萬元以下租盤大減 新界西最顯著
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GS(14)@2018-02-13 00:56:56【本報訊】香港樓價上升之餘，租金跟隨上調，中原地產研究指出，本港月租低於1萬元的平價租盤越來越少，尤以A類（430方呎或以下）細單位租盤顯著減少，以新界西租賃比例下跌最明顯，去年第四季該區平價租盤一年內跌近12%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨着租金上升，私人住宅月租低於1萬元的A類單位租盤數量進一步減少。低價租盤主要來自新界西，集中於元朗及屯門，去年第四季，以屯門市廣場錄得4宗佔較多，而屯門時代廣場及元朗溱柏同樣各錄3宗。當時新界西A類單位月租低於1萬元的租賃比例為20.9%，較同年首季的32.5%下降11.6個百分點。相信今年新界西細單位的低價租盤比例將會降到一成水平。
九龍區平租盤幾近絕迹
港島區低於1萬元租盤則率先絕迹，去年第三季有關平價租盤比例仍徘徊0.5%水平，惟至去年第四季，比例首次降到0%水平，情況接近消失。九龍區低於1萬元平租盤，去年第四季低價比例為1.8%，連續三個季度低於2%水平，幾近消失，當中主要屋苑僅餘九龍灣得寶花園，預料今年九龍區的比例將會降到0%，A類單位租盤月租將會全線升穿1萬元水平。新界東方面，去年第四季低價租盤比例為2.1%，較去年首季的13.1%急跌11%，情況亦近消失。第四季低價月租個案主要來自大埔嵐山、沙田翠華花園及大埔福安樓。至於全港A類細單位，月租低於1萬元比例，去年第四季為6.6%，連續三個季度徘徊6%附近，並較去年首季的12.7%急降6.1個百分點。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295935