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填泥農地 劉皇發家族售恒地 環團恐開壞先例 恒地允還原再發展

1 : GS(14)@2010-12-13 22:39:28

http://www.hket.com/eti/article/ ... b-754953?category=m


社山村10公頃農地被填泥，據報高峰時每日有200架次泥頭車出入，填足5年。圖為採訪當日恰巧有泥頭車經過。（張永康攝）





填泥農地 劉皇發家族售恒地
環團恐開壞先例 恒地允還原再發展

恒基地產（00012）擬發展南生圍的超級豪宅大計闖關受阻，最近又就發展大埔社山村10公頃農地作住宅向環團「摸底」。該地皮原由鄉議局主席劉皇發家族持有，04年被揭遭大規模填泥破壞，原來已轉售恒地。

測量師估計地皮可建屋300幢，環團憂此例一開，豎立先破壞後發展壞榜樣。恒地承諾先還原農地再談發展。

填足5年 石屎泥高3米

社山村鄰近以許願樹聞名的林村，記者早前入村，沿途只見一望無際的平原，雜草叢生，三面環山，背向風水林。

不過，當走到平原盡頭，赫然發現腳下踏着的平原，根本就是被石屎泥堆填高了的農地，與平地相比，足足高了3米，跟附近村屋的屋頂幾乎平排。

村民指，社山村綠油油的農地自99年開始被填泥，填足5年，填無可填才停止。恒地05年買入地皮後，一直荒廢，未有清理泥石，村民多年來就在這滿目瘡痍的泥堆間出入。

擬建住宅向3環團摸底

事隔5年後，恒地終有行動。據本報得悉，恒地早前曾約見多個環團會面，了解環團對於將社山村農地用途改為住宅用途的態度，但未有詳細提及發展規模及建屋量等。

3大環團接受本報查詢均表示，社山村農地當年被大規模破壞，若准改土地用途發展住宅，有如認同「先破壞後發展」的做法是可行的，所以首要條件是先把填泥移除，恢復農地原貌。至於最終是否准建屋，環團稱要視乎發展規模，若是低密度田莊豪宅，衝突較少。

恒地發言人回覆本報查詢時強調，恒地與填泥事件無關，恒地認同現時首要是先清理泥石還原農地，已聘請顧問公司進行研究，包括了解泥堆內有甚麼，才可決定如何復修。恒地半年前亦已在該地設「樹苗酒店」，種樹綠化環境，長成樹木可移植到合適地方栽種。

發言人指，現階段仍未有發展方案，必須還原土地後，才展開規劃發展，按正常程序開發，合情合理，一視同仁的方法看待。

對於發展潛質，社山村村長陳灶良指，社山村背向風水林，相信很多人喜歡在林蔭下居住。有村民對於農地被破壞則表無奈，坦言既然地產商已買地，村民無話可說（見另文——「社山村7成地被填 失落桃花園」）。

測量師估可建屋300幢

測量師陳旭明指，10公頃相等於100萬平方呎面積，這類發展一般密度在0.6或以下，即可有60萬平方呎的樓面面積，若是每間6,000平方呎的別墅，可建100間；若是每間2,000平方呎，則可建達300間。

恒地旗下大埔比華利山，也是佔地100萬平方呎，興建了535幢豪華別墅，每幢單位面積由2,700至6,000平方呎，呎價超過7,000元。

撰文:王嘉嘉
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歐盟峯會今召開　成員國憂開壞先例提改革避脫歐　英揆遭圍攻

1 : GS(14)@2016-02-18 23:32:00

■歐盟委員會主席容克（右）近日一再就英國提出的歐盟改革方案，跟英國首相卡梅倫（左）會談。美聯社



英國避免脫離歐盟的勝算有多高，今明兩天在比利時布魯塞爾召開的歐盟峰會起關鍵作用，消息指法國、比利時及多個東歐成員國，都反對英國提出的歐盟改革方案細節，英揆卡梅倫在峯會上將慘被圍攻，或拖慢「脫歐公投」時間表。


英國最快今年中舉行「脫歐公投」，卡梅倫希望爭取歐盟同意改革，去說服國民投反對（脫歐）票。如果今明兩天的布魯塞爾峯會能達成共識，卡梅倫最快明天就可挾着「成功爭取改革」這個籌碼回國，正式開展公投造勢工程。若英國順利渡過這場政治危機，歐洲議會將表決通過改革方案。



倡限移民福利　設「紅牌機制」

改革方案有四個重點：限制歐盟移民在英國享用的在職福利；豁免英國參與歐盟進一步整合，設「紅牌機制」讓成員國議會有權阻止歐盟立法；非歐元區成員國毋須「硬食」金融經濟規章；以及減少累贅官僚手續以提升歐盟整體競爭力。首三項重點都極具爭議。有英國媒體取得由歐盟外交部撰寫的文件，揭露各成員國對卡梅倫的種種不滿，普遍擔心英國會開壞先例，令其他成員國有樣學樣以「脫歐」作為要脅。其中法國堅決向「紅牌機制」說不，亦認為必須遵從「強化整合」的遊戲規則、比利時批評改革一味單方面削弱歐盟權限，其他成員國根本無意跟從、西班牙憂慮歐洲央行的監管職能會受挫，英國變成決策障礙；匈牙利要求已在英國的移民不能被限制福利。事實上，限制移民福利令匈牙利、捷克、波蘭及斯洛伐克這四個有大批國民正在英國打工的東歐成員國，成為反對改革的重大阻力，批評英國剝削及歧視；而就算改革得到歐盟領袖支持，都不代表過得到歐洲議會一關，正如歐盟消息形容，「議會往往深不可測，是弄槍的猴子」，有匈牙利歐洲議會議員亦坦言「樂意做弄槍的猴子」。



容克撐卡梅倫：沒B計劃

這場博弈令卡梅倫疲於奔命，有歐盟人士形容他這幾天「看來很大壓力，平時他是從容不迫，自信十足的……他私下跟我說改革草案的負面迴響極大，若遇滑鐵盧定必被他的政黨與傳媒撕成兩邊」。歐盟委員會主席容克前天表明絕無「B計劃」，英國必定要留在歐盟，表明撐卡梅倫。但英國已做好心理準備，國會消息透露，此次歐盟峯會預料「有四成機會爛尾，雖然會引來一陣騷動，但尚有一個月緩衝期，只要能夠在3月第一個星期內召開緊急峯會並得到支持，仍能趕及在6月23日進行公投」。英國《每日電訊報》/《泰晤士報》/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160218/19495529
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饒戈平一地兩檢建議　被轟開壞先例

1 : GS(14)@2016-03-15 15:16:42

【本報訊】高鐵撥款在建制派聯手下監粗通過，但最為港人擔心的一地兩檢問題仍未知如何落實，基本法委員會委員饒戈平昨為一地兩檢鳴鑼開道，指內地人員來港執法只是執行出入境和海關的內地法律，故不違反《基本法》，具體做法是由兩地政府就一地兩檢商討一份協議，交由人大常委會決定。泛民炮轟饒戈平的建議開壞先例。法律界立法會議員郭榮鏗質疑：「係咪以後簽個協議，人大通過就得？」民主黨劉慧卿也指，若任由人大決定屬亂做一通，會令香港的一國兩制一鋪清袋。



指不違《基本法》


港人擔心高鐵實施一地兩檢，容許內地官方人員在港執法。饒戈平昨在北京指，將來高鐵西九站若實施一地兩檢，是在車站內特定範圍實施內地出入境和海關法例，不是實施整體的內地法律，因此不會違反《基本法》，毋須將內地相關法律納入《基本法》附件三的做法來處理。他認為兩地政府先可商討一份協議，再交由人大常委會決定。被問到人大常委會的決定會否凌駕《基本法》？饒指：「《基本法》就是人大自己決定的，人大怎麼能凌駕《基本法》呢，很多決定都由人大決定。」他指不應將問題政治化，又指深圳灣實施一地兩檢就是先例。一旦列車行駛期間出現違法行為，饒戈平指，要列車停駛是不現實做法，若南下列車，即使已進入香港境內，都應該由車廂內的內地人員執法：「在一個動態過程發生的話，有沒有可能把火車停下來，然後在香港叫一批人上來？這個不現實。」港澳辦副主任周波昨北京被問到如何處理一地兩檢時指，特區政府和內地有關部門正在商討，希望盡快能夠談妥。律政司發言人回覆，饒戈平提出有關一地兩檢的意見是特區政府研究方向之一，另一方向是把相關內地法律納入《基本法》附件三。當局現階段沒有具體方案，重申不會放棄研究任何在法律上符合一國兩制和《基本法》的實際可行方案。■記者姚國雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160314/19528760
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與單一廠商講數開壞先例

1 : GS(14)@2016-12-03 04:42:32

美國候任總統特朗普與開利達成的不搬廠協議，受到政界和輿論關注，因為美國近代的總統從不跟單一公司這樣談協議，特朗普政府的微觀式介入經濟，令政商界甚有微言。現任總統奧巴馬雖亦曾救車廠，但針對的是整個行業。不少論者認為堂堂總統跟單一公司討價還價，太細眉細眼，也難跟有意搬生產線的廠商逐一談判，總統應集中處理搬廠背後的競爭力問題。


憂企業為減稅威脅外判

奧巴馬當年救車廠，被主流共和黨人批評政府搞有形之手，在市場競爭中自己挑選生還者。特朗普這次出手，更同受左右兩派批評。撐自由經濟智庫卡托研究所的貿易政策研究中心主任伊肯森，指特朗普立了壞先例，「對於這類問題，我們不能頭痛醫頭，腳痛醫腳」。民主黨總統參選人桑德斯亦撰文批特朗普給開利稅務優惠，是「向美國企業發出訊息：他們威脅外判職位，就能得到稅務優惠和其他誘因」。候任副總統兼印第安納州州長彭斯否認「賣大包」，指印州州政府之前向開利母公司開出類似方案被拒，這次成功是因為特朗普公開施壓和承諾減企業稅和放寬管制，大大改善美國營商環境。美國《華盛頓郵報》/《紐約時報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161203/19853501
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向維基解密放料　洩密兵減刑今年獲釋眾院議長斥奧巴馬開壞先例

1 : GS(14)@2017-01-19 08:07:49

■奧巴馬是頒佈最多減刑、特赦令的美國總統。美聯社



白宮在美國總統奧巴馬在卸任前三天，前日宣佈把美國最大規模洩密案犯人曼寧（Chelsea Manning）的刑期，由35年縮減至7年，她將於今年獲釋。「接贓」並發佈文件的維基解密（Wikileaks）創辦人阿桑奇（Julian Assange）叫好。但共和黨議員不滿，眾議院議長瑞安怒批是壞先例。



陸軍情報分析員曼寧於2010年23歲時被捕，檢方指控當年未變性、仍是男兒身的她，竊取美軍戰爭紀錄及國務院外交電文等機密及敏感資料70多萬份。2013年，軍事法庭裁定曼寧間諜罪等多項罪名成立，判囚35年，即2045年刑滿。減刑後她的刑期將於5月17日結束。



■維基解密創辦人阿桑奇對奧巴馬的決定表示歡迎。

■曼寧有不少支持者，一直努力為他爭取自由。資料圖片


否認為引渡阿桑奇

要求匿名的白宮消息人士指，奧巴馬決定減刑，是考慮到曼寧為自己的行為負責，以及她的刑期比同類罪犯長。但官員否認減刑決定跟去年大選民主黨遭黑客襲擊、政府再度關注維基解密行為有關，亦非為了令阿桑奇接受引渡到美國。阿桑奇因涉及曼寧洩密風暴及涉嫌強姦，分別遭美國和瑞典調查，託庇於倫敦厄瓜多爾大使館近5年。白宮日前放風指奧巴馬考慮把曼寧減刑後，維基解密上周四於Twitter推文，宣告若奧巴馬特赦曼寧，「阿桑奇將同意美國引渡要求」。阿桑奇前日發聲明，稱「歡迎奧巴馬的決定」，指可能救回在獄中曾兩度尋死的曼寧。他指曼寧是英雄，「英勇行為該受讚揚而非譴責」，促停止「向告密者開戰」。聲明未提及引渡一事，但代表律師接受美聯社訪問時指阿桑奇「言出必行」。另一名美國政府眼中釘、中情局「金手指」斯諾登（Edward Snowden）亦發推文說「謝謝奧巴馬」。民權組織讚揚把曼寧減刑的決定，「國際特赦」指曼寧「揭發嚴重濫權情況，並且為此受到美國政府剝削人權多年」。



斯諾登感謝奧巴馬

但奧巴馬的決定令到視曼寧為叛國賊的人震怒。共和黨籍眾議院議長瑞安發聲明，怒轟「曼寧的不忠舉動讓美國人身陷險境，且暴露了我國一些極端敏感的機密」，減刑命令「令人髮指」，是給洩漏機密危害國安的人開了「危險先例」。除了替曼寧減刑，奧巴馬前日行使總統權力，還為另外208名囚犯減刑，並赦免了64人。減刑有別於赦免，前者仍留案底，但後者一般可重享投票權等公民權。奧巴馬8年任期內已經為1,385名囚犯減刑、並赦免了212人，人數超過之前12位總統總和。美聯社/路透社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170119/19901781
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與傳媒口水戰開壞頭特朗普謀退出TPP　重整旗鼓

1 : GS(14)@2017-01-26 07:43:46

■特朗普讚奧巴馬留下來這封是「美麗的信」，感謝他的親切。



美國總統特朗普上任後，與傳媒糾纏於就職禮現場觀眾多寡，據報連親信高層都對他延續四處惹火作風深感困擾，勸他快快返回正軌做實事。經過風波不息的周末，被指上任開壞頭的特朗普，在昨天就職後的首個平日工作天重整旗鼓，展開他上任首周大計，頭炮是向兩個貿易協定開刀。



究竟上周五那場是否美國「史上最多人見證的總統就職禮」，在周末假期鬧得沒完沒了，加上全球各地的反特朗普婦女大遊行，《紐約時報》指政界專家普遍認為特朗普展開任期「不成功」。出閘脫腳情況連支持者都有微言，一直在Twitter維護特朗普的著名律師伍德坦言「對我們這群期待改變的人來說，這是個糟糕開始」。《紐時》指特朗普圈內部份要員都勸他不要理會他眼中的不公平報道，但他偏聽跟他一樣忿忿不平的幕僚，正如白宮幕僚長普里伯斯前天回應就職禮爭議時就強調：「這不是人數多少問題，而是這類攻擊是試圖削弱特朗普認受性，我絕不會坐以待斃。」助特朗普競選的前眾議院議長金里奇則提醒：「到最後始終管治最重要。未來四年他只管做好兩件事：令美國安全及創造大量就業，辦得好其他一切都只是噪音。」


重談北美自由貿易協定


昨天是特朗普口中真正的第一天，他已經備好一系列行政命令在本周簽署，涉及移民、貿易及限制碳排放量的能源政策，而上任首個工作周行程亦已排得密麻麻。他昨早見商界領袖談製造業問題，之後簽署行政命令，宣佈退出跨太平洋夥伴協定（TPP）的談判，以及宣佈想重新談判北美自由貿易協定的意願。特朗普已表明，會為後者盡快跟加拿大總理杜魯多及墨西哥總統培尼亞接觸。特朗普亦安排了跟國會議員和工會代表開會，並私下跟眾議院議長瑞安單對單會談。種種動作顯示他要落實改善工人飯碗的「美國優先」政策，富士康表示正考慮投資70億美元（546億港元）在美國設廠。


白宮高級官員宣誓就職


外交上，特朗普周五將接見英揆文翠珊，他於前天跟以色列總理內坦亞胡通電話，邀約對方下月初訪美，屆時美國會否為駐以色列大使館遷址耶路撒冷定調將是焦點。電話後，以色列暫緩決定是否合併西岸殖民區這項爭議性舉措。特朗普前天為約30名白宮高級官員宣誓就職，並在白宮藍廳接見多名執法部門高層，其間特別請聯邦調查局局長科米上前擁抱，笑言「他比我還出名」，似肯定他在大選前公開指再次調查對手希拉莉電郵門的做法。特朗普又向傳媒展示奧巴馬按歷屆總統傳統留給繼任人的信件，形容是「美麗的信件……他非常親切友好，我們會珍而重之」，但沒透露信件內容。美國《紐約時報》/法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170124/19906933
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沙田大欖研建屋　梁藉房協侵郊園　環團憂開壞先例　未來「渣都冇」

1 : GS(14)@2017-05-19 05:22:42

■政府邀請房協研究在大欖隧道收費站以西，大欖郊野公園的邊陲地帶建屋。資料圖片



【本報訊】特首梁振英任期餘下不足五十日，終於出手徵用郊野公園土地起樓。政府昨突然宣佈，邀請房協在大欖及馬鞍山郊野公園的邊陲地帶研究興建公營房屋。兩個選址佔地達40公頃，環保團體狠批梁振英未有先發展棕地等閒置土地，就開發港人後花園，與民為敵，更擔心先例一開，郊野公園將變成政府的土地儲備。記者：袁楚雙　廖梓霖　譚靜雯特首梁振英上任後，多次提及開發郊野公園作建屋用途。今年是郊野公園成立40周年，政府卻在此時公佈邀請房協於大欖及馬鞍山郊野公園邊陲地帶興建公營房屋的可行性研究。兩個建屋試點分別位於大欖隧道收費站以西，及沙田水泉澳邨東南方旁邊，共涉及約40公頃土地，兩幅地初步計劃興建公營房屋及長者屋。房協稱，今年下半年將招標委託顧問公司就生態價值、建屋可行性進行研究，費用將全數由房協承擔，料涉及逾千萬元。房協盼18個月內完成研究報告，最快2019年向政府提交最終報告作考慮。社會上爭議應否發展郊野公園，房協行政總裁黃傑龍強調，今次只是先做試點研究，目前未有結論最終會否建屋。他又指知道現屆政府已通知候任特首，強調今次研究不涉及政治任務。



■房協選定在水泉澳邨東南方旁邊研究興建公營房屋。



稱已與林鄭月娥商量

房協主席鄔滿海指，房協曾與多個政府部門包括發展局、運房局等到多個郊野公園視察，最終選定大欖及馬鞍山作試點。他解釋，因該兩處有交通基建及配套等，指研究會分兩階段，首階段是初步勘探研究，第二步研究選址生態價值，包括候鳥、昆蟲等，「如果第一步做完發現唔可行就唔會做」。特首梁振英就強調研究仍屬初步階段，若發展一定會跟足有關法例和程序，又指已與候任特首林鄭月娥商量，強調用邊陲、低生態價值土地建屋只會用來建公營房屋或長者屋。候任特首林鄭月娥回應，上任後會按對房屋政策的理念，透過短、中、長期措施，解決市民置業難及居住環境差的問題。政府正式研究郊野公園建屋，引起極大迴響。環保觸覺斥港府未有先發展棕地等閒置土地，卻一意孤行開發郊野公園，是與民為敵。本土研究社成員陳劍青指，政府今次借房協踩入郊野公園邊界，「（之後）就可以長驅直進」，擔心日後整個郊野公園將變成政府的土地儲備，予取予攜。長春社高級公共事務經理李少文批評，梁振英任期快結束，染指郊野公園是政治任務及為未來建屋鋪路。他擔心若今次成功發展郊野公園，未來香港郊野定必「渣都冇」。郊野公園及海岸公園委員會委員文志森稱，政府完全無就相關研究呈上委員會討論，又指現時社會仍未就發展郊野公園有共識，研究變相浪費資源。他又認為，房協屬半個發展商，而發展商的目標一定是如何發展土地，「（今次研究）好明顯已經有前設」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170518/20025146
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體育園提案誘因減至1.2億元建制即撐撥款　泛民斥開壞先例

1 : GS(14)@2017-06-10 13:04:28

【本報訊】立法會財務委員會將審議造價近319億元的啟德體育園撥款，由於不少議員對政府為落選入標者提供1.8億元「提案誘因」有異議，政府願將金額減至1.2億元，並接受建制派建議，將保證金由2億加至10億。民建聯已即時表態支持撥款，民主派指政府有關讓步，不足以提升日後體育園營運者的營運誘因，要求政府承諾設中期檢討。記者：林俊謙特首梁振英及港府希望在立法會休會前，通過啟德體育園項目撥款。民建聯立法會議員劉國勳透露，政府會將啟德體育園撥款申請，排在沙中綫後交予財委會審議。


保證金加至10億

劉稱上周五會見政府後，得悉政府聽取建制派意見，雖保留提案誘因，但答應由原本邀請4間承辦商入標改為3間，令需補貼落選者由3間減至2間，並將原來1.8億元減至1.2億元，他形容提案誘因只是項目中的枝節，不希望一個大型項目因小枝節而未能通過。劉國勳又指，政府在保證金問題也接受建制派建議，由原本2億元提高至10億，認為做法對政府和啟德體育園都是一種保障，令中標者不能經營不善，否則會被沒收10億保證金；又指政府亦願意考慮設立諮詢架構，讓體育界、工程界和立法會議員加入，共同監察體育園發展，檢討體育園營運，並制訂指標作為日後監督所用。由於建制派認為政府已接納意見，所以會在財委會支持相關撥款。民主黨立法會議員鄺俊宇則堅持，提案誘因會開壞先例，亦不認同增加保證金有助提升營運者的營運誘因，認為設中期檢討更有用；鄺又強調支持體育發展，但不希望啟德體育園項目淪為商業掛帥的大白象，現階段不會考慮支持通過項目。另外，財委會主席陳健波表示，他希望本月最後兩個星期四的立法會大會時段可讓給財委會開會，但指立法會主席梁君彥「好似好為難」；陳又表示，若大會可讓路，最逼切要處理的啟德體育園、沙中綫、東涌填海撥款，有較大機會通過。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




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工聯會活動申區會支持泛民斥開壞先例

1 : GS(14)@2017-06-11 16:00:44

【本報訊】工聯會轄下婦女事務委員會將舉辦全港兒童繪畫比賽，早前去信邀請葵青區議會等多個區議會，成為比賽的「支持機構」，包括准許在宣傳品上使用各區會標誌，並經由區會作宣傳、如派發單張。有泛民葵青區議員認為工聯會屬參政團體，在各級議會及政治層面上角色鮮明，憂令公眾誤解，批評工聯會開壞先例。根據本報取得、由葵青區議會秘書向議員發出的電郵，指工聯會婦委會提出申請，要求區議會支持該會9月起舉辦的「全港兒童繪畫比賽」，申請信指該活動宗旨為推廣家庭友善政策，比賽評審包括工聯會理事長吳秋北、工聯會婦委會主任梁頌恩及3名藝術界人士，但相關3人均未落實出任評審。是次申請屬「傳閱方式徵求通過的議案」，葵青區區議員需於本月19日前表態，並將回條交回區會秘書處，由於葵青區議會下次會議在9月才舉行，即申請無法在會議上討論。據了解，葵青區議會內泛民主派及部份獨立議員，已表明反對申請，但估計最多有約10票反對，然而建制派在該區議會坐擁約20票，恐無法阻止議案通過。


違區會中立性


有葵青區泛民區議員指出，各項區議會條例、規則雖未明文禁止政黨申請區會支持，但過去建制、泛民一直互相尊重，維持區會中立性，早年曾有民主派舉辦活動，欲申請區會支持，亦被當時民政事務專員及區會主席勸阻，指「雖然無違例，但無謂令大家尷尬」，終收回申請。他質疑先例一開，往後建制派辦任何活動，都可輕鬆獲區議會支持，任意使用區會標誌。身兼葵青區議員的工聯會立法會議員麥美娟認為，工聯會並非只是政黨，其轄下亦有200多個屬會，從事不同業務，「唔希望所有事都高度政治化」。她又認為葵青區議會主席羅競成准許申請、再邀請議員表決，做法沒有問題，「任何機構申請，都係一樣交畀同事表決，如果有同事覺得做法唔好，可以表態反對」。■記者周婷



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