禮頓山實呎45859元破頂
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GS(14)@2018-09-05 07:47:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4107&issue=20180904
【明報專訊】二手指標豪宅錄破頂成交。市場消息指，跑馬地禮頓山3座中層B室，實用面積1461方呎，剛以約6700萬元售出，實呎45,859元，創屋苑呎價新高紀錄。據悉，原業主於2007年以2768萬元購入，持貨11年後，帳面獲利3932萬元，賺幅約1.4倍。
利嘉閣地產首席聯席董事陳詠嫻亦表示，南區陽明山莊15座中層83室，實用面積2067方呎，獲買家以7800萬元連租約承接，實呎37,736元。原業主約於2007年11月以3650萬元買入上述單位，持貨約11年，帳面獲利約4150萬元，單位升值約1.1倍。
包玉剛外孫1.22億破頂價入市福慧大廈
另外，市場續有本地家族以首置客身分入市，其中已故「船王」包玉剛外孫蘇文駿，上月便以破頂價1.22億元購入淺水灣福慧大廈一個單位，不過只需付樓價4.25%、即約518.5萬元的印花稅。土地註冊處資料顯示，淺水灣福慧大廈低層B室，上月初以1.22億元獲承接，登記買家為SOHMEN PHILIP PAO，與已故「船王」包玉剛外孫蘇文駿英文名字相同，預料為同一人。蘇文駿今次入市，只需付518.5萬元、即樓價4.25%印花稅，換言之以首置身分入市。
實呎48019元 原業主賺逾10倍
資料顯示，有關單位實用面積2499方呎，實呎48,019元，成交價及呎價均創項目標準單位新高。據悉，原業主早於1992年以1100萬元入市，現帳面獲利1.12億元，賺幅超過10倍。