尚悅‧嶺停售51伙 料短期加價
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GS(14)@2018-11-13 09:31:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6431&issue=20181113
【明報專訊】中國中冶（1618）青龍頭逸璟‧龍灣開售在即，新界西北另一新盤亦有新部署。恒地（0012）上周一（5日）開售至今累沽約82伙、套現約3.3億元的元朗大棠尚悅‧嶺，昨上載新銷售安排，即日起停售51伙首輪售餘單位，市場估計恒地有機會將這批單位提價，之後再重新推售。
泓碧最快日內開放示位
根據銷售安排顯示，尚悅‧嶺是次停售的51伙，全部位處第1座，實用面積介乎195至370方呎、屬開放式至2房戶。恒地營業（一）部總經理林達民早前已預告，尚悅‧嶺擬提價約3%。
逸璟‧龍灣昨晚加推20伙
至於逸璟‧龍灣，市場估計過去3日累收約300票，以首推50伙計超額約5倍。項目昨晚再加推20伙，單位定價由492.7萬（1座1樓E室、實用面積261方呎連平台特色戶）至1853.9萬元（1座10樓M室、實用面積928方呎），維持最高17%直減折扣，即折實價由408.9萬至1538.7萬元。此外，碧桂園（2007）和宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，即將上載樓書和向傳媒開放示範單位。
儘管樓市氣氛淡靜，個別豪宅仍錄零星成交；永光等牽頭發展的跑馬地現樓壹鑾，售出最後一伙1房標準戶，為22樓實用面積355方呎B室，成交價約1247萬元，實呎35,127元，為項目1房戶最高呎價紀錄。
據了解，壹鑾2015年推出至今累售約79伙，尚餘約3伙待售。中海外（0688）已屆現樓的鴨脷洲南區‧左岸，新推出2座31樓實用面積1907方呎A室（連1個車位），於本周四（15日）截標。南區‧左岸累售約110伙，估計套現約70億元。
W LUXE分層半月售罄 套30億
至於近日轉攻商廈市場、並取得理想銷情的新地（0016），集團副董事總經理雷霆表示，過去兩年本港一手樓市場成交量高，樓市回氣一段時間屬於正常現象，相信待明年農曆新年後，樓市會恢復活躍。另外，旗下沙田石門商廈項目W LUXE，雷霆稱銷情再創高峰，推出迄今半個月，已經售出九成半單位、套現約30億元。
新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充，W LUXE全數分層單位已經沽清，現時只餘下頂樓全層，以及26樓一個單位待售，頂層全層意向價1.5億元，建築呎價約2.2萬元（實用呎價約3.6萬元），傾向大手出售。
至於W LUXE售出單位，建築呎價最高約1.67萬元（實用呎價約2.7萬元），買家中用家、投資者各佔一半，包括教育機構。