天晉II本周收樓 放租盤增
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GS(14)@2014-09-16 00:30:45【本報訊】熱賣中的將軍澳天晉IIIA，毗鄰同系天晉II最快本周開始分批通知業主收樓，入伙期出現預租個案，代理指當中1B座中層D室，剛以1.85萬元租出，建築呎租26.6元，屬平價租盤。消息指發展商共分八批收樓信，將於9月30日前全部發出，大單位率先收樓。
羅便臣道1號三複式再拍賣
代理指出，從業主方面得悉，律師樓方面已預告本周將陸續收到收樓信件，料月底之前可以分批收樓，故此近日放租個案突然上升逾90個，平均建築呎租約34元左右。其中剛租出的天晉II單位建築面積約695方呎，業主一手以577.9萬元購入，以新租金1.85萬元計算，回報率3.8厘。另外卓先拍賣行本周三翻拍西半山羅便臣道1號三複式，半年三次拍賣兩度降價累減28%至開價7,000萬元，單位為21至23字樓S室，面積3,003方呎，由銀主拍賣，開價由今年初首度以9,800萬元拍賣不果，曾於今年6月減價至8,000萬元翻拍，也未能成功出售。同日也有一個沙田公屋廣源邨廣柏樓3字樓2室銀主盤拍賣，面積376方呎，若以自由市場開價210萬元，第二市場開價120萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866460
九龍灣三寶放盤增兩倍
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GS(14)@2016-03-02 14:56:30【業主走貨】樓市轉差，業主急走貨，令二手放盤大增。以九龍灣「上車三寶」為例，去年全城搶盤，二手放盤不足50個，現急增兩倍至150個，淘大花園有近60個，得寶花園海景樓王也要降價求售，德福花園也有50個放盤。
■高層望海景單位去年11月放盤至今仍未獲承接。
得寶海景樓王降價求售
利嘉閣聯席董事莊雅琁亦指，去年市旺時，要在區內找一個鎖匙盤十分困難，現在卻任睇，「上車三寶」多達24個鎖匙盤。得寶花園B座高層2室交吉放售，附洗衣機及雪櫃等基本家電，實用282方呎，去年11月開始放盤，原叫價430萬元，最近減價至390萬元，呎價約1.38萬元。記者實地視察，單位大致維持原則無改動，向西南，望德福花園方向，景觀開揚，可遠眺海景，屬屋苑樓王之一，這類單位去年高位造價420萬元。屬市區窮人恩物的得寶花園，市場上現有逾40個二手放盤，部份低於300萬元。D座低層戶，實用264方呎，底價約288萬元，屬最平放盤。城大經濟及金融系副教授李鉅威認為，若現時入市，即使買到平貨，都要等長線，而政府「起動九龍東」概念可能要十年、八年方會有成果。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160302/19512587