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踏入馬年,市值二千六百多億元的新鴻基地產(16),烏氣未消。過年前,郭氏兄弟正式分身家,老大郭炳湘公開「多謝阿媽」,全退新地職務。以為皆大歡喜,怎知上週四,律政司再向新地聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯,追加涉及貪污案的兩條控罪。郭氏第二代官司纏身,第三代則仍青澀幼嫩,帥印隨時懸空。 然而,本刊發現,郭氏中仍有一位作風低調的郭氏成員異常活躍,資歷豐富,因郭氏家變而在新地的角色日漸吃重。此人正是六十出頭的郭炳燊,他是郭氏三兄弟的堂兄弟,專做舊樓收購,屬新一代落釘天王。新地近年發展的港島區重建項目,收樓過程都見他的足跡,甚至在已落成的項目中分一杯羮。現時已在全港落了逾五十口釘的郭炳燊,拍住新地太傅雷霆,裡應外合,儼如新地「攝政王」。 本刊連續數日貼身跟蹤郭炳燊,發現已婚的他風流成性,先與一名中女到平價時鐘酒店「爆房」,又與另一女伴在茶記捽手仔。看來,爛滾王郭炳燊要坐正,還有排「洗底」。 年約六十歲的郭炳燊,每朝十點多便返回中環歐陸貿易中心,他的私人公司辦公。年初八,身穿黑色西裝及黑白色格仔冷衫的郭炳燊,如常上班,傍晚六點未到,便獨自落樓。奇怪的是,這天,他沒有由司機接走,反而直接走進旁邊的港鐵站。正值繁忙的放工時間,郭炳燊與大批市民逼港鐵,但他卻神情輕鬆,嘴角含春。兩個站後,在灣仔落車的他,熟悉地沿駱克道出口走出地面過馬路。這時,突然有一名身穿黑絲短裙的長髮中女迎上前,親密地挽著郭的手臂。二人沿著駱克道,步向銅鑼灣方向,邊行邊閒聊,甚為熟絡,郭炳燊則全程冧笑。 帶中女爆房一小時 數分鐘後,兩人突然停在灣仔京城大廈前,望著面前的酒樓廣告談了一輪,隨即搭電梯上樓。記者尾隨他們,乘坐同一部電梯,以為他們到三樓的酒樓吃飯,怎知二人直上四樓的比華利酒店!比華利酒店屬時鐘酒店,心急「開餐」的郭,與中女直接走向櫃檯開房,完全沒留意跟隨在後的記者。一小時後,即晚上七時,二人雙雙落樓,完全不避嫌。短裙女士獨自離開後,郭炳燊走前一個街口等司機,其間他從公事包中拿出早上曾穿著的黑白色格仔冷衫穿上。變身回覆「原狀」後,才登上由司機駕駛的Land Rover四驅車。七時半,已返到薄扶林的豪峰複式豪宅「交人」,剛好可陪老婆開飯。記者事後返回比華利酒店,發現該時鐘酒店設備簡單殘舊,每一小時收費僅一百八十元,經濟實惠,兼且地點方便,而且一至三樓都是餐廳酒樓,容易掩人耳目。知慳識儉的郭炳燊,似乎是識途老馬。 泌尿科求診 星期後,情人節翌日,已婚多年的郭炳燊,和老婆坐車離開寓所,直駛至養和醫院。二人走上二樓,原來郭炳燊要看泌尿科,醫生是黃偉生。等待期間,戴上口罩冷帽、面容憔悴的陳月湄甚為不耐煩,並以責怪口啟道:「叫咗你早啲嚟睇o架啦!之前嗰個醫生都唔知係咪揼波鐘!」在醫生房內逗留了個多小時,兩公婆才離開醫院,由司機載到中環環球大廈對出,接載兒子及其女友,再一齊到上環榮記潮州粉麵開餐,吃二十三蚊一碗的魚蛋粉。之後,再齊齊返回薄扶林住所。以為是普通家庭日,但剛睇完泌尿科的郭炳燊返家後又再出動,先到上環一間叫「高等髮院」的髮廊剪頭髮,該店門口標示的價格,洗剪吹只是一百一十八元,延續慳家本色。兩個鐘後,離開髮廊的他並非回家,而是叫司機送他到灣仔會情人。只見他走入譚臣道一間茶餐廳,會合一名樣貌清秀的長髮女人,但並非早前「爆房」的短裙女子。此長髮女人已幫郭叫定下午茶,嘆茶期間,郭笑瞇瞇地捉著長髮女隻手「捽手仔」,狀甚親密,情到濃時更忍不住親吻女方面珠。二人短聚近一小時後埋單,在門口仍依依不捨,郭更在坐駕前攬抱女方,來個「goodbye kiss」,完全當自己的私人司機無到。之後,郭即回家「交人」,沒有再外出。 風流慳家成性 出身望族,父親為新地創辦人郭得勝弟弟郭得標,主理YKK拉鏈業務,郭炳燊身家以億元計。但他不但風流,而且非常慳儉。有地產界行家爆料,郭炳燊除了公然在香港「覓食」,亦鍾意返大陸「娛樂」,而且連北上都要慳,「佢話去東莞玩一次只係四百蚊,唔使喺深圳玩,要六百蚊咁貴。」該行家透露,郭為搵藉口返大陸玩,曾借舊下屬過橋,「以前有個職員喺大陸開酒樓,佢藉口話跟同事上去睇鋪,但其實係去玩。」行家中還有公開的秘密,指郭炳燊有一名二奶叫Betty,二人育有一子一女,年約十多歲,「Betty圓圓哋有啲肉地,早年喺大埔開髮型屋,跟咗郭生後,就轉行幫手收樓,而家係郭生嘅左右手。由於佢住筲箕灣,所以嗰頭嘅項目都係由佢跟嘅。」郭炳燊作風低調,地產界只有少數人聽過其名字,大多亦只知他是小型發展商「寶輝控股集團」的老闆,曾與永光地產發展跑馬地永光苑、西灣河悅軒及曾傳出中聯辦洽購的跑馬地壹鑾。至於是郭氏兄弟的堂兄弟這個身份,卻少人知曉。科達地產主席湯君明憶述:「八十年代就識佢,當年大家一齊入大嶼山睇嚇有咩發展機會。佢嗰時身份係一間公司嘅話事人,唔係打新地牌頭,但圈內嘅人都知,要同新地做買賣就一定要經佢,呢個『郭生』就係代表新地。不過當時啲村代表唔係好喜歡佢,所以都無次傾得成事。」 化身落釘天王 郭氏家族以地產起家,但資料顯示,八、九十年代時,郭炳燊於物業市場並不算活躍,他踏上落釘天王的轉捩點,是○六年底至○七年間,正好是新地郭氏三兄弟暗中鬧不和的時期。當時仍是新地主席的郭炳湘,不滿公司管治,懷疑有人於新界地皮收購時賺取差價,於是透過其紅顏知己唐錦馨(Ida Tong),找人入新地查數,觸動其弟炳江及炳聯的神經。當時,不在新地系內打工的郭炳燊,在半年間開了六間公司,包括嘉輝發展、恆信發展等,並以該等公司名義買入十三項物業,且全部物業的按揭都由新地旗下的忠誠財務承造。此外,該六間公司的股東之一羅尚燕,早在九十年代開始替新地於屯門、大圍、元朗等區份收地,而她亦代新地持有新界東北粉嶺北太平山村約一百四十萬呎土地。由此可見,郭炳燊已於新地收地業務上,佔了重要席位,與另一幫新地收地、專攻新界西北的鄉紳陳國鉅的角色相類似。前年負責新地收地事宜的執董陳鉅源,與郭炳江及炳聯,以及前高官許仕仁等人,同被落案起訴。郭炳燊及其相關人士,及後最少五十七次入市買下港九市區舊樓,並多集中於筲箕灣、西灣河和北角一帶,亦即落釘。 項目獲「分紅」 郭炳燊與過往的落釘天王不同,發展商出身的他,深明起樓賣樓的利錢比收購更豐厚,再加上獲新地「特別優待」,有指經郭炳燊參與的重建地盤業權,他都「有份」。如郭炳燊曾在新地的譽都落釘,還要由忠誠財務造按揭。根據新地年報,這個筲箕灣道的項目,新地只佔九成二權益,餘下的百分之八權益,市傳就是由郭炳燊旗下公司持有。而按譽都套現約十億五千萬元計,持有百分之八權益的郭炳燊,可望分得八千四百萬元。根據新地年報,除譽都外,筲箕灣譽.東、西環Imperial Kennedy及西環卑路乍街及西邊街項目,新地都只持有九成二權益。翻查資料發現,以上地盤都涉及郭炳燊手下收購或落釘,據一名收樓經紀透露,郭炳燊一系的人士,落釘有兩手準備,「現時強拍門檻為持有業權嘅八成,所以佢哋買夠兩成就收手。新地要,就可以傾『分紅』,就算新地唔要,佢哋一樣可以搵其他發展商要,甚至乜都唔做,等發展商搵上門收購,做個真正嘅釘王。」 恃靠山作風霸道 另一名收樓經紀則直指郭氏的作風霸道:「郭炳燊會代表新地向經紀要求收邊幾幢先,邊幾幢就唔好收住,甚至要求減收購價,總之就操控收購過程,益佢自己嘅人。㩒住嚟搶咁,好多行家都敢怒不敢言!」市傳一一年新地鎖定目標要西環西邊街三十八至五十二號,當中涉及樓齡約三十年的翰林閣和英賢閣,以及一排近五十年樓齡的唐樓。一名不願透露姓名的英賢閣舊業主憶述:「起初係田生收嘅,仲請我哋成班業主食飯。都有業主肯制,點知後來又話唔收啦,只係收隔籬嘅唐樓。」據知情人士所講,田生是被郭炳燊叫停收這兩幢洋樓,再由郭炳燊自己去收。根據公司註冊處地址,英賢閣部分單位的收購公司董事登記地址,亦是郭炳燊相關公司的常用地址。此外,有經紀還踢爆,郭氏的手下經常以「後補價」來補足收購交易價錢,以西環保發大樓某單位為例,土地註冊處的成交價為三百八十萬元,但印花稅卻為十四萬四千元。如此推算,實際成交價應為四百八十萬元,即「後補價」達一百萬元。該經紀解釋 「佢哋想啲街坊睇公開成交資料時,以為收購價錢較低,咁郭炳燊再收購其他單位時,就唔使咁貴。但地監局三年前已針對收購舊樓發出執業通告,後補價呢招唔用得喇。」對於郭炳燊在新地的角色,新地本週二回覆本刊指,該公司認為不適宜披露合作夥伴或相關股東資料。 傳為過繼子 據知,郭炳燊不時到新地總部,與郭炳江及郭炳聯開會。事有湊巧,郭炳燊沾手新地王國生意時,正正是郭氏第二代不穩之時。天時地利,郭炳燊在郭氏家族地位愈來愈吃重。有熟悉郭家的富豪更爆料,指富豪間對郭炳燊的身世,早有傳言,他透露:「好早已經有傳,郭炳燊乃郭得勝所出,因當時佢細佬郭得標未有仔,先過繼俾佢。」本週二早上,記者到歐陸貿易中心找郭炳燊,起初跟他打招呼,他還笑容滿面,但一聽到記者提及新地和郭氏兄弟時,他便木口木面說:「對唔住,我哋唔講呢啲。」記者提起他到灣仔爆房時,他更以手遮面,只不斷說:「唔好意思。」無論如何,兩位新地主席的官司將於五月開審,各路人馬虎視眈眈,屆時郭氏王朝隨時變天。 |
如何理解“特郎普熱”
2000年,2004年,2008年,可以說每到4年一季的總統選舉年,唐納德·特郎普就表示“有意”競選美國總統。2012年,除了表示“感興趣”之外,特郎普還表示強烈懷疑奧巴馬不在美國出生,因此不具備競選美國總統資格。到2015年,特郎普正式宣布他已經準備好參加下一任總統選舉“領導美國”。不知這一次,他是不是會像前幾次一樣,盡管聲勢浩大但總是草草收兵,最後又歡歡樂樂的去準備錄制最新一季的《飛黃騰達》(The Apprentice)。
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“理解特郎普火熱的原因只需要考慮一個因素,就是時間點(Timing),也就是現在所處的時間點。”華盛頓保守派智庫道德與公共政策中心的一位研究員告訴本報記者,“目前共和黨內候選人人數太多,誰被淘汰還不明顯,所以有特郎普這樣的人做出一些出格的舉動就顯得特別突出。”他說,“但這並不代表他會走的很遠,在共和黨內確定好候選人之後也就意味著到了特郎普退出的時候了。”
特郎普是誰眼中的"情人"
共和黨人不喜歡特郎普,支持共和黨的福克斯新聞臺也不看好特郎普,大部分美國民眾都把他當笑話看,在他發表了針對墨西哥非法移民的言論後,梅西百貨已經將所有特郎普牌的商品撤下櫃臺,美國國家廣播公司(NBC)已經解除同特郎普的合作協議,美國西班牙語最大電視臺Univision宣布停止播放特郎普主辦的選美比賽。拿一位保守派評論人士的玩笑話說,在地球上,或者也包括所有人類已經發現的星球的範圍內,基本找不到另外一個比特郎普本人更高看他的人。當然,也根本找不到比特郎普更喜歡特郎普的人。
然而,在特郎普發表針對麥凱恩議員的那句“英雄就不應該在打仗的時候被抓到當俘虜”讓美國全國上下掀起“反特郎普”的高潮之後,特郎普在最新的各類民意調查中仍然同共和黨內最有希望獲得提名的傑布·布什不相上下,甚至被很多人看好可能會取代傑布·布什最終成為共和黨的總統候選人。那麽,特郎普到底是誰眼里的情人?誰又是最近民意測試中支持特郎普的那些人?
美國選舉分析人士指出,特郎普最多的支持來自共和黨內那些尋找一位有成功的商界經驗能夠幫助增加和創造美國就業,特別是那些希望能夠恢複美國全球競爭力的商界人士都看好和認同特郎普比其他職業政客更能勝任總統的工作。
“選民都希望經濟能夠繼續增長,特郎普創造的最明顯的就是工作機會。”共和黨超級委員會“重振美利堅”(Restoring USA)的主席齊格(Robert Kiger)指出,“我們需要一個商界領袖,還有就是能夠同美國的全球競爭者們強硬談判的人。” 齊格說。
而在談到特郎普和當年同為商界名流的總統候選人羅姆尼有何區別時,齊格的評論是,在美國商界的眼中,羅姆尼和特郎普“根本不在一個檔次上”,無論是在全球知名度還是個人財富上。拿特郎普的話說,“我擁有的一家古奇店都比羅姆尼的全部資產加起來還多。”
“他建立了自己的商業帝國,他需要管理人才,需要掌控預算,需要處理商業的起起伏伏,”洛杉磯的一家金融服務公司主管拉德勞夫(Peter Radloff)指出,“他知道怎麽創建一個東西並把它積累到成功的水平。”他說。
對於“特郎普只是生意人,對外交政策以及全球議題完全沒有經驗”的質疑,支持特郎普的選民並不認為這是特郎普的一個弱勢,因為奧巴馬在當選總統前也沒有處理外交事務的經驗,另外目前正在競選的那些共和黨州長們也沒有處理全球議題的經驗。
“他是‘不廢話’的那種人,有什麽說什麽,這也是他在很多國際議題上的態度。”一位研究共和黨競選投票率的專家告訴本報記者,“對支持者來說,特郎普不僅沒在華盛頓工作和生活過,他也沒被華盛頓政治的負面因素影響過,他的成功讓很多支持他的人認為他可以成為這個國家的當家人。”他說。
為什麽特郎普當不了總統
《美國國家期刊》的一位評論員指出,奧巴馬卸任後,特郎普不會是美國的第45屆總統,也不會是第46屆,或者以後的任何一屆。原因就是,他根本沒法得到能夠獲得黨內提名的共和黨內的多數票的支持,還有就是,從歷史的角度看,他的個人背景缺少總統候選人的一些基本資格。
首先,在當選的美國總統中,沒有過政府部門公共服務的候選人基本為零。幾乎每一位總統都在成為候選人之前都有通過公眾選舉成為某種公共服務職位的經歷:眾議員,參議員,州長,市長,市政參議院,副總統等等,有的是一項,有的甚至當選過多項。唯一有例外的沒有當選政客經歷的是在軍中戰績顯赫的艾森豪威爾將軍。也就是說,從美國第一任到現在的第44任總統中,沒有過選舉,政治任命或者軍事資歷的總統在美國歷史上從未出現過。
所以,在面對立法、財政、外交、媒體,還有許多涉及到美國國家命運的重要議題的時候,已經70歲而且還是“新生”的特郎普是否能夠勝任在許多選民心中仍是一個大大的問號。
美國國家期刊的評論指出,當前的“特郎普現象”可以從2012年當時的共和黨總統候選人凱恩(Herman Cain)的例子來理解。凱恩當時以共和黨內的一匹黑馬姿態殺出,一時間占據所有各大媒體頭條,而之後在一起性騷擾案之後宣布退出選舉。凱恩退出的時候也是共和黨內選情明朗之際,羅姆尼成為共和黨總統候選人毫無懸念之後,宣布退出總統競選的也不只凱恩一人。
“我們都知道特郎普最終會退出,只是他會選擇一個好的時間。而在這之前,他會非常享受一切公眾和曝光的機會,這沒有錯,特郎普在這點上一直非常成功。” 保守派智庫道德與公共政策中心的研究員告訴本報記者。