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內地客付37萬BSD買屯門居屋 長策會關焯照﹕個案非急增 暫毋須規管

1 : GS(14)@2013-02-18 23:18:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130218/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】內地跨境學童日增，有廣東省買家為方便子女日後留港讀書，索性在港置業，不惜付37萬元的買家印花稅(BSD)購入居屋澤豐花園單位，為區內半個月以來第二宗居屋BSD成交。
翻查紀錄，上月中屯門區同樣錄得居屋BSD成交，一名內地客上月尾「即睇即買」，一筆過以170萬元白由市場價購入居屋兆隆苑兩房單位，同樣是為方便子女上學，實用呎價4439元(建築3333元)，涉及25.5萬元BSD。
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，屯門澤豐花園2座高層F室，前日獲內地客以248萬元買入，買家額外需付37.2萬元BSD。單位實用呎價5727元(建築5145元)，造價創屋苑同類單位新高，並較舊紀錄貴約8％，呎價更刷新屋苑新高。
跨境學童父母 買樓方便入學
據知，買家來自廣東省二三線城市，一心來港置業，前日先看嘉湖山莊細單位，考慮負擔能力後，轉睇二手居屋。當日付款後已即時返鄉，單位暫時空置，是為日後子女來港讀書鋪路。原業主則在2005年以64.8萬元(已補地價)買入，帳面獲利183萬。
對於應否限制內地人購買由政府出資興建的居屋，立法會房屋事務委員會成員涂謹申認為，問題癥結在於目前樓價過高，導致部分內地客從私人市場轉投居屋。
2 : Sunny^_^(11601)@2013-02-19 08:55:36

咁比多三十幾萬都要買，呢d就真係冇得打壓...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282325

波士頓聯儲行長﹕通脹緩慢 暫毋須加息

1 : GS(14)@2016-02-18 22:30:08

【明報專訊】今年有投票權的波士頓聯儲銀行行長Eric Rosengren稱，金融市場動盪及環球增長疲弱，可能拖慢聯儲局實現政策目標。他認為若通脹增長較預期慢，就毋須急於加息。明年有投票權的明尼阿波利斯聯儲銀行行長Neel Kashkari昨表示，環球經濟條件造成利率偏低，而且有必要維持低利率。他表示，聯儲局仍預期美國經濟溫和增長，通脹在中期內邁向2%的目標，官員將按經濟數據決定加息步伐。



美國衡量製造業、礦業及公用事業活動的工業產出，上月按月增長0.9%，增幅是過去5年來第3高，部分由於汽車業銷售強勁。美國1月建築許可按月減少0.2%，折合成年率為120.2萬戶，勝市場預期。美國1月新屋動工按月減少3.8%，折合成年率為109.9萬戶，創3個月新低。

英國第四季失業率維持5.1%，是2005年10月以來最低。上季包括獎金的每周平均薪酬，較去年同期增長1.9%，增幅有所放緩，預料英倫銀行將在一段時間內維持低息。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ec_ecn1.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296166

與美息差擴闊 恒生：港暫毋須加息

1 : GS(14)@2016-09-27 07:02:53

【明報專訊】儘管美聯儲本月並沒有加息，但市場預計美聯儲很有可能在12月加息一次，幅度為25點子。另一方面，由於美國證交會的貨幣市場基金新規將在下月生效，令美息升至7年新高，與本港息口差距進一步擴闊。上周3個月美元LIBOR（倫敦銀行同業拆息）升至0.86厘以上，是2009年5月以來高位。截至上周五，3個月美元LIBOR與3個月港元HIBOR（香港銀行同業拆息）的差距擴闊至0.27厘。

但有銀行業人士表示，現時香港市場並未有出現套戥交易，考慮到這個差距仍然很小，「2004年加息周期初段，兩者息差最多超過2厘。現時銀行的淨息差普遍都超過1厘，以此作參考，0.27厘的獲利空間實在太小。」

恒生銀行執行董事兼財資業務及投資服務主管馮孝忠認為，港銀目前正在減按息，即使美國加息也不會跟進，除非聯儲局加息至1.5厘至2厘，否則香港毋須跟，「雖然港元和美元匯率掛鈎，有息差便會帶動資金流入流出套利」，但現在的絕對利率太低，隔夜港元拆息都是零息收市；另一方面，2008年以後銀行套利受制於新的資本條例，套利交易的意欲降低，加上現在香港銀行體系結餘巨大，「估計美國要Fed Fund 加至1.5厘以上港息才會有上升壓力」。

永隆：恒指守23000 料資金不流走

永隆銀行司庫蕭啟洪表示，香港的資金自由進出，決定熱錢流向的不僅是利率，也要看投資機會，目前看來，內地經濟穩定，恒指穩守23,000點，資金沒有離開香港的意願；一旦內地經濟下行幅度加大，以及美國加息步伐確認加快，香港才有加息的隱憂。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3231&issue=20160926
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310027
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