金利豐朱沃裕10億購赫蘭道2號
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GS(14)@2016-02-18 20:03:02http://property.mpfinance.com/cf ... 0218/paa01/lai1.txt
【明報專訊】雖然樓市仍處調整階段，但超級豪宅仍獲買家捧場，其中赤柱赫蘭道2號屋地上月便以10.2億元易手，成為今年市場最大額豪宅買賣，新買家則是金利豐集團主席朱沃裕及相關人士。
較意向價低逾三成
土地註冊處顯示，赤柱赫蘭道2號屋地上月以10.2億元售出，買家以Golden Sea Limited作登記，公司董事為朱沃裕，項目佔地22,438方呎，若以地積比0.75倍計，可建樓面16,829方呎，每方呎樓面地價即約60,610元。資料顯示，物業早前於市場標售，業主意向價達15億元，現成交價較意向價低逾三成。
傳天璽3230萬沽 料實蝕逾千萬
不過，中價豪宅卻不乏減價蝕讓，市傳九龍站天璽日鑽璽高層C室，實用991方呎（建築1382方呎），早前以3750萬元放售，現以3230萬元沽出，實呎3.25萬元（建呎2.3萬元）。原業主於2013年斥資3786萬元買入，若成交屬實，連額印在內有機會實蝕超過1100萬元。
Austin銀主盤1600萬蝕放
另剛入伙半年多的柯士甸站The Austin，一個3A座極低層A室上月初便由銀主以1680萬元放盤，但事隔不足兩個月，單位最新叫價已調整至1600萬元，比業主13年11月購入價1611.7萬元還要低，即使成功售出，業主隨時實蝕380萬元，若以單位實用899方呎計，目前實呎叫價17,797元。