泛民傾向造王 不派人陪跑
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GS(14)@2016-09-27 07:10:11【本報訊】近兩屆特首選舉，泛民都有派人參選，藉此於選舉論壇凸顯小圈子選舉的不公。但今屆泛民或不再陪跑，傳統泛民政黨以至新興本土派均不傾向派人選特首，但會利用選委會中關鍵少數角色，要求特首候選人在政綱上作出更多承諾，在力阻梁振英連任的關節位上起作用。2007年曾蔭權爭取連任特首時，泛民主派推舉公民黨梁家傑出戰，並以「有得揀你至係老闆」為口號，最終曾蔭權以649票擊敗獲123票的梁家傑。當梁振英與唐英年在2012年惡鬥之時，泛民則由民主黨何俊仁高舉「向霸權宣戰」旗幟落場，最終梁振英以689票勝出，唐英年則獲285票，何俊仁則在部份泛民推動白票運動下取得76票敗選。
與反梁陣營左右大局
據了解，泛民兩屆選舉積極陪跑，卻未起實際作用，部份泛民質疑策略出錯；有意見認為，與其只迫建制候選人表態，倒不如在選委會擔當關鍵角色，透過要求作出承諾，左右建制派出線人選。公民黨黨魁梁家傑及民主黨主席劉慧卿，早前均公開表示不贊成泛民再派人選特首，梁家傑指若泛民選委多達250個，將可成為特首選舉的關鍵少數。消息稱，不傾向派人參選特首已是非建制共識，鑑於該陣營在立法會選舉中，各功能組別選戰成績不俗，就連敗選界別得票亦有顯著增長，故將搶攻議席目標調高至近300。加上建制陣營在上屆特首選舉已分唐、梁陣營，若非建制陣營選委連同「反梁」陣營選委、特別是商界中反梁人士協作，將可左右大局。時事評論員劉銳紹指，中央遲遲未就特首人選表態，其中一個原因是待泛民決定是否派人出選，他估計若泛民不參選，中央會相對放開讓建制競爭，「只要唔打到甩皮甩骨」，用以襯托一個比較有競爭的特首選舉。但政圈有傳中央不欲泛民憑其所持逾200張選舉委員票造王，會私下游說泛民派人參選，立法會主席曾鈺成在其專欄亦有類近說法，指中環及西環或會鼓動「從那些剛輸掉了立法會議席的泛民」參選，建制派選委會協作提名一人。■記者陳雪玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782095
地王不限大城市 小企亦「造王」
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GS(14)@2016-09-28 04:46:21【明報專訊】近期內地陸續出現新地王，地域範圍遠超傳統「北上廣深」四大城市，並且遍及杭州、天津及南京等地，紛紛追上主要大城市，出現「天價」地皮。創造地王者已非大型地產商專美。在內房本身高槓桿借貸，加上新措施推出，個別主要大城市如北京等地缺乏住宅地供應，加強樓價上升預期下，要一下子令樓市降溫，分析員認為，並非想像中容易。
龍光地產（3380）佔股四成為首的財團，以逾140億元（人民幣‧下同）投得深圳光明新區商住混合用地為例，反映出近期內地住宅地王出現，已非純由一線地產商專利。不計一線發展商，內房負債普遍高企已成通例，並且一邊以高負債槓桿一邊高價購地。當中以龍光為例，其今年上半年度的資產負債率已達71.2%。今年內出現的地王，亦進一步分散到如杭州、南京及天津等城市，例如出現信達地產一舉以123.18億元投得杭州地皮便是一例。
收緊發債 房企或轉向信託機構融資
銀河證券業務發展董事羅尚沛稱，內地地價樓價高漲，既與內地缺少有效投資渠道，致國民轉向樓房投資，亦與北京等大城市供應減少有關。據《中國房地產報》的數據進一步顯示，今年1至8月份而言，除深圳外，北京、上海及廣州的樓房建築面積供應按年分別減少12%、32%及71%。羅尚沛相信，若內地收緊內房發債條件，或會將樓房供應更加側向負債向來高企及能夠左右樓市供應和影響房價的大型房企身上，甚至有機會增加房企轉向如信託機構等尋求融資，扯高融資成本，因此他對新政策能否令樓市健康發展存疑。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4091&issue=20160928
【港股小確幸】靠特朗普造王！H指破萬升幅勁過恒指
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GS(14)@2017-02-11 18:56:51美國白宮表示，美國總統特朗普將於未來數周內，宣佈列根時代以來，最大規模的全面稅制改革。要想香港最受惠股份板塊，莫過於國際金融股。總結全周，恒指升445點（1.93%）；H指升441點（4.56%）；藍籌股中，周內以國壽（2628）表現最佳，全周升10.75%；其次為潤地（1109）升10.45%；全周表現最差藍籌為金沙（1928）全周累跌5.61%。人稱「沈大師」的訊匯證券行政總裁沈振盈認為，雖然大市有氣氛，成交就增加，恒指升破23400，所以個市未回得住，仲要上；不過大家千萬唔好對指數抱太高期望，因為23800點至24000點有阻力，同時指數升嘅速度跟唔到成交，驚會有期指倉造淡。依家嘅部署係，唔好追爆升股，只係搵落後股。「航運爆上去，但基本因素唔得，你冇理由再追。」落後股來講，就睇好三桶油，特別係中石化（386），另外滙控（005）、渣打（2888）亦可留意。如果落後股，就中石化（386）、滙控（005）、渣打（2888）。佢強調，依家嘅做法係「見好就收，策略就短。」市場氣氛似季缺危機感，提醒大家要驚剔。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924870
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