商鄧鏡波後人持有的薄扶林摩星嶺道51號招標放售，7月26日截標。萊坊獲業主委託招標出售該物業，地盤面積約13,860方呎，另延伸部份面積約1,250方呎。現為一幢3層高連地獨立屋，包括私人泳池和戶外花園等配套設施。根據城市規劃委員會規定，最高地積比率為0.75倍。市場估值約5.5億港元。該物業於1995年以1,870萬元買入，業主名稱之一WONG SHEUNG YU BELINDA，正是鄧鏡波外孫女黃双如。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170608/20048360
湯文亮姊半年1.3億掃南區豪宅
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GS(14)@2017-12-18 04:38:07【本報訊】被市場稱為淡友的紀惠集團總裁湯文亮，其胞姊廖湯慧靄（圖），則密密吸豪宅，繼半年前入市赤柱灘道豪宅後，新近再以6,600萬元購入毗鄰單位，半年花1.27億元掃入2伙南區豪宅。廖湯慧靄繼今年5月，以6,180萬元購入赤柱灘道10B號地下單位後，新近再度出擊。按土地註冊處資料顯示，赤柱灘道10A號地下單位，實用2,832方呎，成交價6,600萬元，實用呎價23,305元。登記買家正是廖湯慧靄（Liu Tong, Rita），半年多斥1.27億掃入兩豪宅單位，該物業樓齡已55年，原業主1988年以350萬元買入，有指屬遺產貨。
匡湖居洋房7年賺42%
另外，西貢匡湖居錄洋房成交，世紀21奇豐物業廖振雄表示，匡湖居2期D段雙號屋易手，實用面積1,371方呎，花園面積約1,762方呎，望湖景，以2,750萬元沽出，實用呎價20,058元。原業主2010年11月以1,942萬元買入上址，持貨7年，是次轉售賬面賺808萬元，升值約42%。中原地產張仲偉表示，太子道西泰園中層B室，實用面積1,016方呎，三房間隔，連車位以1,300萬元成交，實用呎價12,795元。原業主於2003年僅以300萬元連車位買入，持貨14年，是次沽貨賬面賺1,000萬元，升值逾3.3倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245470
湯文亮姊購雲暉 呎價3.9萬破頂
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GS(14)@2017-12-18 17:55:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8712&issue=20171218
【明報專訊】本報日前報道，跑馬地雲暉大廈B座極高層01室，新近以5980萬元售出，單位實用1513方呎，實呎達39,524元，呎價創屋苑新高，比4月另一同面積頂層連天台戶的成交實呎36,352元，高近9％；新買家是紀惠集團行政總裁湯文亮的姐姐梁湯文靄。湯文亮回覆查詢時稱，確認是他替姐姐簽約購入單位。據悉，上述單位原業主2014年5月以4829萬元購入單位，帳面賺1151萬元或24％。
二手市場亦連錄多宗額印稅鬆綁貨成交。中原地產分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣16座低層D室，屬實用496方呎2房戶，成交價780萬元，實呎15,726元；原業主2014年以667萬元購入單位，3年額印稅期刑滿，帳面賺113萬元或17%
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樂悠居凶宅560萬沽 3年賺三成
另消息指荃灣樂悠居高層一個實用435方呎單位，原則屬1房間隔，作價560萬元售出，實呎12,874元，較市價約660萬元低約15%。代理指單位曾發生跳樓事故而成「凶宅」，原業主2014年以約423萬元買入，3年額印稅SSD鬆綁即放售，帳面仍賺137萬元或32%。
香港置業首席分區董事文啟光稱，西九四小龍之一的碧海藍天新錄得無樓睇追價成交，為2座低層G室，實用494方呎2房戶，連租約放售，原業主開價740萬元，屬略低於市價，單位及後獲多名買家垂青，業主隨即反價20萬元或約3%，最後獲區內投資者追價至760萬元，實呎15,385元。據悉，原業主早於2007年以約287萬元購入上址，帳面賺近473萬元、升值1.6倍。
市場消息稱，元朗半新盤世宙，屋苑2座頂層實用426方呎連天台J室特色戶，業主減價600元後，以月租1.8萬元租出，實呎租金42.3元，料為屋苑新高呎租紀錄；據悉，業主去年以約609萬元購入單位，享租金回報約3.5厘。
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