坐落大埔道 交通繁忙
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GS(14)@2017-06-18 21:42:11【本報訊】由資深投資者盧華旗下發展的深水埗Ava61，坐落於大埔道，距離深水埗港鐵站約5至6分鐘步程，樓花期長達約33個月，現場所見舊樓仍在拆卸當中。
區內新樓多為單幢式
昨日記者到項目直擊，現場所見，約有數十代理在場，部份更設街站撈客。同時，平日的大埔道車來車往，交通都頗為繁忙，不時出現擠塞情況。至於項目對面就是恒地（012）的單幢半新樓曉尚，遠東（035）發展的西洋菜北街住宅項目晉嶺亦在附近。另外，深水埗為全港貧窮率最高的地區，社區老舊，新樓主要透過重建而來，以單幢式為主，Ava61周邊其他的住宅物業，均是以單幢洋樓或唐樓為主。居民亦當然以基層為主，但相對物價較平，生活配套亦較為多元化。Ava61附近不乏餐廳食肆，而且鄰近「腦友」熱點黃金電腦商場，日常購物消閒都不成問題。區內最大型商場則為西九龍中心，約8至10分鐘步程。項目另一邊則靠近石硤尾，區內零售店為另一個購買日用品的選擇。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057590
匯璽II坐落南昌站上蓋
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GS(14)@2017-12-04 12:35:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1208&issue=20171204
【明報專訊】南昌站匯璽項目屬新地（0016）今年重頭戲之一，繼今年3月推售匯璽後，同樣位於南昌站上蓋的匯璽II，基座設有商場，提供1188伙，以1房戶佔逾五成為最多。項目除挾地利及生活配套優勢外，部分高層大單位更享昂船洲海景。
明報記者 謝穎怡
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攝影 楊柏賢、蘇智鑫
物業由兩幢住宅大廈組成，第3座及第5座再細分A、B座，實用面積由269至1509方呎，涵蓋開放式至4房單位（不設3房）。開放式單位實用面積由269至272方呎，分佈於3B座及5B座的F室或G室，料望南昌邨樓景為主。至於主打的1房戶，可分為實用面積362方呎1房戶，設有44伙；或實用面積346至385方呎1房1套，設有572伙，同樣望附近樓景為主。另4房雙套單位實用面積由1234方呎起，至最大的1509方呎，主要分佈於3A座及5A座，共提供220伙，當中高層戶料可享開揚海景。
逾五成屬1房戶型
新地早前開放項目面積最大的示範單位，以5A座38樓A室為藍本，實用面積1509方呎，屬4房雙套另設書房及工作間連洗手間間隔。單位以深淺不一的綠色為主色調，並以金屬裝飾品點綴，展示豪宅氣派。客廳放置淡綠色梳化，配以地氈及兩張雲石茶几，另一端則有金屬層架，可供住戶擺放各式擺設；外連52方呎露台，放置小茶几及餐椅，供住戶休息，同時飽覽景色。
4房大戶露台達52呎
單位內傳統廚房及開放式廚房兼備，開放式廚房設曲尺形工作枱及深色廚櫃，前方設綠色雲石吧枱；傳統廚房則以長形設計，配備不少西門子家電，其中一面牆身更以玻璃設計，可外望客廳。主人房放置雙人牀，及設有開放式衣帽間。主人睡房浴室以淡色雲石鋪砌，浴缸旁邊劃有淋浴間。
發展商另有開放交樓標準示範單位，以3A座38樓B室為藍本，實用1320方呎，屬4房雙套連工作間及洗手間。單位特別之處，是浴室採多門設計，住戶可隨意轉換成客廁或套廁。沿單位走廊穿過第一扇木門，住戶可到達浴室的坐廁和洗手盆；浴室中央則有另一扇深色門分隔如廁區與淋浴區，做到乾濕分離效果，而該淋浴區則設有另一洗手盆及淋浴間。與此同時，浴室亦設有另一扇木門通往睡房，關上通往客廳的門後，可變身成套房浴室。
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尚珩坐落九肚 飽覽馬場城門河
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GS(14)@2018-02-12 06:59:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0837&issue=20180212
【明報專訊】沙田九肚一帶近年有不少新豪宅供應。由香港興業（0480）及南豐合作發展的尚珩，項目已屆現樓，單位入場門檻由實用1500多方呎標準單位起，加上全盤坐向均是向南或東南，享開揚沙田馬場、城門河景致，糅合大自然氣息，料吸引鍾情大單位的家庭客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
尚珩位處沙田九肚麗坪路37號，共提供61伙，兼融分層及洋房，包括3座分層住宅大廈共47個分層單位、1個花園複式單位及13座洋房，單位實用面積由1554至3591方呎，戶型由3房1套至5房5套，其中洋房設有花園，部分更備有私家升降機及泳池，盡顯大宅風範。
部分洋房設私家電梯泳池
發展商早前開放現樓單位予傳媒參觀，其中一個連裝修單位，位於2座8樓A室，實用1761方呎，4房雙套間隔。發展商早前表示，全盤有11個該類型單位；室內設計以自然色系為主，配合樓盤外圍的自然環境。大廳以深棕色為主調，配搭米白色及啞金色點綴，其中一邊牆身以梅花圖案裝飾，客飯廳佔地約540方呎，除空間寬敞外，亦佈局分明，其中飯廳放置6人圓形飯桌，客廳則設有梳化和茶几。
此外，單位採橫廳設計，一列大型玻璃窗戶橫跨客飯廳，令室內十分光猛，大廳與露台之間更採用全落地玻璃趟門，可觀賞室外遼闊景色；設計師在廳的另一邊以鏡面鋪砌牆身，增加單位空間感。
主人套房連套廁280方呎
主人套房連套廁面積約280方呎，有足夠空間擺放大型家具，並設衣帽間。用色以木色為主，牆身以金屬物料勾勒出樹木剪影點綴，設計師更選用一張荷花形座椅，充滿現代感。另一睡房以簡單線條勾勒馬匹形態為裝飾，窗前加設木桌，呼應室外景觀。客飯廳旁為廚房，配備一系列電器和收納家具，包括酒櫃、煤氣煮食爐、洗衣乾衣機等。
發展商亦開放交樓標準示範單位，分別位於2座8樓、9樓B室，屬實用面積1554方呎3房戶，採上行複式設計，全盤同類單位共有6伙。飯廳、廚房及儲物房位於單位下層，睡房在單位上層，方便住戶於下層招待親朋好友。單位設有多個儲物房，住戶可靈活使用屋內空間。
萬呎會所 車位充足
還有一個交樓標準示範單位位於1座7樓A室，屬實用面積1980方呎4房雙套單位。單位設有私人升降機大堂，增加私隱度。主人睡房已預留衣帽間，而其中一個睡房更連接工作平台。單位設有特大廚房，打造成島形格局，提供額外工作枱方便下廚或進餐。
尚珩住客會所面積逾1萬方呎，命名為「Club La Cresta」，主要設施包括戶外游泳池、兒童游泳池、桑拿浴室及空中花園等。此外，項目提供74個住客車位，即平均每戶可享用最少一個車位。
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