上源周末開售 累收1600票 LP6及Napoli兩盤今日共857伙對撼
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GS(14)@2018-09-26 00:10:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9366&issue=20180925
【明報專訊】發展商把握中秋節翌日公眾假期賣樓良機，除南豐將軍澳日出康城LP6、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，今日分別開售707伙和150伙外，市場另一焦點盤、內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏住宅盤上源，過去3日累收逾1600張入票，以首張價單涉231伙計超額認購逾6倍，預料最快周末進行首輪開售。
明報記者 林可為
市場聚焦LP6、PARK YOHO Napoli今日正面交鋒之際，萬科屯門上源，上周以折實呎價1.1萬元首推231伙後，市場消息指過去3日，項目累積收逾1600張入票，超額6倍，以本票每張10萬元計凍資約1.6億元。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源最快周末發售，並會視乎中秋節假期收票情親况，料日內會加推單位應市。
萬科日內加推單位應市
事實上，除今日LP6、PARK YOHO Napoli兩盤合共857伙對撼外，3個市區豪宅亦有新單位於明天截標、共涉及29伙；包括新地牽頭的西半山巴丙頓山，涉單位數量20伙；會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON涉8伙，單位實用面積4186至4596方呎的分層單位；另中信泰富何文田KADOORIA，亦推出1伙於明日截標。
3豪宅推29伙明日截標
另恒地（0012）部署開元朗全新盤尚悅‧嶺，同系另外兩個市區新盤，西營盤藝里坊．1號、大角嘴利奧坊‧凱岸，合共加推8伙，於周五（28日）發售。恒地營業（二部） 總經理韓家輝表示，藝里坊．1號是次加推4伙實用250餘方呎1房戶，折實售價794.8萬至858.5萬元、折實呎價31,416至33,406元；項目本月推出至今累售43伙、套現近3.5億元。
至於利奧坊‧凱岸加推的4伙，實用197至311方呎，折實價621.3萬至875.14萬元、折實呎價28,140至31,538元；項目累售415伙、套現超過27.2億元。
料本月一手2300宗 按月升六成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受美國有機會加息、中美貿易戰等負面因素影響，二手觀望氣氛更濃，進一步令二手成交萎縮，估計9月二手成交有機會低於1500宗，成2016年2月後逾兩年半新低數字。不過，一手新盤方面，由於發展商提供多元化付款優惠，開價亦算克制，令成交傾斜於一手市場，估計9月成交量為2300宗，相對8月錄約1400宗按月上升逾六成，而10月一手成交量初步估計為2000宗。
上源周六截票 暫收2800票超額7倍
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GS(14)@2018-09-27 12:44:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5410&issue=20180927
【明報專訊】內房萬科首個香港全資住宅發展項目、位於屯門掃管笏的上源開售在即，發展商昨日邀請藝人劉心悠為樓盤軟銷推廣。劉心悠參觀項目示範單位後表示，非常欣賞浴室「乾濕分離」的設計，可為家庭成員節省輪候時間，她又認為單位內設置的智能鏡十分有趣。此外，屋苑內設有1公里緩跑徑，對作為馬拉松跑手的她而言，可提供便利的運動空間。
擬十一國慶賣樓
另外，被問及有否買樓投資，劉心悠表示，曾於美國洛杉磯投資物業，認為當地市場有潛力，而且市場尚未飽和，因此視投資作儲蓄。至於香港樓市，她認為本港樓價「算貴」，要勤力工作才能負擔。她續稱，雖然自己現時在香港租樓，未有購買物業，但選擇居住環境時，亦會以單位的實用面積為首要參考條件。另外，由於工作關係，她亦會留意住所的物業管理和保安，才能住得舒服安心。
劉心悠：港樓「算貴」 暫租樓自住
上源自上周以來已推出兩張價單、合共涉及347伙後，截至昨晚，收票6日暫接獲約2800張入票，超額認購7倍，示範單位錄得約1萬參觀人次，預計今天上載銷售安排，周六截票，十一國慶開售。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，銷售將設大手組別，限購2至4伙，其中必須包括最少1伙3房戶，和最多1伙1房戶。此外，發展商會向已簽訂正式買賣合約的買家贈送2000元運動禮券。