關心樓市的人都知道，我國樓市呈現分化現象，一邊是一線和部分熱點二線城市房價高企，另一邊則是三四線城市亟待去庫存。在內蒙古鄂爾多斯市東勝區，當地為了去庫存，推出“房票”制度。
“房票”的官方稱謂是“鄂爾多斯市東勝區房屋兌換憑證”，有七種面值，正面是平米數，背書幾類地段、單價、評估價，還有二維碼信息，有住戶姓名、身份證號、發放日期，可以做到全程跟蹤。當地的老百姓和開發商們對“房票”有什麽樣的感受呢？
房票有七種面值
“房票”的官方稱謂是“鄂爾多斯市東勝區房屋兌換憑證”，但老百姓就是簡稱作房票。在東勝區房屋與土地兌換憑證管理結算中心業務大廳，一些人幹脆就把“出售房票”的廣告牌掛在胸前。“房票有七種面值，有1平方米、2平方米、5平方米、10平方米、20平方米、50平方米、100平方米7種面值，房票正面是平米數，背書幾類地段、單價、評估價，還有二維碼信息，有住戶姓名、身份證號、發放日期，可以做到全程跟蹤。”
業務大廳主任耿濤告訴記者，“東勝區把棚戶區改造和房地產去庫存兩篇文章聯起做、兩道難題聯起解，房票結算中心負責棚戶區拆遷戶房票的發放、兌換、轉讓、結算，房屋運營管理公司負責房屋的運營、分配、使用，構建了涵蓋拆、移、售、租、建、補的完整工作機制。”
既惠民又便民
作為鄂爾多斯市的中心城區，東勝同全國其他三四線城市一樣面臨著房地產去庫存的重大任務。截至2016年1月，東勝區建成、在建但未售住宅面積608萬平方米、3.39萬套。與此同時，還有未改造的棚戶區18414戶，建築面積289萬平方米，7萬多棚戶居民生活在基礎設施破損、安全隱患嚴重的“孤島”。
在棚戶區改造中，東勝區對被征收房屋產權調換給予不同程度的獎勵：被征收人自房屋征收公告發布之日起3個月內簽訂產權調換協議的，按征收房屋建築面積評估價格的30%予以獎勵，同時按原建築面積1.3倍給予每平方米500元的裝修獎勵。
“到手的房票已經溢價，加上可拆分變現，既惠民又便民”，住進了160平方米樓房的高鳳祥非常滿意，“我原來的平房都不到160平方米。我把獎勵部分的房票變現，完成了現在的精裝修。而買走我部分房票的人是折扣價成交，等於房票制度還普惠到那些改善型住房需求的人。”
開發商為“房票”叫好
房票的推出，對於房地產公司更是利好。在房源采購方面，東勝區通過公開招標的方式，由5家第三方的評估機構對回購地產項目進行評估，去掉一個最高價，去掉一個最低價，其他3家取一個平均價，形成一個政府的控制價。如果開發企業認可，就可以把房源拿到政府的平臺上讓住戶選擇。
截至5月底，東勝區已消化住宅存量13566套、184萬平方米，占住宅庫存套數的40%、總面積的30%。複工房地產在建項目35個。
來源：經濟日報微信號 ID:jjrbwx
記者：陳力
原標題：這個地方買房竟然有“房票”！老百姓和開發商的感受是……