朗屏8號收1,700票 今年最多
1 :
GS(14)@2016-03-18 23:44:39【本報訊】多家發展商互相角力的元朗區，過去半年內第五個新盤嘉華（173）及信置（083）等合作的西鐵項目朗屏8號將於明日開售338伙，昨截止認購登記，至晚上9時，消息指累收逾1,700登記，超額認購約4倍。以每票10萬元計，項目凍資1.7億元。朗屏8號為今年內單日發售單位伙數最多項目，收票數字亦屬於年初至今最多。惟翻查紀錄，單計過去半年內推出的4個全新盤，已累計售出逾1,250伙，吸走大批同區購買力。以上一個元朗區新盤新地（016）德業街映御為例，上月底發售首批138伙時，號稱以低市價推售、收票多達1,439張，惟最終亦無法沽出全數單位。項目昨發售29伙加推單位，市場消息指僅售出6伙，才令項目累積銷售總數能夠突破200伙關口，距離全盤523伙沽清仍有大段距離。
浚峯錄撻定 買家蝕54萬
另外，百利保（617）及富豪酒店（078）旗下同區洪水橋項目洋房部份富豪．悅庭，涉及36幢洋房，早前已開放示範單位予公眾參觀，發展商指九成參觀者屬內地客。項目現時正等待批滿意紙，料最快下月推出，首批不少於10幢洋房。富豪．悅庭面積最大的89號主席屋，實用4,497方呎連2,820方呎花園，以及面積第二大的81號總裁屋，實用3,897方呎連2,168方呎花園，將以招標形式發售。根據成交紀錄冊顯示，恒地（012）堅尼地城單幢盤浚峯，錄得2014年8月底開售以來首宗撻定個案。一名買家在本月初以約1,072.7萬元購入浚峯高層兩房單位，惟及後交易再沒有進展，換言之，買家最終撻定收場，料約53.6萬元的定金會遭發展商沒收。同時，市場消息指，浚峯再錄得大手客入市個案，一名買家斥資逾2,518.9萬元連掃兩伙高層三房戶，呎價均逾2.3萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160318/19534419
新盤爆搶客戰 海翩滙超購16倍 啟德1號收逾萬票
1 :
GS(14)@2016-09-02 05:32:15■啟德1號8日累收逾萬登記，即平均33人爭購1伙。 何頴賢攝
【本報訊】「港人港樓」限制無礙市民搶購啟德1號，消息指至昨晚累收逾1萬登記，平均33人爭購1伙，也是今年繼元朗Grand Yoho後第二個收票逾萬票全新盤；而同日開售的另一個全新盤將軍澳海翩滙亦錄逾9,200登記，超額認購逾16倍，兩盤合計凍資約20億元。市場料本月一手成交有機會達3,000宗，屆時將為2013年一手例後最旺月份。記者：程俊華 陳東陽
由中海外（688）發展、唯一一個「港人港地」私人住宅項目啟德1號自上月25日公佈首張價單後展開為期8日的收票，消息指，該盤至昨晚累收超過1萬登記，繼新地（016）元朗Grand Yoho之後，成為今年第二個新盤收票數字突破1萬票關口。啟德1號將於明日發售300伙，佔單位總數55%，超額認購逾32倍。據代理透露，投資者佔登記數目三成到四成，主要認為樓盤未來會受惠地鐵通車及看好未來區內發展，而租約年期最長5年對投資者放租單位影響不大，因為現時一般住宅租約年期普遍介乎2到3年，至於其於六成用家主要來自九龍區。
Grand Yoho收1.3萬票
至於華懋洗底之作、周六將會與啟德1號正面交鋒的將軍澳海翩滙連日亦傳錄逾9,200票，較明日首輪推售535伙超額認購逾16倍，購買2伙以上的大手客不足半成，大部份登記人士屬於只購買一伙的用家，並創華懋集團成立逾50年以來單一樓盤新紀錄。面對兩個全新樓盤來勢洶洶，97後新盤票王元朗Grand Yoho會如常進行第二輪銷售，推出228伙，包括有望創元朗區分層住宅呎價新紀錄的1座頂層特色單位。市傳大量首輪向隅客入票滾存至第二輪銷售（即復活票），連同約千票新登記，令到Grand Yoho累積登記仍然有約1.3萬票。
本月新盤料3年最旺
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上月一手成交宗數近2,460宗，屬16個月按月新高，集團同期佣金收入3.3億元，為集團近5年來首次連續兩個月佣金收入逾3億元。陳永傑預期，本月新盤旺勢將延續，例如本周末新盤逾千伙同步開售，料全月有望錄3,000宗一手住宅成交。翻查資料，一手例2013年生效後，新盤交投最旺盛的月份是2015年4月，主要受惠將軍澳緻藍天極速沽清1,648伙，帶動全月交投近2,600宗。美聯住宅部行政總裁布少明預計，新盤定價會繼續克制，搶走二手客源，料本月二手成交量會回落一成，至不足4,000宗。
【睇樓客意見】
■林小姐
林小姐：「後生仔喺咩年代買樓都困難，冇咁快儲到首期，努力啲或者得嘅，點都好過我哋以前後生嗰陣捱得咁勁，話晒你哋份糧都高好多啦。」
■鄧先生
鄧先生：「噚日特登嚟入飛，覺得啟德區有排發展，第時會同奧運站差唔多，想買啟德1號700萬內單位做投資。香港地少人多，所以樓價長遠會升。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757324
啟德1號收票勝Grand Yoho
1 :
GS(14)@2017-01-08 19:00:27【本報訊】兩大新盤中海外（688）東九龍啟德1號2期及新地（016）元朗Grand Yoho2期，雖然未賣樓，但前者收票先贏一仗。消息指，啟德1號2期兩日已累收超過1,000票，比起收票5日僅逾600票的Grand Yoho2期，贏足一條街。
■元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛明顯較平淡。 謝榮耀攝
睇樓現人龍 收逾千票
昨日為兩盤開放示範單位的首個周末，可以講得上為賣樓前哨戰，結果位處市區的啟德1號2期，吸引力明顯較強，即使加價兩成至呎價1.76萬元，昨日下午仍吸引大批準買家到場睇樓，現場更出現排隊人龍，高峯時連同經紀超過百人等候，至下午五時仍陸續有人前來。另外，在等候大堂更出現「十個經紀圍一個客」的情況，經紀為搶客一擁而上「派卡片」，一度引起小混亂。消息指，項目至昨晚累收超過1,000票，以首批125伙計，超額7倍，市傳昨日有大手客狂入14票，單是入票已花費140萬元。在市區盤狙擊下，同樣加價兩成的新地元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛則較平淡，即使周末下午時分連同代理在內，只有十多人在九龍站售樓處排隊等候參觀，明顯被分薄客源。消息指，項目至昨晚累收超過600票，以首批166伙計，只超額2.6倍。有啟德1號睇樓客直言，Grand Yoho位置太遠，不太方便，亦有睇樓客表示因為想知項目憑甚麼可以大幅加價，而到場了解。另外，跨年賣樓的恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣，於昨日再推58伙發售，發展商指，截至昨晚7時售出共43個單位，平均呎價18,915元，套現4.9億元。項目自去年12月重推以來共沽344伙，套現逾37億元。
■譚小姐
【啟德1號睇樓客意見】
大埔區譚小姐：「今年25歲，出嚟工作冇耐，（首期需要家人幫忙？）都要，自己再月供，起碼佔咗人工一半。而家啲樓咁貴，就算專業人士都好難買到樓！」
■周先生
葵青區周先生：「600幾萬入場，其實港島區樓都有機會買到，所以特登嚟睇吓點解呢度（啟德1號2期）可以加價咁多、值唔值？」
■盧先生
沙田區盧先生：「始終市區樓，交通都比較好，Grand Yoho就太遠喇，唔係咁方便。（自住還是投資用？）同太太住，結咗婚之後都冇搬走，打算睇兩、三房單位。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170108/19889798
啟德1號收逾2810票 超額14倍
1 :
GS(14)@2017-01-13 11:21:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5404&issue=20170113
【明報專訊】Grand YOHO二期首輪銷情報捷後，中海外（0688）「港人港地」項目、東九啟德1號II，於昨晚截止認購登記。市場消息稱，昨日新增約400票，令項目自上周五至昨晚截止認購，共獲逾2810票。以啟德1號II明日首輪發售188伙計（定價計市值約22億元），超額14倍。
啟德1號II是次以折實平均實呎1.7萬元推出188伙，貴去年8月推出首批平均折實實呎約兩成，1房戶折實642萬元起。可留意的是，去年8月政府出招加辣前推出的同系啟德1號I，首輪開售300伙前共接獲逾1萬票、超額認購32倍。
此外，同系鴨脷洲南區‧左岸，昨日透過招標以2.297億餘元，由單一買家購入第1座35樓A、B室，以及2座35樓A、B室共4伙，單位實用面積介乎1787至1907方呎，以4伙總樓面7351方呎計，折合實呎31,252元，上述總成交金額，創項目去年底開售以來，最大銀碼的單一成交個案。由於毋須支付辣稅，市場料買家為首置客。
首置客2.29億掃南區‧左岸4伙
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目連番錄得成交，顯示市場對豪宅的需求仍然殷切，而該4伙是由單一買家以私人名義購入，為樓盤最大額單一大手成交。游續稱，項目將繼續採取惜售策略，限量推出單位並以招標方式發售。南區‧左岸去年10月推出至今累售87伙，佔項目全數114伙單位逾75%，套現逾42.3 億元。
藝里坊‧1號收300票 超額5倍
1 :
GS(14)@2018-09-12 05:12:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4119&issue=20180912
【明報專訊】多個樓盤相繼推出，恒地（0012）西營盤藝里坊•1號將於今日發售首批50個單位。項目昨日截票，市場消息指，該盤共收逾300票，超額逾5倍。另南豐將軍澳日出康城LP6繼上周六售出約480伙後，本周六將進行次輪銷售，推出488個單位。
上述藝里坊•1號早前公布首批50伙價單，包括11伙開放式、39伙一房戶，折實669.7至883.8萬元，折實實呎28,227至31,508元，折實平均實呎29,988元；項目今日傍晚進行首輪銷售，推出50伙。
LP6次輪488伙周六開售
此外，南豐LP6昨公布最新銷售安排，周六將進行次輪銷售488伙，大手客優先，可選擇2房至4房，1房最多只可選購1伙。由於颱風逼近，發展商指，若周六8號颱風信號懸掛，銷售將會延期一天，如周日天氣仍然惡劣則將再作順延，詳情將於稍後公布。另項目至昨晚暫收約3000票，超額約5倍，樓盤將於明晚8時截票。發展商又指，將視乎周六銷售反應決定加推。
曉珀‧御7000萬沽 實呎高見3.6萬
另方面，恒地（0012）太子曉珀．御，最新以7000萬元售出30、31樓A室特色戶，單位實用1934方呎，實呎36194元，售價及呎價均創項目新高。資料顯示，項目對上一宗高價買賣，要數今年7月以5620.2萬元售出的5、6樓A室複式戶，單位實用1938方呎，實呎2.9萬元，有關單位買家為「譚仔三哥米線」創辦人之一「三哥」譚澤群。
Next Page