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偽價值投資牛股的遊戲 波斯八仙

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4055b75801012edw.html


上市公司A
①第一年，股本10億，利潤１億，每股利潤0.1元，行業市盈率20倍，則公司股價是2元，公司總市值20億元。
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②第二年，碰上好年景，業績增100%，利潤達2億，每股利潤0.2元。
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因100%成長，給予40倍市盈率，則公司股價8元，公司總市值80億元。
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③按市場價8元，增發2.5億新股，公司新獲得資金20億元，股本達12.5億
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用這20億收購一些行業內的非上市公司資產，被收購公司因沒有上市，可以按10倍市盈率被收購，這樣，20億元收購的資產，每年為公司新增利潤2億元。
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④第三年，公司利潤0增長。利潤4億元。
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總股本12.5億，每股利潤0.32元，比去年的0.2元增長60%。利潤較前年利潤1億增長3倍！
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因其成長性，可給予50倍市盈率，公司股價16元，公司總市值達200億元。
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除了第二年因為市場好賺了錢，第三年利潤沒增長，只是因善於玩資本市場遊戲，靠高價發行新股，股價從2元到16元！這是偽價值投資牛股。

 

上述遊戲，摘自閱讀《投資大圍獵你是獵手還是獵物》書中所舉例子。

南海有第二個波斯灣 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/06/blog-post_18.html

中國艦隊開進波斯灣，史上首度與伊朗聯合軍演

來源: http://wallstreetcn.com/node/208473

旅洋Ⅱ級驅逐艦

本周六中國的軍艦史上首次停靠在伊朗海灣，同時中伊兩國正準備開展一系列聯合海上軍事演習。

據以色列時報報道，中國海軍第17批護航編隊本周六已經抵達伊朗在波斯灣上的阿巴斯港。開始對伊朗伊斯蘭共和國進行為期5天的友好訪問。這是中國海軍艦艇首次訪問伊朗。

伊朗將軍Hossein Azad指出：“我們將討論和研究海上救助行動、對意外或不幸事件做出反應的可能性。我們還將檢驗自己的技術準備情況。”

Azad將軍還補充道，雙方準備為“和平、穩定和平靜提供保障，同時，還將發展雙邊合作。”

據悉，中伊聯合軍演將於近日舉行。

就在本周三，伊朗海軍在亞丁灣救起了一艘遭到海盜攻擊的中國集裝箱船。

今天中國超過歐盟成為伊朗第一大貿易夥伴。

中伊經濟關系密切，尤其是能源合作。伊朗雖然擁有世界第四大石油儲量，還是OPEC第二大石油輸出國，但由於缺乏必要的煉油能力，伊朗還需要中國幫助建設煉油廠等基本冶煉設施。

此外伊朗還因受到西方國家制裁，能源出口受到限制，中國握有大量伊朗石油訂單。據《外交官》雜誌報道，2014上半年，中國日均從伊朗進口63萬桶石油，較前一年增加48%。伊朗已經成為中國第三大原油供應地，占中國所有進口量的12%。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

讀書劄記151221戰後歐洲(三) 波斯尼亞戰爭

來源: http://www.tangsbookclub.com/2015/12/21/%e8%ae%80%e6%9b%b8%e6%9c%ad%e8%a8%98151221%e6%88%b0%e5%be%8c%e6%ad%90%e6%b4%b2%e4%b8%89-%e6%b3%a2%e6%96%af%e5%b0%bc%e4%ba%9e%e6%88%b0%e7%88%ad/

讀書劄記151221
戰後歐洲六十年(三) 波斯尼亞戰爭
掌門執筆

話說蘇聯解體之後「南斯拉夫聯邦」裂為五國： 塞爾維亞—黑山、克羅地亞、波斯尼亞–克塞哥維納、馬其頓 和 斯洛文尼亞.
南斯拉夫族裔混雜,除斯國外, 克、波、馬三國均有大量塞族人口,且被塞國視為「大塞爾維亞」神聖不可分裂的國土.*** 故而在塞族人強烈的民族主義心態下,加上 米洛塞維奇等魅力型領袖的激揚鼓動, 開啟了漫長而又血腥的「南斯拉夫內戰」.

五場內戰之中有兩場備受國際矚目,由於曠日持久, 國際社會調停無效,最後要武裝介入才能止息戰火.*** 其中的一場是
〈波斯尼亞戰爭〉.
新建五國中以波斯尼亞–赫塞哥維納族裔最為分散：最大族群 穆斯林只佔人口44%, 而塞族人口卻高達31%,克族也佔17%. 塞族既勢強,加上接壤塞國,易得接濟,成為禍源.

1992年3月波赫全民公投贊成獨立 (克族與塞族仇口極大, 故此與穆斯林一致行動.), 境內的塞裔人拒不承認新國家, 實行 “獨立中的獨立”,切割出「塞族共和國」.*** 塞國軍隊以聯邦名義, 入境支援同族,攻擊城市,特別是首都 薩拉熱窩,引發了戰亂和屠殺.

較早時在 克羅地亞也發生相同的事態. 塞國正規軍和塞族民兵在克波兩地屢屢執行一種酷烈的政策, 即將領佔土地上面的非塞族人口強行遷離,在最極端的情況下則是將其消滅. 這種被稱為「種族清洗ethnic cleansing」的作法, 1993年由聯合國宣告為危害人類罪行.
其實在這場內戰中,交戰各方均曾犯下該種罪行, 但公認以塞族出手最為狠辣.

早於1991年6月歐洲已然派出 “共同體部長小組”調停 克羅地亞獨立引發的內戰, 但由於共同體內部基本看法分歧 (法國為首的一派力主維持南斯拉夫統一;另一派則支持各國自行獨立.), 調停無疾而終.*** 此時美國及其附庸北約集團未想下海,於是事件交到聯合國手中. 聯合國除了宣佈制裁 貝爾格萊德之外,也使不上甚麼力.

國際社會舉棋不定,有利採取進攻立場的塞國. 塞國擁有舊聯邦的軍火工業, 無懼聯合國的武器禁運令; 克波兩國軍事上無此優勢, 又得不到外援,處於劣局.
1994年2月塞軍圍攻薩拉熱窩, 眾目睽睽之下,一枚迫擊炮彈落入市場, 造成68名平民死亡, 數百人受傷. 經由電視報道,事件震撼國際. 美國和北約這才立定決心介入, 正式從歐洲共同體手上接過爛攤子. 歐共體為此顏面盡失,法國更備受國際輿論抨擊.***
鑑於戰亂持久,民不聊生, 1995年初聯合國終於派出「維和部隊」進駐克波兩國, 闢出「安全區」和「禁航區」,以分隔交戰雙方和保護難民.

〈Srebrenica大屠殺〉
「炮轟薩拉熱窩事件」成為波斯尼亞戰爭的轉折點. 美國和北約揚言再有同類事件發生必將轟炸塞族據點, 戰情一度沈寂下來. 不旋踵克國局勢有變, 5月 塞族恢復炮擊薩拉熱窩, 北約戰機也就如言轟炸其據點.***
此時塞族進行了一項極之大膽的行動, 突襲和俘虜了350名維和部隊士兵. 西方諸國為保人質安全, 向聯合國施壓,北約被迫停止空襲. 這招 “火中取栗” 簡單收效.

塞族看穿西方的懦怯,變本加厲, 7月在前南斯拉夫軍官 姆拉迪奇Mladic中校率領下突襲東部城鎮Srebrenica安全區. “保護” 這鎮的400名荷蘭籍維和部隊(非常和平地) 放下武器, 看著塞族人有條不紊地從居民中分離並帶走所有穆斯林男性(包括兒童). M中校 “以軍官榮譽”向荷蘭人保証不會傷害這批人….. 四天內7,400人在鎮郊田野全數遇害, 而荷蘭人則獲得釋放. (塞爾維亞人和荷蘭人的軍人榮譽一起灰飛煙滅.) 這是納粹集中營邇來歐洲最大型集體屠殺事件！

“天將使其滅亡, 必先使其瘋狂.” 8月塞族得意忘形,再次炮擊薩拉熱窩市場, 造成38名平民死亡,其中許多是兒童.
舉世氣墳填膺, 美國總統克林頓力排眾議,下令北約持續大規模轟炸 「塞族共和國」. 加上 米洛塞維奇轉向與該組織劃清界線, 這招遲來的 “泰山壓卵”也簡單收效, 波國境內的塞族民兵潰敗.

在克林頓脅迫下, 1995年12月 塞克波三國領導人在巴黎簽署停火協定, 結束了這一輪內戰. 前後估計共有30萬人在波斯尼亞戰爭中遇害.

〈主權? 人權?〉
長期來看, 國際社會在南斯拉夫內戰中的最大成就是確立了一種新型的、積極性的國際道德規範和幹預模式.****
1993年5月在海牙設立的「國際戰爭罪法庭」, 日後推定了 姆拉迪奇中校、塞族共和國總統 卡拉季奇Karadzic和 在任塞爾維亞總統 米洛塞維奇「種族清洗」罪名成立. 此乃國際政治上的劃時代舉措, 也是國際法上史無前例的突破.***

在此之前, 根據近代歐陸「民族國家主權」至高無上的政治思想, 國際社會對「幹涉別國內政」殊為避忌. 「聯合國」作為國際社會的政治論壇, 對個別國家倒行逆施的行徑, 頂多加以公開譴責、物資禁運和經濟制裁等外部懲處的手段, 從來不會在內部政治上出手幹預, 更遑論武裝介入了.***

拜現代傳媒威力之賜, 南斯拉夫內戰將暴虐權力殘害人民的惡行公諸於世,激發出無邊義憤. 西方政界因勢利導,利用美國和北約的超級軍事力量, 以「維護人權」為口實取得合法性, 樹立國際社會武力幹預個別國家內部政治的先例.
此種做法確實開闢了世間被虐待人民的救濟途徑, 但自然也有被強權濫用的危險.***

順帶一提,海牙法庭並無引渡涉嫌犯到庭應訊,或使犯人服刑的手段. 當其時三名戰犯均逍遙法外,尤以米氏繼續當選塞爾維亞總統, 奉行種族迫害政策,最是令人齒冷.
數年後塞國政局變化,米氏最終伏法, 遺憾的是迄今尚未看到國際社會有任何懲處 小布殊那種級數的戰犯的可能性.***

《戰後歐洲六十年Postwar：A History of Europe since 1945》(2005) Tony Judt

IS歐洲插旗　買波斯尼亞地練兵

1 : GS(14)@2015-07-21 02:23:43

■IS近期積極在波斯尼亞建立根據地，除了奧斯韋村，北部村落弓亞矛卡年初因有IS活動遭警方突擊搜查。



「伊斯蘭國」（Islamic State, IS）聖戰組織在歐洲中心插旗建立基地了。IS分子據報已在波斯尼亞一個偏僻山村秘密買地，多國情報機構相信IS在該處設戰士訓練營，成為投入敍利亞和伊拉克戰事的踏板，亦可用作向歐洲發動恐怖襲擊的基地，正密切監察。


在波斯尼亞的IS基地，位於薩拉熱窩（Sarajevo）西北100公里的奧斯韋村（Osve）。已移居澳洲的IS支持者梅希塞維奇（Harun Mehicevic），據報已在奧斯韋買了兩公頃土地，當地被捕穆斯林領袖之一哈季奇（Izet Hadzic）與多名在伊敍作戰的IS戰士，亦在該村買了物業。



隱蔽山村GPS沒標註

奧斯韋村位於山頭之上，位置偏僻，一般GPS衞星導航地圖也沒有標註，只能循陡峭、彎曲和狹窄的山路出入。該村居高臨下兼被山林包圍，外界難知村內活動，當局入村卻無法不暴露於村中人眼前。英國《星期日鏡報》記者在當地嚮導陪同下入村，見到村內有多間屋棄置或建了一半，不少村民穿上伊斯蘭衣着，包括兩名穿了罩袍的婦女。嚮導勸止記者在村內拍攝，指他們已被監視和引起懷疑，「如他們見到攝影機，我們死定了」。記者離開前仍能訪問一名男村民，對方說該村恐怕已成「恐怖分子巢穴」，正考慮搬出。「我們常聽到村上山林傳出槍聲，持續很長時間，每星期都有，不知是否練靶。」他說：「聽到這些惡名昭彰的IS成員買地，實令人擔心。他們跟我們不相來往，但最好仍是不要質問。」



■奧斯韋村被山林包圍，隱蔽度高。

■奧斯韋村內可見IS旗幟。




每星期傳槍聲疑練靶

波斯尼亞位處地中海地區中央，對IS分子位置理想，來往伊拉克、敍利亞和北非都不遠，其中敍國的IS分子可取道土耳其偷渡希臘，再經馬其頓和塞爾維亞進入。波斯尼亞在1990年代內戰後非法擁槍問題嚴重，在當地取得槍械和其他武器，也比歐洲其他地方容易。奧斯韋村據報近月已知至少有12名受訓IS戰士，到了敍利亞作戰，當中5人已死。當地恐怖主義專家蓋立加維奇說：「很明顯恐怖威脅來源就在那裏，這是個大威脅。」波斯尼亞情報機構發言人稱，警方5月曾搜查奧斯韋村，之後一直監視該村，稱當局會調查所有恐怖活動相關指控。英國《星期日鏡報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150720/19225342

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波斯富街舖減租近半

1 : GS(14)@2016-07-09 06:43:46

【本報訊】核心區吉舖減少，因業主接受現實大幅減租。位於銅鑼灣波斯富街與駱克道交界舖位，丟空半年後以23萬元租出，較四年前舊租低近一半。上址為波斯富街24至30號寶漢大廈地下B舖，面積約850方呎，原租客為百麗國際（1880）旗下的鞋履品牌Jipi Japa，並於2012年以45萬元租用。據悉，租約至去年11月底，但租戶曾於去年中推出頂租，惟未獲承接，終完成租約才遷出。舖位的業主原開價40萬元放租，並且已較舊租低逾一成，在放租超過半年之後，終以23萬元租出，大幅減價17萬元或42.5%，同時亦比舊租金低48.9%。此外，「舖王波叔」鄧成波斥資3,000萬元購入油麻地砵蘭街73至73A號地舖，合共約2,000方呎，呎價1.5萬元，料為收購。舖位原業主於1970年以30萬元購入，現時大幅獲利2,970萬元，升值99倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160708/19686297

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【旅遊籽】古都遺址　波斯盛世浮雕尋

1 : GS(14)@2016-11-16 05:11:08

【旅遊籽：浪迹遊蹤】伊朗，古屬波斯，一個至今依然披着神秘面紗的國度。古波斯帝國曾富甲天下，盛世時之版圖更一度大得跨越亞、歐和非洲，為當時世上領土疆域最大之國家，那個朝代，叫做阿契美尼德王朝（Parsa），距今2600多年，古王朝曾經的權力核心––波斯波利斯（Persepolis）遺址，留下不少精細的浮雕壁畫及古代文字，成為重要歷史印證。驟眼看，這舊城也許只剩下頹垣敗瓦，但親臨波斯波利斯，卻是人們到伊朗旅遊最值得花的一張入場券。



波斯波利斯遺址位於伊朗西南部，與主要城市設拉子（Shiraz）約距離52公里，已早被列為世界文化遺產。入場，得要付上二十萬伊朗里亞爾。在伊朗，人人都可以做千萬富翁，因三萬里亞爾才折合約一美元，一張面額十萬元的鈔票，僅廿五港元。入場費雖平，惟要到波斯波利斯，因從設拉子並無公共交通工具前往，遊客們即使坐的士前來，回程也因四野無人難以找到車，最好還是包車或包團前往。站在波斯波利斯遺址的公眾入口，最初還是覺得不外乎就是參觀希臘的巴特農神殿，畢竟這座波斯古都始建時期約在公元前515年波斯帝國大流士一世（Darius I the Great）即位後，經歷三代才建成，跟希臘巴特農神殿時期相近；而波斯帝國版圖曾到古巴比倫及古埃及，並收服了希臘愛奧尼亞一帶地區，遺城不僅受古巴比倫建築藝術及古埃及多柱式設計影響，一些工匠苦力為希臘戰俘，而廊柱與希臘亦相像。不過由於用途異迴，加上波斯波利斯浮雕壁畫可觀程度甚高，只要找來導覽，聽着故事，就會知道完全不同，這裏最精妙之處，主要在大殿四周的牆壁浮雕。


城牆盡是浮雕　細節精巧

正如許多帝皇一樣，波斯皇帝興建波斯波利斯，除了是要打造帝國權力核心外，也要彰顯國力，故內城牆壁全雕滿了一排排波斯守衞和貴族等浮雕，全部五官清晰、衣飾細節精巧，不同崗位的守衞服飾也不同，有的列陣，有的隊形整齊地拿着矛杖；再來就是貴族們，部份帶着樂器，有的還手拖手上朝。至於牆的一面則是強大的馬車隊和朝臣百官，後面還有一隊傭人帶着糧食抱着牲口跟隨尾後。南翼的浮雕更為有趣，沿十級樓梯而上一直走到長廊，刻有二十三個當時波斯屬地派來的大臣進貢之情景，而且非常精細，如希臘愛奧尼亞來的八個進貢大臣由波斯招待員帶着，他們穿上有流蘇的圍巾、戴着帽子、穿短靴，手執四個杯、四個碗、兩包衣服等來進貢；有阿拉伯來使者拿繡花布及阿拉伯單峰駱駝進朝；還有來自埃塞俄比亞的三個使者，部落領袖膊頭上綁着布，隨從赤裸上身，前面一個穿拖鞋，而最尾一位跟班就只有赤腳，他們帶着象牙、迷你長頸鹿雕塑等來進貢。如此的浮雕數目多到目不暇給，二十多個國家各有精采。在不少石壁和樑柱上，更留下了古波斯楔形文字、古巴比倫文及古埃蘭文三語對照的碑文。能夠想像，二千多年前留下這些具歷史考證的浮雕，實在是當代人的一大寶物。人們都說，到波斯波利斯參觀，最佳時分是在下午，參觀完正值西斜，歷史湮滅的荒涼感猶見濃烈。我參觀的時間正值中午，陽光猛烈得很，雖然浮雕壁畫部份有上蓋遮擋，走在烈日當空下還記得自備飲用水和毛巾，以免中暑。



波斯波利斯的廊柱式設計是特色之一，如今僅餘部份樑柱依然千年屹立不倒。

波斯波利斯使者各有形態，有手執樂器，也有其他手持糧食和禽畜的。

據說浮雕會刻上簽名，作為工匠計算人工的記號。


遺城四邊雕滿了守衞和侍從場景，栩栩如生。

山丘上有波斯帝皇之墓。

半獅半鷲雕像保存得極好。


波斯大帝在最上，下面幾層由隨從下屬托住，以彰顯權位。

百柱殿只遺下柱底座的遺蹟，但亦不難想像昔日建築模樣。


遊天堂花園　粉紅清真寺

波斯波利斯附近還有兩個阿契美尼德朝代皇帝古墓Naqsh-e Rostam和Naqsh-e Rajab，可看的雖不算太多，順道遊覽卻無妨。而回到設拉子市，就不能錯過同被列入世界文化遺產的天堂花園（Eram Garden）。Eram Garden將波斯文化天堂的概念融入花園，我隨意參觀，最初只覺得是花開燦爛、水道建設精巧，其後才知原來這裏影響世界各地深遠，包括西班牙安達魯西亞地區的皇宮庭園，以及印度泰姬陵，都是由此而來。怪不得走着看着，就覺得有點眼熟。另一個不能錯過的地方，就是粉紅清真寺（Nasir-al-Molk Mosque）。雖然伊朗有無數清真寺，很多都極為瑰麗，但這間位於設拉子小巷子中、外觀並不起眼的清真寺，卻是獨一無二。寺建於19世紀晚期，除了貫徹波斯建築華麗特色，更用了彩色馬賽克瓷片和玻璃設計，有點教堂的味道。我參觀的時候是下午，錯過光線最好的時分。玻璃窗朝東方，清晨八點至十點，太陽照射的位置剛好落在玻璃上，這就是最奇幻的時刻。至於很多人會問，伊朗是個安全的旅遊地方嗎？沿途能吃得慣嗎？我可以告訴你，當你走在伊朗的街上，總不時有人上前來跟你說話，只是單純走上前向你問好或會講：「歡迎到伊朗！」然後微笑離開。再來，就是滿街都能見得到的波斯美女，四目交投時總帶微笑。至於走進餐廳，有烤肉烤魚及用香料來煮的肉汁加上米飯，這麼多天從沒有人動念過要吃杯麵；即使沒有酒飲，也有無酒精如啤酒味的汽水可送飯。在伊朗玩完一整星期回家，我仍是意猶未盡。



粉紅清真寺雖非光線最好的晨早，依然感受到玻璃的幻彩美。

粉紅清真寺外觀極其漂亮。

帶有教堂味道的清真寺在世上可謂絕無僅有。


在伊朗常見美女，而當地女遊客仍需戴頭巾才可出門。

在伊朗是不能喝酒的，但在餐廳或超市都能找到無酒精啤酒。

伊朗食物以烤肉、飯配香料汁為主，香港人也吃得慣。


這座古老的天堂花園亦列入世界文化遺產中。

天堂花園到處都是燦爛鮮花，水道精妙，建成後紛被各國仿效，其中包括泰姫陵。

簽證：持特區護照或BNO均需簽證，可以於香港申請或由當地旅行社發邀請函落地辦理，費用約由HK$600至HK$1,000。查詢：http://en.hongkong.mfa.ir航班：香港並無直航機前往伊朗，可乘哈薩克航空於阿拉木圖轉機往德黑蘭，可順道到哈薩克斯坦。查詢：http://airastana.com住宿及當地安排：由於觀光交通配套並不發達，而當地人主要說阿拉伯語，若幾個朋友同行不妨找當地旅行社代辦，包車安排食宿，一般住宿、三餐、交通及入場費全包每日約HK$800起。查詢：http://www.aitotours.com滙率：里亞爾（Rial），10,000里亞爾約兌HK$3，通常可用USD1兌30,000里亞爾，遊客區普遍接受美元。通訊：機場及市內可買到上網數據Sim卡，約數十港元有交易，若想上FB或IG等社交網站，最好先做好翻牆準備。



撰文、攝影：卓文慧編輯：劉曉丹美術：楊永昌




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161114/19830618

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劉軍沽波斯富街舖 5年勁蝕4.6億

1 : GS(14)@2017-02-24 11:46:16

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3445&issue=20170224
【明報專訊】核心區商舖租金持續回落，部分舖位身價大縮水，其中資深投資者劉軍於2012年以11.42億元購入的銅鑼灣波斯富街寶榮大廈一籃子舖位相繼沽出，合共6.78億元，5年帳面勁蝕4.64億元，其中冠華鏡廠或有關人士就以4.68億元購入部分樓面。

冠華鏡廠4.68億購部分樓面

土地註冊處資料顯示，銅鑼灣波斯富街寶榮大廈地下入口、1樓及2樓，面積約2.1萬方呎，以約4.68億元成交，呎價約2.2萬元。上址於2012年由資深投資者劉軍以11.42億元購入，及至2014年劉軍把物業地舖部分以2.1億元沽予位元堂，現再以4.68億元沽出餘下部分，合共套現約6.78億元，共計帳面蝕約4.64億元或四成，為近年最大額蝕讓個案，新買家為冠華鏡廠或有關人士。

新蒲崗正華工廈放售 估值4億

另新蒲崗三祝街10號正華工業大廈，現以招標形式放售，市場估值約4億元。負責招標的第一太平戴維斯董事總經理及投資及銷售部主管袁志光表示，項目總建築樓面約8.73萬方呎，現為一幢9層高工業大廈。若以市值4億元計，呎價則約4580元水平。此外，中原寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示，尖東康宏廣場中層15室，面積1957方呎，成交價約2740萬元，呎價1.4萬元。原業主於2010年以呎價約9950元買入，今番易手物業升值約四成。

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波斯灣各國封空域卡航或停飛或繞道

1 : GS(14)@2017-06-10 12:55:23

卡塔爾遭波斯灣各國斷絕外交及封閉空域後，來往多哈至各國的航班昨日起停飛，卡塔爾航空多班前往歐洲及非洲的客機，被迫繞道伊朗前往目的地。卡塔爾航空繼前日起停飛沙地阿拉伯的航班後，昨日再宣佈暫停來往埃及、巴林及阿聯酋的航線，直到另行通知。平日熙來攘往的多哈國際機場昨晨冷冷清清，屏幕上顯示超過30班機取消。卡航表示，受影響的乘客可憑機票在30日內重新預訂旅程，該公司會繼續在受影響國家辦公，惟沙地和巴林昨日宣佈取消卡航的營運執照，並關閉其辦公室。



國際航空協會籲重開邊界

屬區內最繁忙之一的多哈至杜拜航線昨日有27班機取消，最後一班是阿聯酋航空編號848班次，於當地時間昨晨3時34分（香港時間早上8時34分）起飛後，兩地的空中交通戛然而止，數以千計乘客受到影響。阿聯酋航空稱會向乘客提供全額退款或重訂其地航班等補償。伊朗邁赫爾通訊社引述官員指，昨日由卡塔爾前往歐洲及非洲的航班，全都要繞飛伊朗空域，該官員認為這是卡塔爾在當前局勢下唯一選擇。而根據航班追蹤網站的資料，卡航的客機亦有繞飛阿曼及土耳其等地，前往世界各地；有由澳洲飛往卡塔爾的航班，則一改平常取道阿聯酋的慣例，改經巴基斯坦及伊朗，由北面前往多哈。國際航空運輸協會總裁朱尼艾克呼籲各國「盡快重新開放邊界，越快越好」。法新社/卡塔爾半島電視台




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170607/20047036

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波斯富街89號地舖2.75億易手

1 : GS(14)@2019-04-09 16:53:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6181&issue=20190409
【明報專訊】經歷數年零售低潮，核心區旺舖交投疏落，但土地註冊處資料顯示，銅鑼灣波斯富街89號地下新近以2.75億元售出，為波斯富街近一年半以來再現逾億元舖位成交。

地段年半再現逾億元舖位

土地註冊處資料顯示，波斯富街89號地下，面積約1100方呎，連約500方呎閣樓，上月2.75億元由海外註冊公司ACTIVE PIONEER LIMITED購入，呎價約25萬元，有關舖位由老牌越南餐廳租用近40年。差餉物業估價署公布該舖位在2019/20年度租值為254.4萬元，以此計算，租金回報約1厘。

英皇道舊樓4.85億沽 擬改建商廈

資料顯示，波斯富街對上一宗億元舖位成交為寶榮大廈地下G、H相連舖位，面積逾1800方呎，2017年中以約2.08億元成交，呎價約11.5萬元；今次售出的舖位，毗鄰「舖王」鄧成波於2016年以2.5億元購入的87號地舖。

另一方面，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，北角英皇道383至385號全幢以4.85億元成交，地盤面積約3154方呎，現為一幢4層高舊式住宅大廈，重建後可建商業樓面最高可達47,310方呎，每方呎樓面地價約10,251元。翁氏指，買家看好長線商廈前景，加上北角未來一帶發展機遇及英皇道之地利優勢，故購入舊樓地盤並計劃改建成商廈作長線投資。

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