山東全面實施不動產統一登記制度 不強制換證
29日據新華社消息，從山東省國土資源廳了解到，截至9月28日，山東省110個獨立發證的市、縣(市、區)不動產登記機構已全面運轉，全部實現“停發舊證、頒發新證”，不動產統一登記制度已在山東全面建立並實施。
按照國家要求，今年底前全國所有市縣不動產統一登記機構都要全面運行，停發舊證、頒發新證。28日起，山東全省各個不動產登記機構受理各類不動產登記業務，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。國土資源、住房城鄉建設、林業等部門停止發放土地、房屋、林權等權屬證書。
“不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、農業、林業、海洋等多個部門的不動產登記職責整合，由各級國土資源部門下屬的不動產登記部門承擔;四個部門的登記職能整合到一個部門，四個證書整合為一個證書。這有利於群眾方便辦事、少跑腿、少折騰，從政府角度有利於簡政放權，而根本上是為了維護交易安全，保護交易人合法權益。”山東省國土資源廳不動產登記管理處處長王安東說。
據介紹，下一步山東省國土資源廳將以便民利民、優質高效為目標，加快推進全省不動產登記工作規範化、制度化、信息化。王安東說，“針對人們關心的交易安全問題，預約登記、異議登記等登記制度上可以有效保護交易人合法權益。”
記者了解到，山東不動產登記將遵循“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，“也就是說，原來各機構頒發的證書依然有效，不強制換證。”王安東說。
好不主席：換證記
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GS(14)@2012-11-07 00:56:00http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121106/18059163
這個多星期往返內地都要帶備護照，還有那張申領身份證的收據。事緣上月發現，我那張身份證在使用e-道（電子通道）出入境時，每有阻滯，往往要多番嘗試儀器方能讀卡，而有一次反覆「抽送」後，竟然發覺張證嘅電子晶片微微外翹，當其時我用手指輕力接觸，溫柔一，成塊晶片就咁甩咗出嚟！驚魂稍定，先識得讚嘆身為港人的驕傲，我擁有的不單止是一張智能身份證，原來還能像手機的SIM卡（冷知識，中文即係「用戶識別模組卡」）一樣，隨時隨地更換，唔係點解可以咁容易就移出。
那天趕赴開會，也無暇再作深入調研，及後返到公司將張晶片「歸位」之餘，再仔細目測，然後先留意到晶片下面，也就是「多重激光影像」（又係冷知識）個位亦出現裂痕，傷痕纍纍，當下即吩咐Joycelyn幫我約時間去進行補領手續。因為根據入境事務處網上所載，如果持證人一旦發現其身份證有任何損壞，就必須在14天內向人事登記辦事處申辦新證，不過以上都係我之後翻查而知。事實上我急着去換證，只得一個理由，就係確保唔會因為張卡失效而出入唔到境。
身份證質差 點解要畀錢換
換證過程開頭順利，仲同個負責職員有傾有講，當我反映點解張卡嘅物料咁唔掂，佢都識得話，呢啲情況或會發生喺同批次嘅成品度。及後回想，先明白佢為何只是一個普通公僕，因為佢仲會講人話。稍後，我另要面見一位高級的入境主任，例行對答，跟住佢就叫我繳交補領費用，再等攞證。我先醒起尚有一重要問題未及提問：「點解要我畀錢呀？」
若然遺失、塗污、蓄意損毀要自費補領，我完全理解，但係物料本身質素出現問題，卻要持證人自理，又係乜嘢道理？任憑我向那位入境主任表述意見，佢都只係重複規章，甚至當我即席示範如何輕易取下晶片（其實我經已觸犯不可強拆晶片的條例），兼展示裂痕，佢都只係一臉木然，不過最後都講咗句略帶感情嘅說話：「我嗰張都唔係咁嘅。」
呢啲咪係「推己及人」囉！所以如果有食客喺一間餐廳度進食後感覺不適，個經理咪話一定係佢嘅體質本身有問題，因為其他啲客之前都冇出現咁嘅情況，雖然我之後先知鄙人遭遇並非個別事件。如果市民發難就係刁民，呢期我「刁」硬。
（明天狗尾續刁）
盧先亞