油價再跌 道指夜期齊急挫
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GS(14)@2016-02-03 13:36:08【明報專訊】市場對油組與俄羅斯達成減產協議不再抱太大期望，原油供過於求的憂慮持續，紐約期油昨晚再度跌穿每桶30美元。道指開市後急挫，至今早零時報16,223點，跌225點。資金避險流入國債市場，10年期債息由1.96厘急跌至1.88厘，日圓亦因避險情緒上漲，升上120水平。恒指夜期亦受到拖累，收市時報19,182點，較日間期指跌260點。
道指開市急挫225點
油組代表稱，希望觀察伊朗原油重返市場的影響，暫未支持召開會議商討減產。俄羅斯1月的原油日產量亦增至1088萬桶，較12月多5萬桶。高盛指出，油組與俄國難望協調減產，即使這做法令油價反彈，油價回升也會刺激產油商再次增產。
原油收入減少之際，俄羅斯政府七大國企，包括俄羅斯鐵路、俄羅斯航空公司(Aeroflot)、俄羅斯外貿銀行(VTB)、俄羅斯最大造船企業Sovcomflot、原油生產商Rosneft、Bashneft及鑽石商Alrosa的負責人，周一被傳召與官員開會，商討私有化計劃，以彌補財政收入。分析預期油價持續偏軟，將導致俄羅斯連續第二年經濟衰退，使該國預算出現嚴重缺口。
中海油等面臨大幅減值
俄羅斯在90年代告別共產政權而引發的私有化浪潮，令少數人一夜暴富，社會混亂不公，迄今俄羅斯人對私有化仍深感戒懼。有別於昔日私有化是為了調整經濟結構，當前卻是為了籌集資金。俄羅斯政府今年的預算，仍按照每桶50美元的油價計算，預期出現3%赤字。
油氣企業的資產正面臨大幅減值。Sanford C. Bernstein報告指出，中國海洋石油、Santos和Inpex或錄得全年淨虧損，油氣資產帳面價值可能要減值10%。
除油價外，其他商品價格亦持續偏軟。評級機構標普鑒於商品市?艱難，將澳洲礦業巨頭必和必拓的債信評級由A+調降至A，並列負面觀察名單。
標普又將力拓置於負面觀察名單。鐵礦石價格最近跌至逾10年低位，令礦企受壓。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160203/news/ec_ecn1.htm
嘉湖4日10宗買賣 按月升25% 峻弦慧安園天晉II期齊錄破頂成交
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GS(14)@2017-04-05 11:33:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6722&issue=20170405
【明報專訊】二手樓價破頂潮儼如近日市場常態，新界西北指標屋苑天水圍嘉湖山莊，踏入4月短短4日已錄約10宗成交，較3月同期約8宗勁升25%，屋苑再有2房戶成交價高見428萬元，成屋苑同類戶型次高紀錄。此外，牛池灣峻弦、將軍澳慧安園和天晉II期，均錄新高價成交，業界預料本月整體二手樓價可升3%。
明報記者 方可兒
3月錄得65宗成交、創去年11月加辣後按月新高按月交投紀錄的嘉湖山莊，成交續活躍。中原副區域營業經理馬斯力表示，景湖居7座高層E室，屬實用面積446方呎2房戶，新近以428萬元易手，實呎9596元，做價屬屋苑分層標準2房戶的次高紀錄，同類單位最高售價紀錄為430萬元，於3月締造；上述原業主於2006年以118萬元購入單位，帳面料賺310萬元或2.6倍。
景湖居兩房428萬 屋苑次高
另外，有新盤開售的將軍澳和東九龍，區內二手屋苑紛錄高價成交；受將軍澳MONTEREY熱賣帶動，同區老牌屋苑慧安園，有2房戶實呎首破1.5萬元大關。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，慧安園1座極高層A室（實用面積354方呎），以550萬元易手，實呎15,537元，呎價創屋苑新高，原業主2014年以370萬元購入單位，帳面賺約180萬元或近五成。
天晉II高層2房售845萬 同類破頂價
同區天晉II期，亦有2房戶做價一個月內再創新高。中原副分區營業經理伍錦基稱，天晉II期1A座高層A室（實用面積551方呎），以845萬元成交，實呎15,336元，比同類單位上月最高價紀錄839.5萬元，略推高5.5萬元；上述單位原業主2013年12月以611.9萬元購入，帳面料賺233萬元或38%。
富誠地產營業董事林栢榮表示，牛池灣峻弦2座高層A室，屬實用面積1342方呎3房雙套戶，以2588萬元連一車位易手，實呎19,285元，成交價及呎價皆創屋苑分層二手成交新高。據悉，原業主2010年以2006萬元購入，持貨7年帳面賺約582萬元或30%。
另外，樓價上升，即使額印貨業主亦有利可圖，中原高級區域營業董事羅彩娥表示，青衣灝景灣8座低層B室，屬實用面積499方呎2房戶，以768萬元成交，實呎15,391元。據悉，原業主於2001年以265.5萬元購入該單位，及後於2015年7月將其中一人除名，持貨不足3年，需付10%額印稅（SSD），涉及76.8萬元，不過扣除稅項後，帳面仍可賺約425.7萬元或1.6倍。
業界：業主再入市成本大 絕不平沽
美聯住宅部行政總裁布少明認為，樓價升温，業主賣出物業後，再度入市成本同樣增加，因而不會平沽手頭單位，造就二手樓價升勢浪接浪，相信本月二手樓價將續升3%，惟成交宗數或較3月錄約4000宗微跌5%至3800宗。