「邪骨大王」村屋新盤售330萬山水煮食
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GS(14)@2017-04-30 15:17:14■元墩下1號位於大帽山郊野公園範圍內，村屋四面還山，感覺荒蕪。 黃耀興攝
【本報訊】人稱「邪骨大王」的柳明心持有的大埔村屋新盤元墩下1號，入場費低至330萬元，項目地點絕對是荒山野嶺，連供水系統及廁所沖水也來自天然山水，日前以現樓發售其中4伙，才揭開業主背景大有來頭。記者昨早上11時到樓盤視察，只見一名自稱發展商代表及一名代理帶同一對夫婦到場，而成交紀錄冊至昨晚9時都未見有成交。項目位於大帽山郊野公園範圍內，建有兩座村屋新盤，每幢3個單位，共6伙。記者駕車至碗窰村口開始計時，約6分鐘便到達這個隱世新盤。現場沒有圍牆，亦不見保安，與樓盤相隔10米左右有一座電纜塔。記者上周四到場直擊，不見有售樓處職員，2號屋一名女工正逐層清潔單位。而記者參觀的2號屋地下單位，實用面積612方呎，另設906方呎花園，三房一套房間隔，全屋有兩個廁所。樓書顯示，項目的食水及沖廁水來自天然山水，意味住戶須以山水煮食，電力由中華電力提供。
賢文禮士加推18伙
另外，華懋九龍塘賢文禮士累售84伙，套現27億元，昨加推18伙，折實呎價26,064元至41,938元，折實售價由2,403萬至6,221萬元。次輪18伙定於5月3日佛誕日以先到先得形式賣樓。新地（016）屯門珀御亦同日推售38伙，市傳至昨晚收逾900票，超額認購逾22倍。遠展（035）沙頭角新盤尚澄，昨日為開放示範單位的首個周末，但在展銷廳粉嶺逸峯廣場現場所見，只有零星睇樓客及代理，市傳首批推出57伙只僅僅獲足額認購。
■2號屋地下單位大廳，間隔四正。
■2號屋地下單位附設逾900呎大花園，外望電纜景。
■浴室有天花抽氣扇，但只限2號屋提供。
■樓書等銷售資料放在露台地下，但註明「售樓專用，請勿取走」。
■陳太
【街坊意見】
住了大埔村屋超過20年的陳太指，如果300多萬元買到，以現時市價而言「其實好ok。」
■李先生
鄰近街坊李先生表示，區內村屋的樓價雖然貴，但總算比市區便宜。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170430/20006396
三房戶銀主盤售3,680萬
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GS(14)@2017-05-28 10:33:34■深灣9號
深灣9號6座分層大廈除不同類型的複式外，還有合共312間標準單位，分佈各座3至32樓A及B室，間隔三至四房，一律採用前廳後房的長形設計。現時放盤最平為9座低層，實用面積1,246方呎，叫價3,900萬元。成交方面，3座低層B室，實用面積1,386方呎，為四房雙套設計，5月初成交價3,980萬元，原業主2011年以3,287萬元購入，獲利693萬元，升幅21.1%。另外，亦錄得銀主盤成交，8座中層A室，實用面積1,342方呎，三房連套房間隔，5月初作價3,680萬元易手。單位2011年購入價3,357.1萬元。
設11幢洋房
深灣9號有11幢洋房，一律樓高3層，大廳外接花園，地下及一樓為寢區，原則間隔分為四房三套及四套房兩類。去年錄得3宗洋房一手成交，10月份1號屋以1.38億元售出，7月份有兩宗，11號屋售價1.2億元，9號屋售價1.7億元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035798
五新盤售3300伙 吸金318億
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GS(14)@2017-10-03 09:20:54http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5596&issue=20171003
【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出城康城晉海，上周六（9月30日）首輪銷售推出的403個單位，全告清袋後，除標誌第3季賣樓季度完結外，亦意味第3季全季錄得的一手單位總體成交量，推高至約5080伙的水平，相對第2季錄得的4305伙，按季增加775伙或18%。
至於第3季內五大熱門新盤，包括荃灣西愛炫美和全‧城匯、元朗錦田PARK YOHO Genova、將軍澳日出康城晉海、啟德OASIS KAI TAK，合共售逾3300伙、合共套現約318億元。
愛炫美沽1200伙套130億稱王
至於第3季內最大吸金區域，可說是非荃灣西莫屬；長實（1113）7月推出的愛炫美，承接同系5月推出的1期海之戀的餘威，首推折實均價雖高見1.68萬元、比海之戀首推貴7%，但依然賣個滿堂紅，7至9月期間累售約1200伙、套現達130億元，長實已預告餘下不足300伙餘貨，提價空間將高達一成。
愛炫美若連同海之戀，5月至今累積售逾2100伙、總套現金額估計達230億元，為今年迄今賣樓王。
荃灣西成吸金最勁地區
另華懋荃灣西全‧城匯，全數953伙只經兩輪銷售即告清袋，儘管之後有7伙單位撻訂，但發展商重推（個別加價最多約8%），亦即獲新買家承接，全盤套現金額達90億元，為華懋近年最熱銷的新盤。
啟德兩盤售3特色戶 吸金9230萬
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GS(14)@2018-04-04 07:43:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2177&issue=20180404
【明報專訊】啟德兩大新盤會德豐（0020）OASIS KAI TAK及保利（0119）龍譽，昨合共售出3伙特色戶，單日吸金近9230萬元；當中OASIS KAI TAK售出兩個低座特色戶，其中低座AZURE（低座D座）地下、1樓連花園複式C室，實用913方呎連花園，以2852.5萬元售出，實呎31,243元，創屋苑新高呎價；另同座地下、1樓連花園複式D室，實用1136方呎連花園，以3533.5萬元售出，實呎31,105元，為屋苑第二高成交價，僅次最高成交價3655.8萬元。OASIS KAI TAK去年至今累售455個單位，總套現金額近50億元。
OASIS 呎價3.12萬創新高
至於保利龍譽，以2842.84萬元售出低座第3座5、6樓A55號室，實用994方呎另連天台，實呎2.86萬元，為龍譽本月首宗成交。另九建（0034）西區薄扶林道63 Pokfulam，銷情自3月起提速；市場消息指，項目新售出1座27樓實用209方呎E室、屬開放式戶，成交價836萬元，實呎4萬元；如屬實將是本港一手開放戶最高呎價。
御半山最快下周開示位
至於新地（0016）屯門景秀里御半山，最快下周上載樓書，料隨即開放示範單位；新地代理業務部總理張卓秀敏（圓圖）稱，項目提供522伙，當中1房戶佔全盤16%，1房半單位佔37%、2房戶佔42%、2房半或以上單位佔5%（包括4伙特色戶）。
另嘉華（0173）元朗朗屏8號，8伙實用702至888呎的3、4房餘貨提價，平均加價12%，個別最高加價近21%。
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