Parkside獲預租 每呎逾34元新高
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GS(14)@2016-08-09 06:55:47【本報訊】供應重鎮之一的將軍澳南，多個新盤即將入伙，其中會德豐發展的The Parkside已錄多宗預租個案，當中項目一房單位以每呎逾34元租出，暫為屋苑呎租新高。
The Parkside自上周起錄得首宗預租後，周末市場續錄成交。美聯劉浩勤表示，The Parkside3座低層F室，實用面積402方呎，一房間隔，以1.38萬元租，呎租34.3元。業主於2014年底以471萬元一手購入，回報約3.5厘。中原地產伍錦基表示，2座中層C室，實用面積754方呎，三房套房加士多房，本月月租叫價2.5萬元，減價500元以2.45萬元租出，呎租32.5元，租客是區內租客。業主於2014年11月以875萬元買入單位，可享3.4厘租金回報。樓價再升，同區日出康城領都錄得近千萬成交，單位為2座極高層右翼A室，實用971方呎的四房戶，望海景，以999萬元易手，呎價10,288元，樓價及呎價俱創屋苑今年新高。據多間網上銀行估值，單位估價由948萬至979萬元，故是次成交高過估價2%至5.4%。原業主於09年以686萬元購入，獲利313萬元，升值45.6%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727184
Capri未入伙 獲預租1.55萬元
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GS(14)@2017-10-09 03:30:43■Capri一個1房單位以1.55萬元租出，呎租39元。 資料圖片
【本報訊】新盤重災區的將軍澳陸續有入伙盤，其中Capri尚未入伙已錄預租成交，為一個1房單位，以1.55萬元租出，呎租39元，較同區同類入伙盤細單位平逾兩成。
屋苑有約24個租盤
港置劉浩勤表示，將軍澳Capri10座高層F室，實用面積401方呎，業主以1.7萬元招租，放租一個月後，剛以1.55萬元租出，呎租39元，業主2015年11月以約524.4萬元買入，回報率3.5厘。新租客原居於北角，沒睇樓就預租。目前屋苑有約24個租盤，最平叫租1.65萬元，為1座高層C室，實用372方呎，呎租44元，業主以558萬買入，預期回報率3.5厘。叫價最高為一個特色單位，位於10座頂層，實用708方呎，另連495方呎天台，叫租4萬元，呎租56元，冀回報率近3.9厘。新地（016）天晉IIIA期1A座高層C室，實用365方呎，1房間隔，月租1.8萬元，呎租49元；另5A座低層D室，實用360方呎，1房間隔，月租1.65萬元，呎租46元。信置（083）帝景灣8座中層G室，實用352方呎，1房間隔，月租1.75萬元，呎租50元。劏房入伙盤尖沙嘴AVA62近月連錄至少6宗租賃成交，世紀21卓建李建華表示，新近錄得租務成交，為中層A室，實用253方呎，1房間隔，月租1.5萬元，呎租59.3元。業主2015年10月一手購入價502萬元，回報率約3.6厘。目前尚有30個放租盤，叫租最平1.2萬元，為高層C室，實用173方呎，呎租69元，預期回報率3.4厘，若租出將平項目呎租新高紀錄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167820