用作住宅 僭建閣樓及樓梯石屎藏屍案工廈 違規單位或充公
1 :
GS(14)@2016-05-08 02:23:20■部份工廈單位昨晚仍可見有人活動，窗外掛滿衣物。謝榮耀攝
【本報訊】轟動全城的石屎藏屍案凶宅被當局揭發有僭建物及違反地契用途。屋宇署及地政總署昨日分別向單位發出命令及警告信，屋署指單位閣樓及樓梯屬僭建物要求拆除，地署則指單位涉違規用作居住用途，如情況持續不排除充公單位，亦將陸續巡查其他單位有否違例。《蘋果》記者昨以租客身份放蛇睇樓，發現單位擺設儼如住宅，經紀隻字未提單位不能居住。記者：鍾雅宜
荃灣灰窰角街6號工廈「DAN6」今年3月底捲入石屎藏屍案，當中9樓D室單位為兇案現場，死者遭人埋屍在一個四方石屎棺材內，案件同時揭發工廈內懷疑有人違規居住。事隔個多月後，屋宇署及地政總署採取聯合行動，指按批准建築圖則，該樓宇設計和建造只擬作工業用途，調查後發現單位非法用作住用用途及有僭建物。屋宇署遂向業主發出法定命令，要求終止單位的住用用途及拆除僭建物。根據屋宇署發出的3張命令，指單位違規加建了一個閣樓及一條樓梯，及違規放置床墊、家用洗衣機及煮食設備要求拆除及移走，及要求停止繼續作住宅用途，需於一個月內完成所有工程及還完程序。
■DAN6今年3月發生石屎藏屍案，工人合力將證物移走。
■DAN6位於荃灣灰窰角街。
地署促限期內還原單位
地政總署亦指該工廈地契指明只可作一般工業或倉庫用途，如把單位用作住宅或其他用途屬違反土地契約，地署已發警告信要求業主糾正，因考慮到把工廈用作住宅的嚴重性，署方會按需要考慮採取進一步執行契約，包括將單位權益轉歸政府。據了解，地署一般會先發警告信，如業主在限期內未有糾正，當局會再發一封警告信，如違契情況仍持續，當局才會採取執契行動將單位收回。《蘋果》記者昨到訪涉事單位，單位重門深鎖，但大門門柄上掛上多張通告，當中包括屋宇署通告。
當局亦指樓宇已被納入屋宇署針對工業樓宇被用作住用用途的大規模行動中，屋宇署及地政總署會分批巡查該樓宇其他單位。據知，已有住戶於4月底接獲屋宇署發出的信件，提醒單位不可作住宅用途，如涉違規請盡早糾正。據了解，屋宇署將進行突擊搜查單位有否違規，但若住戶不應門，署方不會強行爆門。昨晚從大廈外所見，不少單位內仍有人活動，部份單位放置梳化及掛滿衣物，儼如住宅單位。涉事違規單位由「曲存投資有限公司」持有，該公司去年1月以288萬元購入該單位，根據公司註冊處資料，曲存董事為陳志傑，並由「San Bu Qi Holdings Limited」全資持有，San Bu Qi則為一間英屬處女島公司。
DAN6工廈發展商為香港興業，全幢約有178個單位。本報早於2013年項目預售時曾到地盤附近作偵查報道，有代理向記者教路購買後可偷雞當住宅出租，但當時香港興業稱DAN6是一座工業樓宇，用作工業用途。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160507/19601861
藏屍案工廈劈價近兩成蝕讓
1 :
GS(14)@2017-11-13 03:33:39【本報訊】去年3月，荃灣灰窰角街2號工廈DAN6發生駭人聽聞的石屎棺藏屍案，令大廈買賣乏人問津，位於凶案樓上的一個單位，大劈價近兩成蝕讓。土地註冊處資料顯示，DAN6的10樓D室，實用面積344方呎，剛以250萬元售出，呎價7,267元。原業主2015年4月以305萬元買入該工廈，賬面蝕55萬元或18%，連使費蝕約70萬元，料屬項目最大宗流血個案。其樓下9樓D室，於去年發生駭人聽聞的石棺藏屍案後，大廈至今共錄得約7宗買賣，成交價介乎250萬至295萬元，當中3宗屬蝕讓。而今次大出血單位，成交價更創出兇案以來的新低。
東涌昇薈商場4億易手
此外，據土地註冊處資料，南豐的東涌昇薈商場剛以4.01億元易手，以樓面約3萬方呎計，呎價約1.33萬元，買家為亞洲寶星有限公司，公司董事為薜小玉，現報住映灣園9座某高層戶。區內地產代理透露，薜小玉父親薜命鑾為區內資深投資者，映灣園單位便由其父持有，於2004年以309萬元買入。薜小玉名下亦有其他貴價物業，包括2015年斥1,512萬元購入昇薈9座頂層一伙實用面積1,439方呎特色戶。薜命鑾堪稱「東涌隱形富豪」，有指包括去年底透過「買殼」動用4億元買入海堤灣畔商場，亦曾買入東涌地皮；他亦擁有九龍站君臨天下等豪宅，並約於半年前入股東涌一家小型物業代理行。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171107/20206888