執法部門查港珠澳橋致命意外
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GS(14)@2017-04-06 07:34:49【本報訊】路政署長鍾錦華昨在立法會表示，調查港珠澳大橋上周導致兩死工業意外的專責小組，已有初步發現，並已轉交執法部門跟進，而涉事承建商已決定暫停所有工序，徹底檢視整體工序是否有安全隱患。
涉事承建商暫停所有工序
在立法會財委會特別會議上，議員關注港珠澳大橋「血汗工程」的工業意外至今已導致10人死亡，政府對大橋工程的工業安全監管不足。路政署長鍾錦華回應時表示，關於上周港珠澳大橋工作台墮海意外，路政署已成立獨立專責小組，調查意外原因，初步已有發現，並已轉交執法部門跟進，而整項調查將在3個月內完成。鍾錦華又表示，在意外後，承建商已暫停出事的工序。近日路政署已和涉事承建商開會，承建商已決定即時暫停所有工序，由駐地盤顧問整體檢視是否有安全問題，確定無問題才復工。而發展局對政府工程致命工業意外都會在事後展開聆訊，過去曾有違規承建商被暫停競投政府工程資格。而每宗工業意外亦會記錄在案，承建商若安全紀錄差，會影響日後競投政府工程的中標機會。截至今年2月，港珠澳大橋香港口岸及接線工程，分別收到承建商索償34億元及25億元。議員批評，港珠澳大橋至今未能確定超支金額，勢必淪為大白象工程。運輸及房屋局長張炳良表示，過去不少大型基建工程，如新機場及西鐵等，在計劃時社會上都有爭議，但隨着城市不斷發展，至今未有任何基建成為大白象。對於近日有關港珠澳大橋出現連串工程問題的報道，部份並不真確，不排除有些人放出某些消息，是作為索償討價還價的目的。■記者麥志榮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170406/19981343
港珠澳橋亮燈放煙花殘體字路牌送畀大家
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GS(14)@2018-01-07 15:51:33港珠澳大橋澳門口岸管理區上月18日進行了亮燈儀式，澳門口岸工程正式進入收尾及口岸設備調試階段，隨後內地媒體日前亦上載多張大橋測試亮燈的相片，有內地網民留言指是中國工程巔峰之作，但亦有人指是面子工程、政治意義遠大於經濟利益。新華社日前趁除夕，發佈最新的一批試燈相片，當局在試燈時更燃放煙花，並配上紅綠藍紫顏色的燈。其中一張相片，從中可見由內地往香港及澳門的閘口位，紅色大字「港珠澳大橋」的「橋」採用繁體字，但綠色路牌上澳門的「門」就用簡體字；主體工程似乎已完成得七七八八，但有工人仍在周邊趕工。港珠澳大橋工程超支嚴重，據澳門政府早前公佈，大橋主橋工程超支103.5億人民幣（約122億港元），中港澳三地須共同承擔當中的46.88億人民幣（約55.26億港元），按比例香港須再出資23.7億元。連同各項港珠澳工程，港人已為大橋付出近1,200億元。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180103/20263679
新地料港零售5年內返高峰 港珠澳橋高鐵效應 北水勢破寒冬
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GS(14)@2018-02-08 09:43:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5590&issue=20180208
【明報專訊】過去數年香港被喻為經歷「零售寒冬」，不過，隨着港珠澳大橋及高鐵將於今年先後通車，新地（0016）旗下新地（中國）執行董事兼商場管理學會會長馮秀炎指「暖流快來了！」，並預期今年本港零售業銷貨總值將會進一步回升，5年內有關數字將會重返2013年逼5000億元的高峰水平。
明報記者 林尚民
去年止跌回升 今年挑戰4800億
據政府統計處公布的數字，本港零售業銷貨總值於2013年錄得4944.56億元的歷史新高之後，一度經歷了3年跌勢，去年終於止跌回升，全年錄得4461.24億元，按年回升2.17%。馮秀炎接受本報訪問時表示，今年港珠澳大橋及高鐵將通車，令「24小時生活圈」的地區增加，再加上一帶一路及大灣區發展，「來自北面的暖流」將再臨香港，但相信不會是「噴射式」而來。她預期，2018年將會是「喜悅年」，本港全年零售業銷貨總值將會較去年上升約4%至6%，或挑戰4800億元水平，未來5年內，甚至會重返2013年高位。
事實上，農曆新年臨近，本港零售消費情况樂觀，馮秀炎稱，各分類中，以衣履表現最為突出，以旗下12個商場的店舖為例，近期衣履行業的營業額，甚至比剛過去的聖誕節高出兩成，主要是受到近日較長時間的寒冷天氣刺激，寒冷天氣同樣刺激電氈、暖風機等電器的銷情，令電器類別今年消費額較去年同期增約15%。
旗下商場食肆年夜飯貴去年一成
除天氣因素外，馮指，今年經濟情况好，年夜飯及開年飯訂枱情况理想，早前股市勁升，不少老闆大賺，故公司團年飯訂枱比去年多兩成，中餐廳訂枱爆滿至年初十，年夜飯每圍定價由3000元至1萬元，貴去年約一成，當中以包含鮑魚、海參等高檔食品貴價套餐較受歡迎，由於訂枱情况理想，部分餐廳甚至會在高峰期晚市一晚做「四轉枱」，比以往為多。她預期，旗下12個商場1月27日至3月4日的農曆年檔期，人流可達5300萬人次，營業額達10億至12億元，兩者均按年升10%至15%。
搶租需求消失 街舖租金未必回升
另外，馮氏指，近年「零售寒冬」對街舖影響較大，商場生意額相反穩步上升。雖然她預期未來市道將回暖，但街舖租金未必受惠，主要由於數年前部分品牌以高價搶租一線舖位，以營造廣告效果，但過後已完成「歷史任務」，現時已毋須高價搶舖，街舖租金自然難以回升。
集團旗下商場以「天天翻新、日日起動」為目標，旗下觀塘apm將以1.5億元美化商場，再加上高科技設施，以迎合新世代的消費模式，另涉樓面約18萬方呎的尖沙嘴彌敦道26號，將於明年完成翻新後開幕。
映灣園暫未受惠港珠澳橋 交投見10年新低
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GS(14)@2018-10-29 10:37:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4896&issue=20181029
【明報專訊】港珠澳大橋上周中已通車，鄰近大橋入口的東涌，雖然一直以大型基建作為該私人屋苑的賣點，不過通車後東涌屋苑交投未見活躍。以區內指標屋苑映灣園為例，今年截至10月份屋苑共錄約134宗買賣，成交量暫為近10年新低。隨着整體二手交投薄弱，映灣園本月暫錄約5宗成交，成交量連續兩個月處於單位數水平。
今年暫錄134宗 較高峰跌近七成
港珠澳大橋自2009年動工至今9年間，映灣園於2012年的交投較為突出，該年屋苑共錄得423宗買賣，而今年交投只佔高位約三成。區內代理表示，港珠澳大橋通車後，區內人流及車量增多，不過各個屋苑做價依然跟隨大市回落，亦未見有大量買家查詢。
連同映灣園，東涌區11個主要屋苑今年4月高峰時曾錄得72宗二手成交，當中以映灣園佔24宗為最多。本月區內屋苑合共暫錄約14宗二手成交，較高位下跌八成，當中以映灣園及東環分別有5宗成交為最活躍。
有單位實呎跌穿1萬 半年新低
以呎價計，映灣園平均實呎自去年底起已企穩於1萬元，本月映灣園5宗成交平均實呎11,429元，較6月時高位呎價1.24萬元下跌8.5%。本月成交中有單位呎價跌穿1萬元，呎價創同類單位半年新低，有關單位為3座低層實用面積956方呎H室，本月中以896萬元易手，實呎9372元。原業主2012年以313.8萬元一手買入，持貨6年，帳面獲利582.2萬元或1.85倍。
上月46宗租賃 1年最旺
另一方面，近月經濟波動下，部分買家或「由買轉租」，令映灣園上月租賃成交創下逾1年新高。據中原資料顯示，映灣園9月份錄得46宗租務成交，平均成交呎租23.2元，相關宗數是自去年7月後新高，亦較暑假租賃旺季時錄得約35宗多出約三成。
本月屋苑3房租金出現輕微回落，以一伙7座低層B室為例，實用面積728方呎，本月初以月租1.9萬元獲承租，實用呎租26元，而9月初一伙12座低層B室，實用面積748方呎，月租2.1萬元，呎租28元，上述單位呎租輕微回落約7%。代理指，本月暫錄約23宗租賃成交，屋苑現時2房盤源短缺，租賃成交多屬3房戶，盤源約70個，現時2房戶入場月租1.6萬元起，3房戶入場月租則約2萬元起。
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