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信置黃永光研水管發電

1 : GS(14)@2013-10-29 09:17:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131029/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】向來談環保比講賣樓還要起勁的信置(0083)太子爺黃永光，閒時總想各類環保點子。某日淋浴之時，他忽發奇想：香港幢幢高樓都大量用水，恍如源源不絕的小河川，與其讓其白流，何不善加運用？半年前，黃永光自掏腰包兼自學研究，發明了一個水管發電裝置，利用水管水流推動渦輪發電，原理如長江三峽的水力發電站，現打算將裝置安在旗下新樓盤，自行發電供電梯大堂照明之用。


黃永光的新環保點子「水管發電」，乍聽似是異想天開，但深入了解卻是「有數得計」，關鍵在這個微型水力發電裝置的成本效益。

黃坦言，現時在旗下奧海城商場率先投入使用的「初級山寨版」，投資與收益不成比例，總成本達20萬元，但每日僅能產電0.3度，以中電電價計算，僅約3毫子不到，「電力也只夠幾支光管用」。不過，由於是試驗作品，故成本及發電效率都不理想，「我深信如果大量生產及有適合配件，成本會大大降低」。

「山寨版」成本20萬 日產電0.3度

水管發電聽起來新奇，但原理其實很簡單，在特製的水管內裝上一組配有渦輪的發電裝置，有水流經過推動渦輪，即可將動能轉化為電能，一如大型水力發電站般。

同樣原理的裝置在海外亦早已普遍使用，黃永光在近半年不斷研究發現，「美國西雅圖政府早已在市內的排水道安裝發電裝置，為街燈提供電力。即使在越南的山區，亦會在山溪裝設簡便發電裝置，為附近的村民提供電力」。

冀裝於囍歡里 供照明

在試驗初步成功後，黃永光更打算將水管發電推廣開去，首先會在旗下樓盤安裝。他透露，現時仍然待批預售樓花紙的灣仔囍匯第一期(由3幢大廈組成、提供1096伙)及附屬商場囍歡里，將會安裝成熟產品，計劃裝設12個水管發電裝置，每日產電量為2.4度，配合大廈使用的LED慳電膽，將生產出來的電力用於各幢大廈每層電梯大堂的照明之用。

試驗倘理想 推廣到旗下商場屋苑

他強調，這些水力發電裝置其實並非什麼高端科技產品，「安裝時間只要一日，而且用不鏽鋼構造，維修簡易，使用壽命可長達20年」。整個囍匯的水管發電投資額約60萬元，如果囍匯的使用效果理想，更會推廣到信置旗下各大型商場和住宅屋苑使用。

明報記者 楊曦、林可為

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2 : GS(14)@2013-10-29 09:17:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131029/news/eb_eba2.htm
環保保育 皆是生意

被問到身為地產商，卻花大量時間研究環保及保育，是否不務正業？黃永光尷尬一笑，稱都是生意的一部分，話題一轉，又說起環保。他稱，地球只有一個，若中國、印度及非洲等新興國家將來亦成為發達國家，地球資源終有一天會消耗殆盡，尤其像香港、新加坡、北京、倫敦或紐約這類人口稠密的現代大都會，每天的耗電和耗水量已經相當驚人，故此利用再生能源是未來必然出路，當中水力發電更加具備低成本、零污染、零輻射等優勢。

黃笑稱，水管發電的意念是7個月前在家洗澡時忽發奇想，將來的願望是待技術成熟後，與香港、新加坡和北京等地政府分享相關技術。為了這個宏願，黃永光更自掏腰包聘請了知名工程顧問ARUP，以及理工大學等科研團隊協助，目的就是研究水管發電的實用性。除了自己身體力行，黃永光更將奇想向其他地產商推廣，「暫時都有幾家感興趣」。

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3 : GS(14)@2013-10-29 09:17:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131029/news/eb_eba3.htm

【明報專訊】傳統的石化能源儲量愈來愈少，科學家正研究不同的發電方法，風力及太陽能發電等新能源技術逐漸成熟。黃永光這次提出在利用大廈內的水管水流推動渦輪發電，學者認為理論上可行，但大廈用水量小，未必能有所作為。


可由政府率先試行

有工程師認為，現時在奧海城商場的「山寨版」成本效益低，是因為水量不夠大，只有把天台的水缸及大廈內的水管加大，才能做到發電的效果。但香港大學建築學院副教授何志榮分析道，黃永光的建議是大廈在用水時順道發電，「食水泵上天台也要用能量，到頭來水管發電量可能還低於泵上去的能量，這便沒有意思」。

建設管理交流中心主席嚴建平指出，水管發電是可行的，但要考慮高度，「例如一座30層高的大廈，食水如果只流到29樓，動力根本不夠發電」。他建議可以由政府率先試行，因每一區的政府水缸都從高處流向各大廈，其高度及流量足夠發電。另外，他認為與其發展水電，不如考慮安裝太陽能板，因發電量比更大，效益更高，「至少有數得計」。

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信和黃永光設飯局　林鄭密會富二代3小時疑為參選特首拉票

1 : GS(14)@2017-01-08 18:59:49

■林鄭月娥昨晚在信和黃家大宅與城中富二代及一眾選委密會，步出大宅時笑容滿面登車離開。張軍攝



【特首跑馬仔】【本報訊】傳聞本周四（12日）辭職參選特首的政務司司長林鄭月娥近日積極組班，《蘋果》更發現林鄭及其團隊，昨晚低調出席信和集團主席黃志祥及其子黃永光在金馬倫山大宅設的私宴，與一班選委及富二代密會3小時。有份赴宴的盛智文證實，林鄭在宴會中向各人講述對香港的願景。有立法會議員指林鄭明顯藉宴會向商界拉票，質疑她未辭職就拉票有問題。記者：呂浩然　郭美華　龔蕙芝



林鄭自上月中表示重新考慮選特首後，政圈盛傳她已積極組班，並透過以往合作的商界中人，力爭商界及地產商支持。《蘋果》日前收到消息，與林鄭長期合作的黃永光已開始為她拉票，昨晚更於金馬倫山的大宅為林鄭搞家宴，廣邀城中富二代出席。本報記者現場所見，昨午3時左右，大宅保安已在大閘門外準備宴會。下午5時在大宅外車路兩旁，保安手持嘉賓及車牌名單恭迎來賓，黃志祥亦走出大宅外打點一切，而林鄭月娥傍晚6時半乘政府專車「CS」抵達黃志祥大宅，盛傳是林鄭助選班底的三十會召集人李律仁也在大宅出現。



盛智文指林鄭談港願景

林鄭逗留逾3小時，近晚上10時步出黃宅，她手挽2個紙袋，笑容滿面地登上「CS」專車，記者問她「今次係私務定公務？」、「係咪爭取選委支持，佢哋支唔支持你？」林鄭一概笑而不答，不過，她一改以往嚴肅態度，面對記者追問及拍照，仍然笑容滿面，登上專車後離去，大約5分鐘後抵太平山頂白加道15號政務司司長官邸。有份赴宴的選委盛智文離開大宅時指林鄭在晚宴上主要講述對香港未來的願景。據記者現場所見，出席富二代包括會德豐主席吳宗權、已故政協副主席霍英東孫兒霍啟剛及霍啟山、唐英年競選辦主席李國寶之子、東亞銀行副行政總裁李民橋，新地執行董事郭基煇，合和實業董事總經理胡文新、趙世曾女兒趙式芝、香港興業副主席查懋成之子查耀中、嘉華集團執行董事呂耀華、遠東集團發展總監邱詠筠等。另外進入大宅私家車車牌記錄顯示，不少屬本港政商界名人名下，包括新世界已故創辦人「彤叔」女婿杜惠愷與杜家駒父子、新世界主席鄭家純女婿龐建貽、其士集團創辦人周亦卿之子周維正，亦有一批車牌登記屬大財團或其關連公司名下，包括金山工業、建材商安利（Arnhold）等，但未見有長和系李家的車輛。這班富二代中，吳宗權、周維正、霍啟剛、李民橋兄弟、胡文新、邱詠筠均是選委。杜惠愷父子與龐建貽所屬的新世界系在今屆選委就手握8票，而金山工業主席羅仲榮亦是選委，至於九倉會德豐系亦最少握有10票。



議員質疑未辭職先拉票

民主黨林卓廷指，林鄭與地產商見面顯然與選舉有關，但林鄭應分清司長與疑似參選人的身份，「如果佢對任何人有任何承諾，呢個係佢作為政務司司長嘅承諾，定係未來嘅選舉承諾呢？」公民黨陳淑莊亦質疑，若晚宴與特首選舉有關，她應先辭職才進行競選工作較為妥當。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170108/19890228

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永光環球大廈單位呎租80元租出

1 : GS(14)@2017-11-16 12:43:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3237&issue=20171116
【明報專訊】中區甲級商廈備受內地及跨國企業追捧，令租金持續高企，由永光地產持有的中環環球大廈中層03室，面積4758方呎，最新以呎租80多元租出，月租約38萬元。中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生表示，上述物業同層仍有2個單位正招租，其中3496方呎的01室，叫租約30萬元，呎租約86元，月租約30萬元。另一單位為04室，面積約4174方呎，意向呎租約75元，每月租金約31萬元。

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謝又指，同由永光地產持有、位於環球大廈旁歐陸貿易中心中層全層，面積約5261方呎，現以約36萬元放租，意向呎租約68元。永光地產同時推出面積2942方呎的中層01室放租，意向呎租約65元，每月租金叫價約19萬元。

南匯廣場一籃子1.68億放售

世邦魏理仕資本市場部執行董事戴約翰表示，黃竹坑業興街南匯廣場26樓一籃子寫字樓連3個停車位招標出售，總樓面約13,443方呎，意向價為1.68億元，折合呎價約1.25萬元，物業以交吉狀况出售，截標日期為12月13日。

維京科技中心拆售 86萬入場

美聯工商助理營業董事陳樂民表示，葵涌維京科技商業中心A座Young Pro共有18個單位推出拆售，已有7個單位火速獲承接，現正發售的11個單位，面積介乎123至393方呎，售價由86.1萬至225.3萬元，呎價5700至7000元。

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