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講錢多數都係傷 感情,但身後事呢啲錢點都唔慳得啦啩?內地有成13億人口,搞殯葬呢個行業到底有無得做?答案係有嘅,不過千祈唔好響內陸搞!經營內地殯葬業務嘅中民安園 (8085),截至舊年蝕咗近4000萬,中民執行董事崔光球話,原來內陸嘅人喺呢方面服務需求,唔係好似沿海城市咁大,好多仲可以自己搞掂! 崔總話,佢哋響內地經營4個墓園3個仍然蝕錢,而墓園平均使用率亦不足五成,點解會咁?佢話係因為內陸人對處理先人身後事唔係咁執着,要求唔高,可以隨山搵個地方自行安葬先人就搞掂! 咁又係呀,內陸好多地區仲係生活逼人,生人都未有啖好食,點會有閒錢幫先人搞咁多嘢呢又? 李華華 |
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張師奶(關詠荷)幫上市公司做代言人,斷估最多都係收錢兼任用產品,但做上市公司嘅顧問就唔同嘞,收錢、收product兼夾可以收埋option! 訊 通控股(8082)噚日宣布,授出1040萬購股權,俾佢哋個墓園業務顧問姚偉豪!咁姚偉豪係乜水?香港人好熟悉嘅玄學大師楊天命是也!訊通個董事會話, 畀option姚生,係因為佢喺墓地風水選址方面有廣泛經驗,集團進軍墓園業務後,佢哋認為姚生嘅經驗可以對集團作出好大貢獻,仲可以幫集團客戶揀墓 地……睇風水、搵風水福地搵到有option。 話時話,唔知楊師傅之前算唔算到呢? 李華華 |
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2010-11-22 AD
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點解財經版搵楊天命師傅做訪問?無他,皆因佢已晉身為上市公司高層─進軍墓園業嘅仁智國際(8082,前稱訊通控股)嘅顧問,大家都想知佢扮演咩角色。 幫仁智老闆擺風水而起 「我係顧問咋,唔係咩高層!呢個Business Model好新,o依家我想做好規劃先,就好似個總規劃咁囉!」 楊 師傅話係第一次規劃墓園,「做每件事都係講緣份,我同Andy(仁智主席徐秉辰)識咗好多年,佢初初都唔係好信玄學,後尾幫佢擺風水,佢見啲嘢好咗,有進 步,傾傾吓佢問我有無興趣合作,咁我咪合作囉。」不過,仁智個名唔係楊師傅改嘅,合作之前,佢亦無算下同Andy夾唔夾,「個人心地好我就會合作啦!」 剛有份帶完隊去上海考察仁智個墓園嘅楊師傅話:「即將規劃嘅Project賣點係山明水秀,啲水係有收嘅,即係有山擋住唔會一望無際,西南有水,旺八運,早葬早發,2023年之前葬入去仲當八運葬,運氣會快發啲,會旺財但唔係旺官……」 聽落唔錯,不過,華華就仍然唔希望咁快幫襯嘞! |
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智慧型手機發展越來越成熟,創新突破也變得越來越困難,但索尼(SONY)相信,差異化就在細節裡。如何創造更好的使用者體驗,抓住消費者的心,靠的就是對細節的堅持,即使要付出百倍努力才能換來一個成功設計,也絕不妥協。
撰文‧何佩珊 最新款的蘋果iPhone有指紋辨識,三星則有更快的數據傳輸速度當賣點,那麼索尼手機呢?多數人可能在看過索尼的撈金魚廣告後,對其防水功能印象深刻,而這樣的創意就來自索尼的兩百人產品企畫團隊。 當一個產業逐漸進入成熟期,創新突破只會越來越困難,智慧型手機也不例外。從第一代蘋果iPhone揭開智慧型手機世代,如今消費者已經不為三.五吋的智慧型手機而滿足,想要更大的螢幕、更快的處理速度、照相功能要更好……,要帶給消費者驚喜似乎更具挑戰。 儘管如此,索尼行動通訊總裁鈴木國正堅信,「差異化就出在細節裡(Details make the difference)!這是索尼的DNA,我們從不妥協。」外接鏡頭 硬是強過他廠就拿索尼剛在西班牙全球通訊大會(MWC)發表的上半年度旗艦智慧型手機Xperia Z2來說,乍看之下,和前一代產品似乎沒有差異,但防水的機構件精細度、顏色,都是經過一場場設計會議累積下來的成果。 像是機身結構的改變,「以前用一個鋁合金加兩個塑膠框的機身拼裝而成,可是新一代手機,我們把三個零組件減少到只剩一個,防水效果更好。」索尼行動通訊機構件開發團隊成員說,同時螢幕變大,機身卻更輕薄,這些都是抓住消費者的關鍵細節。 又或是對於顏色,索尼也一樣講究。即使索尼去年推出紫色手機獲得不錯的市場反應,他們不因此輕易地繼續沿用,而是重新走繁雜流程。 索尼行動通訊全球創意產品設計主管Jeanna Kimbre就說,設計團隊首先要聽取簡報,確認目標客群,接著展開研究,以Z2來說,即使是決定保留紫色,還要進一步思考應該是什麼樣的紫色?要和什麼顏色搭配?應該採用亮面還是霧面材質?每個問題都馬虎不得。 「過程中,隨時可能推翻重來。」索尼行動通訊資深設計師Linda Lissola說,但身為設計師,就算要付出高成本,也要找出最大的可能性。 創意墓園 堆滿夭折的點子索尼行動通訊產品企畫部最高主管黑住吉郎分享了一個小故事,在團隊辦公室裡,有一個「墓園」,裡面堆滿了被丟棄的「屍體」。聽來有些驚悚,但這些「屍體」,其實是設計過程中,沒能夠實現成商業化產品,就在中途夭折的各種點子。 「如果你看到一百個獨特的應用、使用者經驗,背後研發的數量可能是你看到的十倍以上,甚至是百倍以上。」黑住吉郎說,事實上,在他們的設計團隊中,就有一個成員加入團隊已有五年之久,前兩年從他手上做出的點子就有一百多種,卻沒有任何一個被實現為真正的產品。 「要做出一款成功產品,就必須要有很多被丟棄的東西。」黑住吉郎很清楚,沒有任何一條路是可以直達成功的。 因此,各家廠商都強打手機拍照功能,但索尼手機用超高畫素和外接鏡頭,還是做出了差異化。 黑住吉郎認為,智慧型手機功能性比過去更豐富多元,而索尼有很好的資產,不只有硬體技術,他提醒,索尼同時也是一家娛樂公司,這讓他們有更好的機會可以發揮。 「我們的面板顯示技術來自Bravia團隊、數位降噪功能來自Walkman團隊,照相功能則結合Cyber-shot,如果沒有他們,我不認為我們可以做出這樣的產品(指Z2)。」黑住吉郎說的,正是這兩年索尼社長平井一夫一再對外強調的概念──「大索尼(One SONY)」、「最好的索尼(Best of SONY)」。 其實不只有產品,索尼對細節的重視也展現在行銷手法上。黑住吉郎說,「數位降噪以中文來說很容易理解,但當我們說『Digital Noise Cancelling'時,消費者可能會帶著疑惑的表情,不知道那是什麼。」所以在產品展示時,他們會準備現場噪音,讓使用者實際體驗。他直言,科技發展雖讓很多想像化為可能,但先進技術與想法卻未必能立刻被消費者所認識和接受,如何與消費者溝通成了一大挑戰,體驗也變得越來越重要。 Gartner首席分析師呂俊寬認為,在One SONY的政策下確實看到索尼整合集團資源創造出的產品差異性,不論是防水、相機,還是螢幕技術,都可以看到差異化和進步。 在台開賣 掀起排隊風潮索尼的改變,身為電信商的台灣大也有感。去年台灣大賣出兩百萬支智慧型手機,除了三星、宏達電、蘋果iPhone為大宗,索尼手機在台灣開賣也掀起排隊風潮,就能看出消費者重拾對索尼手機的喜愛。 重振品牌小有成績的索尼手機,改革才剛起步,去年賣出四千萬支的佳績後,今年據傳還要挑戰六千萬支的目標。黑住吉郎笑說,「消費者的微笑,以及那一聲『哇』的驚嘆,始終是我們最期待的畫面。」 |
業為畜牧和餐飲的福成五豐(600965.SH)昨日宣布資產註入方案,該公司控股股東福成投資將向上市公司註入交易價格為15億元的墓園資產,如該方案順利實施,福成五豐將成為國內A股首家以殯葬為主業的上市公司。
福成五豐實際控制人為李福成、李高生父子。李福成、李高生分別直接持有上市公司3.34%股份,李福成通過分別持有福成投資43.1%出資額而間接持有上市公司19.03%股份,李高生通過持有福生投資80%出資額而間接持有上市公司13.98%股份。
福成五豐將向福成投資發行約2.87億股的股份,以獲得後者持有的寶塔陵園,新股發行後,福成五豐實際控制人仍為李福成、李高生父子,將合計持有上市公司60.92%股份。
墓園業務被認為具有增長空間。根據中信建投研究發展部數據 ,2008年~2012年殯葬服務業複合增長率為13.1%,2012年產值為465億元,預計2013年~2017年複合增長率可以達到17.0%。其中墓地服務是殯葬服務業中市場規模最大、增長最為迅速的細分市場。2008年至2012年間的墓地行業市場規模年複合增長率達14.0%,2013年至2017年的預測年複合增長率為17.9%。
此次註入的寶塔陵園位於河北省三河市黃土莊鎮,距離北京市中心直線距離50公里、天津市90公里、河北廊坊市55公里、唐山市95公里,屬於環京津區域。根據北京市、廊坊市、天津市、唐山市政府公布的當地2013年國民經濟和社會發展統計公報,2013年當地的死亡率分別為0.45%、1.122%、0.6%、0.689%,結合當地較大的戶籍人口基數以及較高的收入水平,殯葬市場空間較大。
寶塔陵園規劃園區總占地面積765.25畝,規劃建設約12.5萬個墓穴、40130個骨灰格位。福成五豐稱,周邊地區的墓園分布上,北京市33家、廊坊市6家、天津市14家、唐山市13家,與上述地區的墓園面積相比,寶塔陵園具有一定的規模優勢。
2012年度、2013年度和2014年1~6月,寶塔陵園分別實現營業收入660.66萬元、2187.68萬元和3562.44萬元,分別實現凈利潤-660.57萬元、-225.89萬元和1436.88萬元。
目前寶塔陵園的收入和利潤規模有限,主要是因為2014年以前寶塔陵園進行園區基礎性建設、墓穴建造等工作,對外銷售較少。
與畜牧和餐飲業務相比,墓園業務的利潤要高得多。寶塔陵園目前平均毛利水平為80.61%,而畜牧和餐飲近兩年的綜合毛利率為30%~40%。
福成投資承諾寶塔陵園2014年、2015年、2016年、2017年、2018年扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的凈利潤分別為5500萬元、8500萬元、1.02億元、1.224億元、1.4688億元;2013年,福成五豐歸屬於上市公司股東的凈利潤約為9077萬元,註入寶塔陵園後,福成五豐盈利能力預計將大為提升。
目前中國殯葬服務業中火化服務僅由政府機構提供;遺體處理、運輸及化妝等殯儀服務由政府下屬單位主導,民營主體參與在許多省份仍受到限制;經營性公墓已經向民營資本開放,市場參與度較高。經營性公墓投資主體包括國有、民營、國有和民營共同投資等幾種情況。目前A股、H股市場涉及殯葬行業上市公司主要情況如下:
永安林業(000663.SZ),1997年10月永安林業與福建省永安市殯儀館簽訂協議,約定永安林業出資445萬元建設永安市筆架山陵園管理所。而木材和人造板仍為其主營業務,占收入的90%。
福壽園(01448.HK),2013年12月在香港聯交所上市,在上海、合肥、鄭州、濟南、錦州均有經營性墓園,同時在上海、合肥、廈門經營殯儀設施。2014年半年報顯示,公司的凈利潤為1.29億元人民幣,較上年同期增長29.4%。
中國生命集團(08296.HK),2009年9月中國生命集團在香港聯交所上市,主營業務為中國臺灣以及重慶的殯葬業務。2014年半年報顯示,公司的凈利潤為143萬元,而去年同期虧損763.2萬元。
香港生命科學(08085.HK),2002年3月在香港聯交所上市,擁有青海福利鳳凰山公墓股份有限公司從事墓地業務、太原市五福陵股份有限公司從事殯儀服務業務,近三年一直處於虧損狀態。
安賢園中國(00922.HK),1999年12月安賢園中國在香港聯交所上市,主營業務為殯葬用品的開發銷售、殯儀服務、墓園經營等,在浙江、貴州擁有經營性墓園,並在2014財年通過出售附屬子公司實現了扭虧為盈。
仁智國際集團(08082.HK),2001年11月在香港聯交所上市,主要從事殯儀服務及墓園管理銷售,在蘇州、廣東、貴州擁有三家墓園,同時擁有一家殯儀館,近兩年處於持續虧損中。
(編輯:李燕華)
4樓提及
你條死魚,訓埋落去把啦‧
3樓提及
呢條死魚,唔該快點收皮。
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你條死魚,訓埋落去把啦‧
他夠膽訓,我買一千銀當輸曬以示支持
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係訓墓地呀
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會唔會好驚
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會唔會好驚
唔會,介紹埋d咁既垃圾=你明知係垃圾叫人買一樣咁可惡
仲唔遲早有報應乎?