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碧桂園獲國際投資級信用評級

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-09-21/1149724.html

在規模問鼎行業之際，碧桂園收獲了國際投資級信用評級。9月21日，國際三大權威信用評級機構之一的惠譽評級公司（Fitch）將碧桂園企業信用評級由BB+上調至投資級BBB-，評級展望穩定。至此，三千億銷售規模的房企中只有碧桂園和萬科兩家，十強房企中只有碧桂園、萬科、中海、龍湖四家獲得惠譽投資級評級。

惠譽評級報告

與此同時，碧桂園優先無擔保票據評級也被惠譽從BB+調升至BBB-。惠譽指出，較強的基本面及不斷優化的財務狀況有力支持碧桂園的評級。在中國優秀的住宅開發商中，碧桂園是土地儲備最為平衡的公司之一。作為驅動評級上升的重要因素，平衡的土地儲備不僅讓碧桂園成功抓住過去12個月三四線市場的上行周期，還使碧桂園順利度過2015年至2016年行業下行期，實現強勁的業績增長，領軍行業，助力碧桂園達成正經營性現金流。而在規模增長的同時，碧桂園仍有效地控制了杠桿率，預計未來三年集團將維持當前較低的杠桿率。

此前，馬來西亞評級機構RAM Rating Services Berhad（下稱RAM）也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級展望調升至穩定。當前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級為AA3，相當於國際投資級信用評級BBB。7月，另一國際權威信用評級機構標準普爾（Standard&Poor's）將碧桂園的評級展望由穩定調升至正面。

9月21日，碧桂園股價報收14.1港元，比8月22日中期業績發布當天上漲45.1%，是大盤漲幅的17倍，市值突破3000億港元。9月20日，西南證券將碧桂園目標價調至17港元。花旗、野村、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評級，花旗將碧桂園列入十大首選中資股（含美股港股）。

今年以來，碧桂園業績繼續顯著增長。前8月，碧桂園共實現合同銷售金額人民幣約3806.7億元，同比增長112%，合同銷售面積約4212萬平方米，同比增長89%，合同銷售均價約9038元/平方米，保持親民價格。

業績領跑的同時，碧桂園仍恪守嚴格的財務紀律，將杠桿率控制在低位，保障投資者利益。此外，碧桂園通過暢通的融資渠道及與資本市場的良好溝通，進一步降低融資成本，截至2017年6月30日，集團加權平均借貸成本為5.32%，與上年末相比下降44個基點。

碧桂園聚焦城鎮化紅利，采用“精品質、高速度、低成本”開發模式，滿足自住需求。在一二線城市的城郊或衛星城區域，碧桂園拓展糧倉型項目；在一二線城市城區，為首次購房客戶提供主流產品；在三四線核心區，關註改善性需求，開發標桿性產品項目。

截至2017年6月30日，碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲備共計2.12億平方米，其中2017年上半年新獲取的國內土地中目標一二線與目標三四線的地塊按金額（不含少數股東權益）劃分的比例為67：33。碧桂園不斷優化的土地儲備為企業未來的發展提供了強有力的支持。

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